01 行業(yè)與政策
央行上�？偛浚�6月末境外機(jī)構(gòu)持有銀行間市場債券3.28萬億元
7月21日，央行上�？偛抗�2023年6月份境外機(jī)構(gòu)投資銀行間債券市場簡報(bào)顯示，截至2023年6月末，境外機(jī)構(gòu)持有銀行間市場債券3.28萬億元，約占銀行間債券市場總托管量的2.5%。
北京公積金管理中心：2022-2023年度結(jié)息已完成 共101.77億元
7月21日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《北京住房公積金2022-2023年度結(jié)息對(duì)賬公告》。根據(jù)公告顯示，北京住房公積金管理中心完成2022-2023年度（2022年7月1日-2023年6月30日）住房公積金結(jié)息對(duì)賬工作，為北京地區(qū)657,298家繳存單位13,231,046名繳存職工的住房公積金計(jì)結(jié)利息101.77億元，本息合計(jì)7,320.55億元。
02 城市與市場
成都：加快打造國際消費(fèi)中心城市 建設(shè)融合全球資源的消費(fèi)新高地
7月21日，中共四川省委聯(lián)合四川省人民政府發(fā)布關(guān)于支持成都加快打造國際消費(fèi)中心城市的意見。
其中提出了主要目標(biāo)，到2027年，成都國際消費(fèi)中心城市支撐功能基本完善。國際知名度和國際影響力顯著提升，入境游客年接待量達(dá)到420萬人次；消費(fèi)繁榮度顯著提升，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到1.2萬億元，位居國家中心城市前列；商業(yè)活躍度顯著提升，形成一批引領(lǐng)國際時(shí)尚的新品牌新場景，建設(shè)2個(gè)千億級(jí)規(guī)模的世界級(jí)商圈和3個(gè)具有全國影響力的城市級(jí)商圈；到達(dá)便利度顯著提升，通達(dá)全球的國際立體大通道體系更加健全，國際消費(fèi)商品流通效率穩(wěn)步提高，人員出入境便利性不斷增強(qiáng)，機(jī)場年旅客吞吐量達(dá)到8200萬人次，航空貨郵吞吐量達(dá)到100萬噸；營商環(huán)境成熟度顯著提升，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)的體制機(jī)制和政策規(guī)范持續(xù)完善，基本形成與國際高水平經(jīng)貿(mào)規(guī)則相銜接的消費(fèi)制度體系。
天津：上半年全市GDP同比增4.8% 房地產(chǎn)開發(fā)投資下降46.7%
7月21日，天津市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布上半年天津市經(jīng)濟(jì)情況數(shù)據(jù)。
數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，上半年我市地區(qū)生產(chǎn)總值為7842.83億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長4.8%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值80.54億元，同比增長4.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值2678.54億元，同比增長3.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值5083.75億元，同比增長5.7%。
上半年，固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比下降16.0%。分領(lǐng)域看，制造業(yè)投資同比增長2.9%，基礎(chǔ)設(shè)施投資下降4.9%，房地產(chǎn)開發(fā)投資下降46.7%。
03 投資與交易
深圳寶安尚德大廈拍賣流拍 起價(jià)5.72億元
7月21日，阿里資產(chǎn)拍賣顯示，深圳市寶安區(qū)新安街道的抵押財(cái)產(chǎn)宗地號(hào)為A003-0421地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)及抵押時(shí)該地塊上地上建筑物（尚德大廈）第一次拍賣流拍，起價(jià)5.72億元。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)內(nèi)部資產(chǎn)重組：遠(yuǎn)洋億家6.26億收購商用物業(yè)及車位資產(chǎn)
7月21日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)與遠(yuǎn)洋服務(wù)發(fā)布聯(lián)合公告，遠(yuǎn)洋服務(wù)全資附屬公司及遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股擁有67.57%權(quán)益的附屬公司遠(yuǎn)洋億家與遠(yuǎn)洋控股中國(遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股全資附屬公司)訂立資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議。
據(jù)此，遠(yuǎn)洋億家集團(tuán)已有條件同意收購及遠(yuǎn)洋關(guān)連人士已有條件同意出售目標(biāo)資產(chǎn)，總代價(jià)為人民幣6.26億元，其中車位轉(zhuǎn)讓及商用物業(yè)轉(zhuǎn)讓的代價(jià)分別為人民幣4.74億元及人民幣1.52億元。目標(biāo)資產(chǎn)包括4961個(gè)車位及168項(xiàng)商用物業(yè)(總建筑面積合共約12901平方米)，均位于中國。
04 公司與項(xiàng)目
潘石屹再卸任房地產(chǎn)公司職務(wù) 北京千禧已工商變更
7月21日，北京千禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)生工商變更，潘石屹卸任法定代表人、董事長、經(jīng)理，由徐晉接任。近期，潘石屹已接連卸任天津布萊吉投資管理咨詢有限公司、北京野力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家公司職務(wù)，均由徐晉接任。
富力地產(chǎn)：創(chuàng)始人張力已與美國加州北區(qū)檢察官辦公室簽訂暫緩起訴協(xié)議
7月21日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告，公司董事張力先生通知本公司，其被指控根據(jù)美國法律下共謀干犯honest services wire fraud（誠信服務(wù)電匯欺詐*），并已就此案與美國加州北區(qū)檢察官辦公室簽訂暫緩起訴協(xié)議（“暫緩起訴協(xié)議”）。
經(jīng)張力先生法律顧問向其確認(rèn)，并經(jīng)張先生通知本公司，暫緩起訴協(xié)議并不構(gòu)成對(duì)指控的定罪，且規(guī)定如張先生遵守暫緩起訴協(xié)議的條款，則該指控將被撤銷。
公司謹(jǐn)此重申本公司及其任何附屬公司不涉及該案，且該案不會(huì)對(duì)本公司業(yè)務(wù)及營運(yùn)造成任何重大不利影響。
05 房企與業(yè)績
榮盛發(fā)展控股股東近期合計(jì)減持8632.77萬股
7月21日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，稱收到控股股東榮盛控股股份有限公司(以下簡稱“榮盛控股”)及其一致行動(dòng)人榮盛建設(shè)工程有限公司(以下簡稱“榮盛建設(shè)”)的函告，獲悉榮盛控股、榮盛建設(shè)于近日合計(jì)減持股份已超過公司總股本的1%。
據(jù)了解，榮盛控股及其一致行動(dòng)人于2023年2月2日至7月20日期間合計(jì)減持榮盛發(fā)展8632.77萬股，占上市公司總股本比例1.99%，減持金額1.57億元。本次權(quán)益變動(dòng)后，榮盛控股及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有股份19.4億股，占總股本比例44.64%。
綠城管理與長城國富置業(yè)簽署協(xié)議：涉房涉地不良資產(chǎn)處置等合作
近日，綠城中國、綠城管理分別與四大AMC機(jī)構(gòu)之一的中國長城資產(chǎn)，及其子公司長城國富置業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方將在涉房涉地不良資產(chǎn)處置等業(yè)務(wù)領(lǐng)域開展戰(zhàn)略合作。
本次簽約儀式上，雙方就位于武漢市的“當(dāng)代天譽(yù)”項(xiàng)目達(dá)成代建合作，該項(xiàng)目總建筑面積近50萬方。前期，綠城管理已在市場化公開流程下，經(jīng)過兩輪比選，進(jìn)入?yún)f(xié)議簽署階段。中國長城資產(chǎn)將立足主責(zé)主業(yè)，采取實(shí)質(zhì)性重組手段，雙方共同努力妥善解決項(xiàng)目歷史問題，推動(dòng)調(diào)整方案規(guī)劃，盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目復(fù)工、復(fù)產(chǎn)、復(fù)銷。
北京金時(shí)代置業(yè)82%股權(quán)及債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓
7月23日，北京金時(shí)代置業(yè)有限公司82%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓底價(jià)2023.793萬元，信息披露起始日期從2023-07-24至2023-08-18。
根據(jù)披露內(nèi)容，此項(xiàng)目掛牌價(jià)為2023.7930萬元，其中：北京金時(shí)代置業(yè)有限公司82%股權(quán)的掛牌價(jià)格為人民幣0.0001萬元；債權(quán)掛牌價(jià)格為2023.7929萬元，其中轉(zhuǎn)讓方中廣核核技術(shù)發(fā)展股份有限公司對(duì)標(biāo)的公司債權(quán)為人民幣873.7929萬元，轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)方大連國合匯邦房地產(chǎn)投資管理有限公司對(duì)標(biāo)的公司債權(quán)為1150萬元。如果項(xiàng)目形成競價(jià)，成交價(jià)格的增值部分屬于標(biāo)的公司股權(quán)價(jià)格的溢價(jià)。
首開控股“21首開02”7月28日付息，利率3.29%
7月21日，北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司發(fā)布2021年公開發(fā)行公司債券(面向?qū)I(yè)投資者)(第二期)2023 年付息公告。付息日為2023年7月28日。本期債券簡稱“21首開02”，債券代碼為188476，發(fā)行總額15億元。本期債券期限5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。票面利率3.29%，本期債券采用單利按年計(jì)息。
保利置業(yè)15億元中期票據(jù)擬發(fā)行 分別為3年期及5年期
7月21日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第二期中期票據(jù)募集說明書。本期發(fā)行金額上限為15億元，發(fā)行期限為品種一3年期，品種二5年期。主體評(píng)級(jí)為3A，由中國國際金融股份有限公司擔(dān)任主承銷商/簿記管理人/本期債務(wù)融資工具存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)，由平安銀行股份有限公司擔(dān)任聯(lián)席主承銷商。
