中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第二十屆年會近日在京舉辦。作為中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會（CIFTIS）常態(tài)化活動之一，本屆年會聚焦宏觀經(jīng)濟與商業(yè)地產(chǎn)、數(shù)字經(jīng)濟與樓宇經(jīng)濟、營銷創(chuàng)新與渠道整合、城市更新與科技園區(qū)、運營管理與資產(chǎn)管理五大核心主題，深入探討寫字樓產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢及創(chuàng)新戰(zhàn)略路徑和解決方案。

　　北京市投資促進服務(wù)中心黨組成員、副主任唐永宏表示，目前北京擁有600多個各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總面積達到5400萬平方米。未來，北京將加快建設(shè)國際科技創(chuàng)新中心、全球經(jīng)濟標桿城市、全球數(shù)字經(jīng)濟標桿城市、國際消費中心，并攜手京津冀共同打造世界一流城市群，實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺認為，2023年以來，商業(yè)地產(chǎn)在低位運行尋找新的平衡點，寫字樓板塊出現(xiàn)了空置率和資金的雙重承壓。產(chǎn)業(yè)園板塊得益于核心區(qū)外溢效應(yīng)的突發(fā)式利好，北京上海出現(xiàn)了企穩(wěn)復蘇跡象，后續(xù)增長有待進一步夯實。同時，不動產(chǎn)、私募基金試點，疊加消費基礎(chǔ)設(shè)施的REITs持續(xù)落地，得到了資本市場青睞。長期來看，隨著城鎮(zhèn)化進程推進以及居民對美好生活向往的需求持續(xù)提升，商業(yè)地產(chǎn)市場仍有廣闊發(fā)展空間。

　　世邦魏理仕華北區(qū)總經(jīng)理劉煥麗表示，2023年，寫字樓市場在經(jīng)濟增長的新引擎下，企業(yè)決策和消費行為發(fā)生了幾點變化，首先，高精尖企業(yè)未來會貢獻更多需求；第二，無論是高品質(zhì)的消費空間還是高品質(zhì)的辦公空間，為吸引人才、留住人才和創(chuàng)造真正價值提供了越來越重要的比重；第三，綠色發(fā)展和ESG將成為未來主要發(fā)展趨勢。

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