01 行業(yè)與政策

　　央行1月11日進(jìn)行270億元7天期逆回購操作

　　1月11日，央行進(jìn)行270億元7天期的逆回購操作，中標(biāo)利率維持在1.8%，與之前的操作保持一致。另外，今日（1月11日）有150億元的逆回購到期，央行將按照慣例進(jìn)行續(xù)作。

　　央行批復(fù)1000億住房租賃團(tuán)體購房貸款 天津等8個試點(diǎn)城市先到先得

　　1月11日消息，央行已批準(zhǔn)一項(xiàng)總額達(dá)1000億元的住房租賃團(tuán)體購房貸款，以支持在8個試點(diǎn)城市購買商品房作為長租房源。這些試點(diǎn)城市包括天津、成都、青島、重慶、福州、長春、鄭州和濟(jì)南。此舉旨在推動住房租賃市場的發(fā)展，并增加長租房的供應(yīng)。

　　02 城市與市場

　　合肥：租房提取住房公積金將全部線上辦理

　　1月11日，合肥市租房提取住房公積金將全部線上辦理。目前，合肥市公積金已經(jīng)取消購房、還貸類提取產(chǎn)權(quán)比例限制；推出還貸“隨心取”服務(wù)舉措，將償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次；繳存人每年可按不同提取類型申請?zhí)崛」�積金等。其中，優(yōu)化住房公積金貸款政策。恢復(fù)異地貸款，共辦理700筆，金額3.43億元。支持提取住房公積金支付購房首付款，減輕職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，共辦理814戶1.29億元。

　　深圳：截至2023年底存量住宅用地項(xiàng)目602個

　　1月10日，深圳發(fā)布了最新的存量住宅用地信息。截至2023年12月31日，深圳項(xiàng)目總數(shù)602個，存量用地總面積1176.85公頃，未動工土地面積314.57公頃，已動工土地面積862.28公頃，其中未銷售土地面積358.38公頃。

　　03 投資與交易

　　杉杉商業(yè)集團(tuán)奧特萊斯項(xiàng)目落戶武漢經(jīng)開區(qū)

　　1月11日，據(jù)武漢經(jīng)開區(qū)官微消息，杉杉商業(yè)集團(tuán)奧特萊斯項(xiàng)目落戶武漢經(jīng)開區(qū)。雙方表示，將加快內(nèi)部審批流程，推動項(xiàng)目早日簽約、早日開工。據(jù)了解，杉杉商業(yè)集團(tuán)奧特萊斯項(xiàng)目將于今年上半年正式簽約并開工建設(shè)。

　　華夏幸福下屬公司擬簽署資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目合作框架協(xié)議

　　1月11日，華夏幸福發(fā)布關(guān)于下屬公司簽署《資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目合作框架協(xié)議》的公告。公告顯示，為盤活公司資產(chǎn)，進(jìn)一步整合資源，推動相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司完成“保交樓”任務(wù)，根據(jù)公司經(jīng)營發(fā)展需要，華夏幸福擬進(jìn)行此次資產(chǎn)包交易安排。華夏幸福下屬四家全資子公司（包括：大廠京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)、大廠華夏幸福基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、涿州市孔雀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廊坊京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與北京恒燚企業(yè)管理有限公司及本次交易涉及的目標(biāo)公司（包括：大廠裕景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大廠裕達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、涿州裕泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)、霸州市孔雀湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署《關(guān)于華夏萬科資產(chǎn)包轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目之合作框架協(xié)議》。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　恒大地產(chǎn)新增18則被執(zhí)行人信息

　　天眼查顯示，1月8日至1月9日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增18則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)3.5億余元，涉及票據(jù)追索權(quán)糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、買賣合同糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括蘭州神駿置業(yè)有限公司、甘肅盛大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)蘭州置業(yè)有限公司等，執(zhí)行法院包括南昌市中級人民法院、太原市迎澤區(qū)人民法院、武漢市硚口區(qū)人民法院等。風(fēng)險信息顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存380余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超457億元。

　　中國奧園60億美元的債務(wù)重組計(jì)劃獲得法院批準(zhǔn)

　　1月11日，資本市場消息，香港一家法院批準(zhǔn)了中國奧園60億美元的債務(wù)重組計(jì)劃，駁回了一位債權(quán)人的反對意見。據(jù)悉，有報道援引知情人士透露，法官Jonathan Harris周四做出上述裁決。奧園去年11月稱其債務(wù)重組計(jì)劃獲得了足夠多的債權(quán)人支持批準(zhǔn)，但在本周聆訊中一位以“平安”指代其名的債權(quán)人提出否決該計(jì)劃。

　　05 房企與業(yè)績

　　華潤置地：2023年全年合同銷售金額3070.3億

　　1月11日，華潤置地發(fā)布截至2023年12月31日止未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。2023年12月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣210.0億元，總合同銷售建筑面積約1,012,831平方米，分別按年減少57.6%及62.5%。2023年累計(jì)合同銷售金額約人民幣3,070.3億元，總合同銷售建筑面積約13,073,106平方米，分別按年增加1.9%及減少8.3%。

　　禹洲集團(tuán)：2023年銷售額178.36億 銷售面積108.8萬平方米

　　1月10日，禹洲集團(tuán)控股有限公司公布，截至2023年12月份，實(shí)現(xiàn)合約銷售金額人民幣6.03億元，銷售面積38,612平方米，平均銷售價格每平方米人民幣15629元。2023年全年，禹洲集團(tuán)累計(jì)銷售金額達(dá)到人民幣178.36億元，累計(jì)銷售面積為108.81萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣16396元。

　　世茂集團(tuán)：2023年銷售額428.2億 同比減少50.51%

　　1月10日，世茂集團(tuán)公告宣布，公司2023年全年累計(jì)合約銷售總額約為428.2億元，同比減少50.51%。在同期內(nèi)，世茂集團(tuán)的累計(jì)合約銷售總面積達(dá)到294.66萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣14532元。

　　中原建業(yè)：2023年銷售額294.95億，同比增長38.4%

　　1月10日，中原建業(yè)有限公司發(fā)布公告，截至2023年12月31日止十二個月，中原建業(yè)新簽合約項(xiàng)目57個，新增合約建筑面積715.53萬平方米，較2022年同期增長112.5%。截至2023年12月31日止十二個月，中原建業(yè)在管項(xiàng)目合約銷售為人民幣294.95億元，同比增長38.4%，合約銷售建筑面積4659.69萬平方米，同比增長33.2%，每平方米平均售價為人民幣6330元，同比增長3.9%。