01 行業(yè)與政策

　　北京公積金中心：2023年發(fā)放雄安購(gòu)房貸款9477萬(wàn) 支持2.2億跨省提取

　　3月13日，北京住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，據(jù)悉，2023年北京住房公積金管理中心實(shí)施了一系列支持疏解至雄安新區(qū)的職工優(yōu)惠政策，包括購(gòu)房貸款和租房提取等，其中已累計(jì)發(fā)放雄安新區(qū)購(gòu)房貸款9477萬(wàn)元，共涉及119筆貸款。

　　該中心還推動(dòng)了京津冀區(qū)域內(nèi)的公積金服務(wù)便利化。目前，包括租購(gòu)房提取、公積金補(bǔ)繳等在內(nèi)的17個(gè)服務(wù)事項(xiàng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了京津冀“一網(wǎng)通辦”。同時(shí)，通過(guò)“跨省通辦”方式，中心辦理了涉津冀購(gòu)房提取業(yè)務(wù)2368筆，金額約2.2億元。在異地貸款方面，共支持了37468筆區(qū)域內(nèi)辦理，為28695名職工高效辦理了公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)。

　　央行下周二在港發(fā)行250億元人民幣央行票據(jù)

　　3月13日，人民銀行將于下周二(19日)透過(guò)香港金管局的債務(wù)工具中央結(jié)算系統(tǒng)，在港招標(biāo)發(fā)行總值250億元的6個(gè)月期人民幣央行票據(jù)，并于本月21日交收。該央行票據(jù)于今年9月19日派息。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　深圳二手房市場(chǎng)連續(xù)四周上升 供應(yīng)量增至5.49萬(wàn)套

　　3月13日，深圳二手房市場(chǎng)連續(xù)第四周呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2024年第10周，深圳全市二手房成交量錄得1094套，環(huán)比增長(zhǎng)0.8%。供應(yīng)量也增至5.49萬(wàn)套。

　　盡管近期增長(zhǎng)幅度有所減緩，但整體市場(chǎng)仍呈現(xiàn)上升勢(shì)頭。根據(jù)公開(kāi)在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2024年3月11日，深圳全市共有54886套有效二手房源在售，較前一周增加1133套。

　　天津調(diào)整公積金貸款首付比例首套兩成

　　天津市住房公積金管理中心發(fā)布“關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例的通知”，職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格20%的首付款，購(gòu)買家庭第二套住房的應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格30%的首付款，采用住房抵押擔(dān)保方式的抵押值最高不得超過(guò)抵押物價(jià)值的80%，該通知自2024年3月18日起施行，有效期5年。

　　03 投資與交易

　　保利發(fā)展控股與北京綠交所簽署“碳中和”戰(zhàn)略合作協(xié)議

　　3月12日，保利發(fā)展控股與北京綠色交易所在北京保利國(guó)際廣場(chǎng)共同舉辦“踐行央企ESG理念，引領(lǐng)綠色低碳發(fā)展”碳中和揭牌儀式暨央企高質(zhì)量發(fā)展主題研討會(huì)，共同探討政策與標(biāo)準(zhǔn)制定、雙碳目標(biāo)下央企綠色可持續(xù)發(fā)展實(shí)現(xiàn)路徑等重大問(wèn)題。保利發(fā)展控股、北京綠色交易所簽署“碳中和”戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　中建四局23.56億元中標(biāo)廣州足球公園球場(chǎng)總承包工程，項(xiàng)目前身為恒大足球場(chǎng)

　　3月12日，“中建四局”官方微信號(hào)發(fā)布消息稱，中建四局中標(biāo)廣州足球公園球場(chǎng)施工總承包工程。消息稱，中建四局中標(biāo)番禺區(qū)謝村居住及商業(yè)商務(wù)地塊配建BA0402042地塊項(xiàng)目(廣州足球公園球場(chǎng))，施工總承包中標(biāo)額23.56億元。值得一提的是，廣州足球公園項(xiàng)目的前身為恒大足球場(chǎng)項(xiàng)目。另外，和最初的球場(chǎng)設(shè)計(jì)方案相比，新方案在球場(chǎng)容量和建筑高度上均有所壓縮。此前，該球場(chǎng)曾被設(shè)計(jì)可容納高達(dá)10萬(wàn)人。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　剛剛，碧桂園緊急回應(yīng)

　　3月13日，有關(guān)“碧桂園旗下債券到期未能支付全部利息”的消息在地產(chǎn)圈刷屏。據(jù)了解到，該筆債券是由碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)行的“H1碧地01”債券，起息日為2021年3月12日，每年付息一次。

　　對(duì)此，碧桂園方面回應(yīng)稱，公司仍有30個(gè)交易日的寬限期。公司將在寬限期內(nèi)通過(guò)做好銷售、盤(pán)活資產(chǎn)、削減不必要的行政管理開(kāi)支等方式，盡最大努力籌措資金。

　　華潤(rùn)上海中環(huán)置地中心潤(rùn)府項(xiàng)目3日認(rèn)購(gòu)率138%

　　3月13日，觀點(diǎn)新媒體獲悉，華潤(rùn)中環(huán)置地中心潤(rùn)府-寶山大場(chǎng)項(xiàng)目3日累計(jì)認(rèn)購(gòu)超360組，認(rèn)購(gòu)率138%。據(jù)悉，該項(xiàng)目坐落于上海寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)，緊鄰地鐵15號(hào)線，集購(gòu)物中心、甲級(jí)辦公、高品質(zhì)住宅于一體的TOD綜合體。其中住宅部分規(guī)劃為102-178平方米的3-4房全精裝交付，首期均價(jià)66000元/平方米，共計(jì)約1572戶。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　金輝集團(tuán)2023年股東虧損凈額擴(kuò)大至2.715億港元

　　金輝集團(tuán)(00137)近日公布了其2023年的業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，該集團(tuán)去年?duì)I業(yè)收入約為6.39億港元，較上一年度下降了46.3%。同時(shí)，股東應(yīng)占虧損凈額達(dá)到了2.715億港元同比擴(kuò)大了495.52%。每股基本虧損為0.512港元。

　　金地商置發(fā)布年度業(yè)績(jī)，股東應(yīng)占溢利3.43億元 同比減少85%

　　金地商置發(fā)布截至2023年12月31日止年度業(yè)績(jī)，該集團(tuán)取得收入人民幣174.52億元(單位下同)，同比增加69%;公司持有人應(yīng)占溢利3.43億元，同比減少85%;每股盈利0.0206元，擬派發(fā)未期股息每股0.00103元。

　　格力地產(chǎn)控股股東股份調(diào)整:解押后再質(zhì)押9000萬(wàn)股

　　格力地產(chǎn)控股股東珠海投資控股有限公司，近期進(jìn)行了一系列的股權(quán)質(zhì)押操作，引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。據(jù)格力地產(chǎn)近日發(fā)布的公告，海投公司在3月11日解除了之前質(zhì)押給信銀理財(cái)有限責(zé)任公司的9000萬(wàn)股股份，這一舉措讓市場(chǎng)對(duì)其資金狀況產(chǎn)生了猜測(cè)。然而，僅僅在次日，海投公司就將這些股份再次質(zhì)押給上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司橫琴粵澳深度合作區(qū)分行，顯示出其靈活運(yùn)用股權(quán)融資的策略。

　　五礦地產(chǎn)擬發(fā)行6億元債券 年利率4.60%

　　五礦地產(chǎn)(00230.HK)發(fā)布公告，該公司于2024年3月12日與聯(lián)席主承銷商就發(fā)行債券訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，公司同意發(fā)行本金總額為6億人民幣的債券，發(fā)行價(jià)為債券本金總額的100.00%，年利率為4.60%，到期日為2025年3月19日。此次債券發(fā)行的所得凈額擬用于現(xiàn)有債務(wù)的再融資。