2023年12月28日－29日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第二十屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為“光榮與夢想：數(shù)字經濟下的樓宇經濟”。

　　在會上，全聯(lián)房地產商會黨委副書記、秘書長趙正挺認為，當前房地產市場正處于新老模式轉換的過程當中，高杠桿、高負債、高周轉的老模式難以為繼，先立后破，穩(wěn)增長是房地產新模式的特點。2023年以來，商業(yè)地產在低位運行尋找新的平衡點，寫字樓板塊出現(xiàn)了空置率和資金的雙重承壓。產業(yè)園板塊得益于核心區(qū)外溢效應的突發(fā)式利好，北京上海出現(xiàn)了企穩(wěn)復蘇跡象，后續(xù)增長有待進一步夯實。同時，不動產、私募基金試點，疊加消費基礎設施的REITs的持續(xù)落地，得到了資本市場的青睞。長期來看，隨著城鎮(zhèn)化進程的推進以及居民對美好生活的向往的需求持續(xù)提升，商業(yè)地產市場仍有廣闊的發(fā)展空間。

　　那么未來，企業(yè)應如何對市場變化？全聯(lián)房地產商會寫字樓分會秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，建議開發(fā)商運營商堅守“短期拼產品、中期拼運營、長期拼品牌”的長期主義策略。具體來說，產品是企業(yè)最初和最后的信條，是商業(yè)地產的A面。運營是資產管理能力的最終體現(xiàn)，是商業(yè)地產的B面。品牌是企業(yè)經營的終極夢想，是商業(yè)地產的C面。

來 源： 證券日報網(wǎng)    

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