01 行業(yè)與政策
房地產(chǎn)“白名單”不斷完善，出險(xiǎn)房企急盼資金真正到位
“城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制”實(shí)施已滿(mǎn)兩個(gè)月，房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”工作正加速落地涉及項(xiàng)目數(shù)量已達(dá)6000個(gè)，金融機(jī)構(gòu)審批通過(guò)貸款超2000億元。近期有出險(xiǎn)房企對(duì)記者反映，共計(jì)申報(bào)了100多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入各地“白名單”，但目前一筆融資都沒(méi)拿到，但也有同類(lèi)型房企反饋，旗下項(xiàng)目已經(jīng)順利拿到融資�？傮w來(lái)看，盡管房企融資仍然較為低迷，但銀行已在緊鑼密鼓地工作中，有銀行手中正在評(píng)估的房地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量高達(dá)2500多個(gè)。研究機(jī)構(gòu)表示，房企應(yīng)當(dāng)把握住這波政策契機(jī)，積極融資，增厚“安全墊”。
工行上海分行成功牽頭發(fā)放上海首筆“白名單”內(nèi)項(xiàng)目貸款
據(jù)工行上海分行披露，3月8日，在上海市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的支持下，工商銀行上海市分行牽頭銀團(tuán)成員，共同對(duì)上海市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“第一批可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單”內(nèi)“海泰北外灘”項(xiàng)目新增貸款投放近億元，滿(mǎn)足了項(xiàng)目合理融資需求。
02 城市與市場(chǎng)
深圳二手房周交易量“四連升”
據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的最新統(tǒng)計(jì)，2024年第10周（3月4日至3月10日），深圳全市二手房成交量（含自助）錄得1094套，環(huán)比增長(zhǎng)0.8%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，二手房周成交量呈現(xiàn)四連升，雖近期增長(zhǎng)幅度有所減緩，但整體仍是上升勢(shì)頭。此外，根據(jù)公開(kāi)在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2024年3月11日深圳全市共有54886套有效二手房源在售，較前一周增加1133套。
廣州房地產(chǎn)融資第二批“白名單”共116個(gè)項(xiàng)目，涉及萬(wàn)科富力等房企
3月8日，廣州市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作小組辦公室發(fā)布第二批房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單，涉及項(xiàng)目共116個(gè)。其中，越秀和海珠區(qū)各1個(gè)，荔灣區(qū)2個(gè)，白云區(qū)3個(gè)，從化區(qū)4個(gè)，天河區(qū)8個(gè)，花都區(qū)11個(gè)，黃埔區(qū)20個(gè)，番禺區(qū)14個(gè)，南沙區(qū)17個(gè)，增城區(qū)35個(gè)�；菁暗姆科蟀ㄓ泻仙⒑暇疤└�、時(shí)代、融創(chuàng)、升龍、萬(wàn)科、富力、廣州城投等。和2月份的第一批47個(gè)項(xiàng)目相比，第二批名單數(shù)量增加了69個(gè)，行政區(qū)域方面則增加了一個(gè)越秀區(qū)。
03 投資與交易
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓天津薊州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)股權(quán) 注冊(cè)資本增至2.9億元
3月12日，據(jù)天眼查App顯示，天津市薊州區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)有限公司發(fā)生工商變更。原全資股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增北京天鼎琨陽(yáng)科技有限公司為全資股東。同時(shí)，公司注冊(cè)資本由1000萬(wàn)人民幣增至2.9億人民幣，法定代表人及主要人員也均發(fā)生變更。
萬(wàn)科有望獲12家銀行800億元銀團(tuán)貸款
3月12日，午間開(kāi)盤(pán)后，萬(wàn)科股債雙雙上漲。截至當(dāng)日收盤(pán)，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司（萬(wàn)科A，000002.SZ）上漲5.71%至10元/股；港股萬(wàn)科企業(yè)（02202.HK）漲超10%至6.3港元/股。
同時(shí)，萬(wàn)科多只債券午后迎來(lái)上漲，截至債市收盤(pán)，“20萬(wàn)科08”漲近8%，“22萬(wàn)科05”“21萬(wàn)科04”漲近6%，“20萬(wàn)科04”漲超5%。
消息面上，近日有市場(chǎng)消息稱(chēng)，萬(wàn)科債務(wù)問(wèn)題引發(fā)監(jiān)管層關(guān)注，監(jiān)管層近日就此召集部分金融機(jī)構(gòu)開(kāi)會(huì)，要求大型銀行加強(qiáng)對(duì)萬(wàn)科的融資支持，以及非標(biāo)債務(wù)持有人與公司協(xié)商推進(jìn)展期等。12日午后，又有消息傳出，12家商業(yè)銀行正在為萬(wàn)科籌集最高額800億元人民幣的銀團(tuán)貸款，以應(yīng)對(duì)后續(xù)債務(wù)償付。
04 公司與項(xiàng)目
碧桂園237個(gè)項(xiàng)目納入白名單已獲融資支持金額逾15億元
記者獲悉，截至2024年3月7日，碧桂園集團(tuán)已納入白名單的項(xiàng)目達(dá)237個(gè)，涉25個(gè)省(自治區(qū)、直轄市)，已獲融資支持金額(包括展期金額)15.52億元。
中國(guó)金茂:完成建議分拆及REIT在上海證券交易所獨(dú)立上市
中國(guó)金茂發(fā)布公告，建議分拆的所有先決條件已獲達(dá)成及華夏金茂購(gòu)物中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已自2024年3月12日起在上海證券交易所上市(基金代號(hào)
05 房企與業(yè)績(jī)
遠(yuǎn)洋集團(tuán)前2個(gè)月累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售額約20.2億元同比減少75.84%
3月11日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布了未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。2月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)協(xié)議銷(xiāo)售8.2億元，較上年50.7億元，下滑83.83%；協(xié)議銷(xiāo)售面積9.38萬(wàn)平方米，較上年35.88萬(wàn)平方米，減少73.86%；平均銷(xiāo)售價(jià)格8700元／平米，上年同期為14100元／平米。
1-2月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售20.2億元，較上年83.6億元，下滑75.84%‘累計(jì)協(xié)議銷(xiāo)售面積21.77萬(wàn)平方米，較上年57.91萬(wàn)平方米，減少62.41%；平均銷(xiāo)售價(jià)格9300元／平米，上年同期為14400元／平米。
港龍中國(guó)地產(chǎn)2月共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約12.09億元
港龍中國(guó)地產(chǎn)發(fā)布公告，公司及其附屬公司連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司于2024年2月共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣12.09億元。
綠地香港前2個(gè)月合約銷(xiāo)售約13.1億元，同比下降41.2%
綠地香港(00337.HK)發(fā)布公告，該集團(tuán)2024年首兩個(gè)月的合約銷(xiāo)售約為人民幣13.10億元，同比顯著下降41.2%。同時(shí)，已售合約總建筑面積約為10.93萬(wàn)平方米。
華潤(rùn)置地2月實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售金額約91.9億元
華潤(rùn)置地(01109.HK)發(fā)布公告，截至2024年2月29日止一個(gè)月，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷(xiāo)售金額約人民幣91.9億元，總合同銷(xiāo)售建筑面積約45.65萬(wàn)平方米，同比分別減少62.0%和52.1%。同期，權(quán)益合同銷(xiāo)售金額及權(quán)益合同銷(xiāo)售建筑面積分別約64.5億元和34.26萬(wàn)平方米，同比分別減少65.0%和53.2%。2024年累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約人民幣206.1億元，總合同銷(xiāo)售建筑面積約98.68萬(wàn)平方米，同比分別減少48.8%和40.8%。
