房訊網(wǎng)訊 年度商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)盛典即將拉開序幕……
2023年9月4日，2023年中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)（簡(jiǎn)稱服貿(mào)會(huì)）在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的唯一重點(diǎn)論壇——中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展論壇，將在國(guó)家會(huì)議中心隆重啟幕。本次論壇是由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)、房訊網(wǎng)、北京國(guó)際財(cái)富中心、美的樓宇科技發(fā)起主辦，聯(lián)合60余家國(guó)際國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)和數(shù)字科技企業(yè)共同舉辦。論壇以“重塑商業(yè)新價(jià)值，綻放服務(wù)新活力”為主題，邀請(qǐng)?jiān)谏虡I(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位的地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)、運(yùn)營(yíng)、管理等相關(guān)企業(yè)代表，以及面向整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提供智慧服務(wù)科技巨頭和優(yōu)秀供應(yīng)商企業(yè)一起探討未來(lái)趨勢(shì)與發(fā)展機(jī)遇。
據(jù)悉，2023年中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)（簡(jiǎn)稱 2023年服貿(mào)會(huì)）將于 9月2-6日在北京隆重舉辦。
自2020年起，以國(guó)家級(jí)、全球化、綜合型為特征的“服貿(mào)會(huì)”已成為提振中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和連接世界經(jīng)濟(jì)的舞臺(tái)，成為“向世界展示中國(guó)倡議中國(guó)方案、對(duì)國(guó)內(nèi)作出重大部署和引導(dǎo)發(fā)展方向”的國(guó)家級(jí)全球化平臺(tái)。
服貿(mào)會(huì)是黨中央、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的目前全球唯一一個(gè)國(guó)家級(jí)、國(guó)際性、綜合型服務(wù)貿(mào)易平臺(tái)，同“廣交會(huì)”、“進(jìn)博會(huì)”共同成為中國(guó)對(duì)外開放三大展會(huì)平臺(tái)。
今年是新冠疫情后中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)貿(mào)易復(fù)蘇之年。作為服貿(mào)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的唯一重點(diǎn)論壇，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展論壇首次聚焦智慧服務(wù)。一方面，針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商運(yùn)營(yíng)商，組委會(huì)日前啟動(dòng)“2023最佳中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)示范案例”征集活動(dòng)，分別從智慧樓宇、智慧運(yùn)營(yíng)、樓宇經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)和物業(yè)管理五個(gè)維度尋找“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)標(biāo)桿企業(yè)”。另一方面，針對(duì)智慧服務(wù)供應(yīng)商提供商，組委會(huì)將同步進(jìn)行“2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)供應(yīng)商調(diào)研”測(cè)評(píng)活動(dòng)，涉及智慧建筑、智慧物業(yè)、智慧樓宇、智慧運(yùn)營(yíng)、智慧辦公、智慧商業(yè)、智慧園區(qū)等，整理形成“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)供應(yīng)商百?gòu)?qiáng)企業(yè)圖譜”，并發(fā)布一系列報(bào)告成果。
據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱介紹，“2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)供應(yīng)商調(diào)研”測(cè)評(píng)活動(dòng)，圍繞中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)行業(yè)發(fā)展歷程，從“品牌文化承載、智慧服務(wù)水平、創(chuàng)新研發(fā)投入、品牌建設(shè)穩(wěn)定、品牌領(lǐng)導(dǎo)能力、客戶關(guān)系強(qiáng)度、企業(yè)ESG指標(biāo)、企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)”八大指標(biāo)，選擇符合的企業(yè)、項(xiàng)目、案例等進(jìn)行重點(diǎn)宣傳報(bào)道和現(xiàn)場(chǎng)主題演講，旨在樹立標(biāo)桿、分享經(jīng)驗(yàn)、共同發(fā)展，為推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展、構(gòu)建新發(fā)展格局、實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的向往，發(fā)揮商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)的作用和力量。
論壇期間，組委會(huì)將隆重發(fā)布《2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)報(bào)告》。同時(shí)舉行隆重的“2023最佳中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)案例”頒獎(jiǎng)典禮。
重塑商業(yè)新價(jià)值
商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)是指面向商業(yè)地產(chǎn)從投資定位、設(shè)計(jì)建造、招商運(yùn)營(yíng)到資產(chǎn)管理的業(yè)務(wù)全流程，并為其提供智慧化解決方案的服務(wù)總稱，包含智慧建筑、智慧樓宇、智慧運(yùn)營(yíng)、智慧辦公、智慧園區(qū)、智慧停車、樓宇經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、行政服務(wù)、物業(yè)管理、施工管理、設(shè)施管理、咨詢代理等智慧化解決方案供應(yīng)商。
智慧服務(wù)意味著數(shù)字科技與商業(yè)地產(chǎn)的深度融合，強(qiáng)調(diào)了數(shù)字科技對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的顛覆與重塑。
一方面，在人工智能、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等新的數(shù)字科技崛起的背景下，對(duì)智慧服務(wù)領(lǐng)域的投入，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)并不落后，越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)大型房企開始涉足智慧服務(wù)領(lǐng)域，緊追這個(gè)最后的風(fēng)口。
例如中海商業(yè)推出的COOC服務(wù)體系、大悅城推出的3C服務(wù)體系、北辰會(huì)投推出的SOffice服務(wù)體系等。
另一方面，科技公司也在這個(gè)過(guò)程中不斷尋求與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合的場(chǎng)景和落地方案，這也是三年疫情為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)的一次機(jī)遇。
例如華為推出智慧零碳園區(qū)解決方案、美的推出樓宇建筑智慧生態(tài)集成方案、聯(lián)想推出綠色智城解決方案。
隨著5G時(shí)代的到來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的數(shù)字化、智慧化和萬(wàn)物互聯(lián)將加速發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)的應(yīng)用，特別在智慧辦公、智慧物業(yè)、智慧能源、智慧化園區(qū)等領(lǐng)域，各項(xiàng)新技術(shù)新產(chǎn)品新方案將如雨后春筍，日新月異。與此同時(shí)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈也正在發(fā)生深刻的變化。為產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)提供智慧化解決方案為主旨的商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)正迎來(lái)黃金時(shí)代。
綻放服務(wù)新活力
根據(jù)《牛津大學(xué)PropTech 2020》報(bào)告，顯著改變地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的通用技術(shù)有以下十二種。包括：網(wǎng)站和智能手機(jī)應(yīng)用程序、物聯(lián)網(wǎng)、應(yīng)用程序接口、數(shù)據(jù)分析與可視化、人工智能與機(jī)器學(xué)習(xí)、區(qū)塊鏈和分布式賬本技術(shù)（DLT）、傳感器、地理空間和5G技術(shù)、云計(jì)算、運(yùn)輸技術(shù)；虛擬和增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)、無(wú)人駕駛飛機(jī)和自動(dòng)駕駛汽車等等。
商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)融合了商業(yè)地產(chǎn)和數(shù)字科技，旨在利用數(shù)字科技為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供創(chuàng)新優(yōu)化的解決方案，為這個(gè)傳統(tǒng)古老、發(fā)展相對(duì)緩慢的行業(yè)賦予智慧。目前商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)應(yīng)用較為成熟的領(lǐng)域有：智慧建筑、智慧辦公、智慧能源、智慧園區(qū)、物業(yè)管理、智慧運(yùn)營(yíng)、開發(fā)投資、資產(chǎn)管理、施工管理和室內(nèi)測(cè)繪。
近年來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)生態(tài)，都在經(jīng)歷著數(shù)字化、信息化、智慧化的挑戰(zhàn)與升級(jí)。整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)生態(tài)，無(wú)論從硬件、軟件都在不斷的豐富與迭代，以持續(xù)提高產(chǎn)品的附加值及管理水平，以滿足市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要。
劉凱表示，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)行業(yè)正逐漸從專屬單向的狀態(tài)向更加開放協(xié)作的模式轉(zhuǎn)變，單一企業(yè)的視角和力量已不能夠完全適應(yīng)外部環(huán)境的迅速變化和新興技術(shù)的升級(jí)迭代，商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)也是商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)與智慧服務(wù)企業(yè)之間雙向賦能的過(guò)程。
當(dāng)前，中國(guó)城市建設(shè)正在不斷向數(shù)智化發(fā)展邁進(jìn)，積極打造新型智慧城市。商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)則是智慧城市中先進(jìn)科學(xué)技術(shù)和城市場(chǎng)景結(jié)合的實(shí)踐者。在國(guó)家“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略的推動(dòng)下，商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)的運(yùn)用場(chǎng)景愈加豐富，賽道也更加多元。
隨著國(guó)家新基建規(guī)劃和城市更新戰(zhàn)略逐步實(shí)施，智慧城市、智慧社區(qū)、智慧物業(yè)、智慧辦公、智慧園區(qū)等產(chǎn)業(yè)將獲得重大利好。在這個(gè)過(guò)程中，智慧服務(wù)將成為整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)生態(tài)發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)力，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)將迎來(lái)一場(chǎng)重大的科技化變革。商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)的黃金時(shí)代已然到來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)智慧服務(wù)供應(yīng)商的品牌價(jià)值時(shí)代已然到來(lái)。
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