01 行業(yè)與政策

　　雄安新區(qū)：北京非首都功能疏解人員公積金提取政策將對(duì)標(biāo)北京實(shí)施

　　近日，據(jù)悉，河北雄安新區(qū)住房公積金管理委員會(huì)2023年第一次會(huì)議在雄安市民服務(wù)中心召開(kāi)。據(jù)悉，會(huì)議通報(bào)了2022-2023年雄安新區(qū)住房公積金工作開(kāi)展情況，審議通過(guò)了《北京非首都功能疏解人員住房公積金提取政策對(duì)標(biāo)北京實(shí)施方案》。

　　該會(huì)議指出，河北雄安新區(qū)已進(jìn)入大規(guī)模建設(shè)與承接北京非首都功能疏解并重階段，工作重心已轉(zhuǎn)向高質(zhì)量建設(shè)、高水平管理、高質(zhì)量疏解發(fā)展并舉，新區(qū)住房公積金工作要在繳存、提取、貸款等主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)全面突破。

　　廣州多家銀行回應(yīng)首套房貸政策首套兩成首付政策未落地

　　據(jù)廣州日?qǐng)?bào)，中國(guó)人民銀行和國(guó)家金融監(jiān)管總局近日發(fā)布優(yōu)化政策，提出降低房貸首付比例和房貸利率政策下限后，廣州部分開(kāi)發(fā)商搶跑宣傳“兩成首付”。對(duì)此，9月5日，記者調(diào)查了廣州多家銀行了解到，廣州目前首套房貸首付比例仍為30%、房貸利率最低為L(zhǎng)PR。有銀行業(yè)內(nèi)人士也透露，廣州政府相關(guān)部門(mén)尚未落地相關(guān)政策

　　02 城市與市場(chǎng)

　　珠海官宣實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”

　　9月6日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。

　　《通知》提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在我市范圍內(nèi)，其名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。居民家庭住房套數(shù)，以珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記情況查詢結(jié)果》核算，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)據(jù)此執(zhí)行。

　　上海：8月二手房成交1.4萬(wàn)套終結(jié)半年來(lái)連續(xù)下行走勢(shì)

　　上海二手房最新成交數(shù)據(jù)今天(9月6日)出爐。統(tǒng)計(jì)顯示，8月份本市二手房成交1.4萬(wàn)套。這也是自3月份以來(lái)，申城手房成交量連續(xù)下行后的首次回升。實(shí)際上，在新政為市場(chǎng)注入確定性之前，二手房已經(jīng)出現(xiàn)了筑底企穩(wěn)現(xiàn)象。今天出爐的8月份二手房成交數(shù)據(jù)顯示，8月份本市成交二手房1.4萬(wàn)套，是自3月份連續(xù)下行以來(lái)的首次環(huán)比增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場(chǎng)已經(jīng)走過(guò)底部，疊加“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策影響，將出現(xiàn)回暖跡象。

　　“穩(wěn)樓市”政策實(shí)施首月 鄭州商品房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)3.37%

　　8月份鄭州商品房銷售面積為94.76萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)3.37%，同比增長(zhǎng)超過(guò)10個(gè)百分點(diǎn)。自8月3日鄭州市率先發(fā)布15條穩(wěn)樓市具體措施后，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步復(fù)蘇向好。

　　03 投資與交易

　　碧桂園文商旅簽約成都天府國(guó)際生物城商業(yè)項(xiàng)目

　　9月6日，碧桂園文商旅集團(tuán)成功簽約成都天府國(guó)際生物城商業(yè)項(xiàng)目。近年來(lái)，成都天府國(guó)際生物城不斷推進(jìn)產(chǎn)業(yè)建圈強(qiáng)鏈，聚焦“鏈主企業(yè)”，實(shí)施引優(yōu)育強(qiáng)行動(dòng)，提升產(chǎn)業(yè)集群能級(jí)，已成功引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)賽默飛、GE醫(yī)療等在內(nèi)的一大批跨國(guó)優(yōu)勢(shì)企業(yè)項(xiàng)目落地生物城。

　　融創(chuàng)旗下肇慶興融房地產(chǎn)45%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)100萬(wàn)元

　　9月6日，肇慶市興融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司45%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)100萬(wàn)元，信息披露起始日期2023-09-01至2023-09-28。轉(zhuǎn)讓方名稱新興際華資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　保利20.3億元摘得廣州海珠區(qū)1宗宅地

　　9月5日，據(jù)廣州公共資源交易中心，廣州市成交1宗住宅地塊，該地塊為海珠區(qū)東方紅印刷廠地塊，宗地面積4.79萬(wàn)平方米，土地用途為二類居住用地，該地塊由保利旗下廣州市邦杰置業(yè)有限公司以底價(jià)202975萬(wàn)元競(jìng)得成交樓面價(jià)17220元/平方米。

　　*ST泛海:控股股東質(zhì)押65911萬(wàn)股公司股份，被司法凍結(jié)161.39萬(wàn)股公司股份

　　ST泛海9月6日公告，持股58.20%控股股東中國(guó)泛�？毓杉瘓F(tuán)有限公司質(zhì)押659.11萬(wàn)股公司股份，占公司總股份的0.13%;被司法凍結(jié)161.39萬(wàn)股，占公司總股份的0.03%。截至2023年9月5日，合計(jì)持股60.84%中國(guó)泛海及其一致行動(dòng)人累計(jì)質(zhì)押59.19%公司股份，累計(jì)被凍結(jié)和標(biāo)記57.51%公司股份。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　佳兆業(yè)1-8月累計(jì)交付近2.45萬(wàn)套房

　　今年1-8月，佳兆業(yè)累計(jì)交付38個(gè)項(xiàng)目，近2.45萬(wàn)套房源，已超過(guò)去年全年總交付量。2023年，佳兆業(yè)計(jì)劃全年交付約4.6萬(wàn)套房源，以實(shí)際行動(dòng)展現(xiàn)“保交付”決心。

　　融創(chuàng)中國(guó)：前8月合約銷售金額614.5億元

　　9月5日，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布8月銷售簡(jiǎn)報(bào)。2023年8月，本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣41.9億元，合同銷售面積約32.5萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣12,890元/平方米。

　　截至2023年8月底，本集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣614.5億元，累計(jì)合同銷售面積約456.8萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣13,450元/平方米。

　　合景泰富：8月預(yù)售金額8.80億元

　　9月5日，合景泰富發(fā)布8月銷售簡(jiǎn)報(bào)。2023年8月，本集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司之預(yù)售額為人民幣8.80億元，與去年同期相比減少77.2%。本集團(tuán)及其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司之預(yù)售建筑面積約為49,000平方米，與去年同期相比減少74.2%。

　　越秀地產(chǎn)：前8月合約銷售金額1019.6億元

　　9月5日，越秀地產(chǎn)發(fā)布8月銷售簡(jiǎn)報(bào)。2023年8月，本公司實(shí)現(xiàn)合同銷售（連同合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為人民幣98.58億元，同比上升約21.3%，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積約為32.82萬(wàn)平方米，同比上升約14.5%。

　　2023年1月至8月，本公司累計(jì)合同銷售（連同合營(yíng)及聯(lián)營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為人民幣1,019.6億元，同比上升約61.9%，累計(jì)合同銷售面積約為301.28萬(wàn)平方米，同比上升約32.2%。累計(jì)合同銷售金額約占二○二三年合同銷售目標(biāo)人民幣1,320億元的77.2%。

　　萬(wàn)科：1-8月實(shí)現(xiàn)合約銷售金額2485.9億元

　　9月5日，萬(wàn)科發(fā)布8月銷售簡(jiǎn)報(bào)。2023年8月，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積157.6萬(wàn)平方米，合同銷售金額226.1億元；2023年1~8月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1,624.5萬(wàn)平方米，合同銷售金額2,485.9億元。

　　保利發(fā)展：1-8月實(shí)現(xiàn)簽約金額2991.31億元 同比增加6.19%

　　9月6日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司披露2023年8月份銷售情況簡(jiǎn)報(bào)。2023年8月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積160.46萬(wàn)平方米，同比減少10.51%；實(shí)現(xiàn)簽約金額313.08億元，同比減少18.65%。

　　1-8月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積1722.19萬(wàn)平方米，同比增加1.69%；實(shí)現(xiàn)簽約金額2991.31億元，同比增加6.19%。