01 行業(yè)與政策

　　央行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局:鼓勵(lì)商業(yè)銀行發(fā)放住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款

　　央行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局:滿足團(tuán)體批量購(gòu)買租賃住房的合理融資需求。對(duì)于企業(yè)和符合條件的事業(yè)單位依法依規(guī)批量購(gòu)買存量閑置房屋用作宿舍型保障性租賃住房，專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)依法依規(guī)批量購(gòu)買存量閑置房屋用作保障性或商業(yè)性租賃住房長(zhǎng)期持有運(yùn)營(yíng)的，鼓勵(lì)商業(yè)銀行在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)、嚴(yán)格不新增地方政府隱性債務(wù)的前提下，發(fā)放住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款。

　　央行:因城施策精準(zhǔn)實(shí)施好差別化住房信貸政策，滿足各類房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求

　　2024年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議1月4日-5日在京召開(kāi)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，合理運(yùn)用債務(wù)重組、置換等手段，支持融資平臺(tái)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的監(jiān)測(cè)分析。因城施策精準(zhǔn)實(shí)施好差別化住房信貸政策，滿足各類房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，抓好“金融16條”及金融支持保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等各項(xiàng)政策落實(shí)。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　上海推出今年第一批次集中供應(yīng)樓盤涉22個(gè)項(xiàng)目4335套

　　據(jù)上海市房管局消息，2024年，本市第一次以集中批量供應(yīng)的方式推出房源。該批房源共涉及22個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約52.4萬(wàn)平方米，共計(jì)4335套，備案均價(jià)67775元/平方米，分布在浦東、黃浦、徐匯、普陀楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦12個(gè)區(qū)域。

　　廣州去年新房賣了近3700億元，政策松綁樓市企穩(wěn)回升

　　根據(jù)克而瑞1月5日晚間發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年廣州一手住宅成交74486套同比增長(zhǎng)6%，全年商品房最終攬金規(guī)模為3678.45億元，同比增長(zhǎng)5%，成為近五年來(lái)的第三高，對(duì)比2019年多賣了約500億元。

　　03 投資與交易

　　環(huán)球度假區(qū)周邊正建明星項(xiàng)目群北京又一大型海洋主題公園將開(kāi)工

　　北京環(huán)球度假區(qū)周邊，將再迎多項(xiàng)新變化:2024年，通州區(qū)將推進(jìn)環(huán)球主題公園后續(xù)項(xiàng)目及二期謀劃研究，實(shí)現(xiàn)文化旅游區(qū)“灣里”項(xiàng)目全部完工，力促海昌海洋公園、城市運(yùn)動(dòng)中心等項(xiàng)目落地開(kāi)工。這是北京日?qǐng)?bào)記者昨天從通州區(qū)兩會(huì)上了解到的。

　　中海物業(yè)中標(biāo)澳門12座獨(dú)立式公共圖書館 助力澳門建設(shè)“閱讀之城”

　　1月5日，據(jù)中海物業(yè)官微，中海物業(yè)繼承接澳門世遺項(xiàng)目后，再次與澳門文化局合作，為其轄下遍布于澳門本島及路環(huán)島的共12座獨(dú)立式公共圖書館提供管理服務(wù)。據(jù)介紹，此次中標(biāo)為中海物業(yè)首次在澳承接圖書館類業(yè)態(tài)項(xiàng)目，中海物業(yè)將以領(lǐng)潮文化為引領(lǐng)，助力澳門的多元文化發(fā)展。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　龍湖將南京公司與合肥公司合并

　　龍湖近日將南京公司與合肥公司合并，新成立合寧公司，合寧公司負(fù)責(zé)人為原合肥城市總陳濤，原南京城市總闖強(qiáng)另有安排。龍湖方面表示，此次調(diào)整是公司順應(yīng)長(zhǎng)三角一體化趨勢(shì)，在聚焦核心城市群、持續(xù)提升管理效能的戰(zhàn)略目標(biāo)下做出的主動(dòng)調(diào)整。

　　恒大地產(chǎn)遭強(qiáng)制執(zhí)行2.6億 總執(zhí)行金額超444億元

　　1月5日，恒大地產(chǎn)遭強(qiáng)制執(zhí)行2.6億，涉及多起建設(shè)工程施工合同糾紛等案件。根據(jù)公開(kāi)信息，恒大地產(chǎn)現(xiàn)存350余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過(guò)444億元。該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　萬(wàn)科：2023年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3761.2億元

　　1月2日，萬(wàn)科公告稱，2023年12月，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積256.7萬(wàn)平方米，合同銷售金額329.8億元；2023年1~12月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2466萬(wàn)平方米，合同銷售金額3761.2億元。

　　萬(wàn)科A1月2日收于10.15元/股，總市值1211億元。

　　美的置業(yè)：2023年合同銷售金額658.5億元

　　1月2日，美的置業(yè)公告發(fā)布2023年未經(jīng)審核的銷售數(shù)據(jù)，截至2023年12月31日，集團(tuán)連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額為658.5億元，而相應(yīng)的已售建筑面積555.7萬(wàn)平方米。美的置業(yè)1月2日收于5.19港元/股，總市值74.5億港元。

　　綠城中國(guó)2023年總合同銷售金額約3011億元

　　1月5日，綠城中國(guó)公告，2023年1-12月，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售面積約861萬(wàn)平方米，合同銷售金額約為人民幣1,068億元。截至2023年12月31日止十二個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷售面積約1,547萬(wàn)平方米，總合同銷售金額約人民幣3,011億元。

　　中國(guó)金茂2023年累計(jì)取得簽約銷售金額1412億元

　　1月5日，中國(guó)金茂公告，2023年12月份，集團(tuán)取得簽約銷售金額人民幣9,170百萬(wàn)元，簽約銷售建筑面積約631,500.36平方米。截至2023年12月31日止12個(gè)月，集團(tuán)累計(jì)取得簽約銷售金額共計(jì)人民幣141,200百萬(wàn)元，以及累計(jì)簽約銷售建筑面積約8,283,422.19平方米。

　　時(shí)代中國(guó)控股2023年累計(jì)合同銷售金額約143.46億元

　　1月5日，時(shí)代中國(guó)控股(01233)公告，集團(tuán)截至2023年12月31日止年度之累計(jì)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣143.46億元，簽約建筑面積約為904,000平方米。于2023年12月，集團(tuán)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣9.23億元，簽約建筑面積約為53,000平方米。