01 行業(yè)與政策

　　房地產融資協(xié)調機：全國超1000個項目獲2000億銀行支持

    12月5日數據顯示，第四季度房地產貸款投放速度加快，特別是合規(guī)項目的推進成為當前工作的核心。據初步統(tǒng)計，全國范圍內已有超過1000個問題項目經過修復后被納入“白名單”，并獲得接近2000億元的銀行融資支持。目前，這些“白名單”項目的貸款審批通過金額已超過3萬億元。金融監(jiān)管總局預計，到2024年末，這一數字將突破4萬億元大關。

    央行在公開市場進行373億元7天期逆回購操作

　　12月5日，央行在公開市場進行了373億元的7天期逆回購操作，操作利率維持在1.50%不變。今日有1903億元逆回購到期，央行通過此次操作有效對沖了到期資金，確保市場資金面平穩(wěn)過渡。此次逆回購操作規(guī)模較小，但有助于對沖今日到期的1903億元逆回購，維護市場流動性合理充裕。

　　02 城市與市場

　　廣州11月一手住宅網簽90.02萬平方米 同比增長53.2%

　　12月5日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布最新數據，11月份廣州樓市熱度持續(xù)，一手住宅網簽面積超過90萬平方米，同比增長53.2%，二手住宅網簽面積也同比增長2.5%。具體來看，11月廣州市一手住宅網簽面積達到90.02萬平方米，同比增長53.2%；二手住宅網簽面積為124.12萬平方米，同比增長2.5%。此外，11月廣州一手住宅和二手住宅網簽均價基本穩(wěn)定，全市一手住宅網簽均價環(huán)比略降1.3%，二手住宅網簽均價環(huán)比微增0.2%。

　　重慶前11個月保交房4.67萬套

    今年以來，重慶積極采取措施全力推進保交房工作，取得了顯著的成效。近日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委透露，截至2024年11月底，全市保交房項目累計交付房屋4.67萬套，切實有效保障了購房市民的合法權益。

　　03 投資與交易

　　新華聯簽約天津瑞景酒店

　　12月4日，據新華聯文旅消息，旗下酒店管理有限公司與天津市譽雙科技有限公司就新華聯瑞景酒店項目正式簽約。標志著新華聯文旅在輕資產管理輸出方面取得了重要突破。目前，酒店正在緊鑼密鼓裝修改造升級中，預計2025年1月份正式開業(yè)運營。

　　置地控股擬8.2億美元出售新加坡子公司

　　12月5日，據媒體報道，置地控股正考慮出售旗下非上市房企MCL地產。據悉，置地控股期望以高于MCL地產賬面價值的8.2億美元（約11億新元）價格，剝離這家總部位于新加坡的子公司。報道稱，置地控股目前已與潛在財務顧問進行洽談，以協(xié)助籌備此次交易。

　　04 公司與項目

　　萬達地產等被強制執(zhí)行1.2億元

　　天眼查法律訴訟信息顯示，12月4日，萬達地產集團有限公司、大連萬達集團股份有限公司、延安萬達城置業(yè)有限公司等新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的1.2億余元，涉及合同糾紛案件，執(zhí)行法院為陜西省西安市中級人民法院。天眼風險信息顯示，萬達地產集團有限公司現存39條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超4.9億元，此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人（老賴）及終本案件信息。

　　奧園集團等被強制執(zhí)行29.5億元

　　天眼查法律訴訟信息顯示，12月4日，奧園集團有限公司新增2條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計29.5億余元，涉及金融借款合同糾紛等案件，其中一起案件被執(zhí)行人還包括魯康（珠海）置業(yè)有限公司，執(zhí)行法院為廣東省珠海市中級人民法院、孝感市孝南區(qū)人民法院。天眼風險信息顯示，奧園集團有限公司現存160條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超173億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人（老賴）及終本案件信息。

　　05 房企與業(yè)績

    保利發(fā)展近期新增6個房地產項目

　　12月4日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司公告披露，公司近期新增6個房地產項目。公關顯示，保利發(fā)展此次新增項目中，上海市楊浦區(qū)江浦街道77街坊地塊以招拍掛方式獲取，土地用途為住宅，用地面積8193平方米，規(guī)劃容積率面積17696平方米，保利發(fā)展需支付價款152,252萬元，權益比例100%。

　　珠江股份：擬將持有的閑置資產進行轉讓

　　12月4日，廣州珠江發(fā)展集團股份有限公司發(fā)布關于非公開協(xié)議轉讓閑置資產暨關聯交易的公告。根據公告，珠江股份擬通過非公開協(xié)議轉讓的形式向控股股東廣州珠江實業(yè)集團有限公司（以下簡稱“珠實集團”）全資子公司廣州珠實地產有限公司（以下簡稱“珠實地產”）轉讓閑置資產。轉讓價格為人民幣3,729,774.77元（不含增值稅）。珠實集團持有本公司31.10%股權，為公司的控股股東；珠實地產是珠實集團的全資子公司，是公司的關聯方；本次交易構成關聯交易，但不構成重大資產重組。

　　融創(chuàng)中國：2024年前11月合同銷售金額453.9億元

　　12月5日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布2024年11月未經審核營運數據。2024年11月，融創(chuàng)中國實現合同銷售金額約人民幣16.1億元，合同銷售面積約14.4萬平方米，合同銷售均價約人民幣11220元/平方米。截至2024年11月底，融創(chuàng)中國累計實現合同銷售金額約人民幣453.9億元，累計合同銷售面積約212.3萬平方米，合同銷售均價約人民幣21380元/平方米。

　　中海：前11月合約銷售額2704.66億元

　　12月5日，中國海外發(fā)展公布截至2024年11月30日止十一個月的物業(yè)銷售和土地收購更新。2024年11月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣300.28億元，按年上升30.9%；而相應的銷售面積約為1,103,000平方米，按年上升14.0%。2024年1月至11月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約人民幣2704.66億元，相應的累計銷售面積約10,186,000平方米，分別按年下降5.8%及17.7%。