01 行業(yè)與政策

　　7月LPR報(bào)價(jià)出爐：1年期和5年期利率均維持不變

　　7月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，7月LPR報(bào)價(jià)持穩(wěn)，1年期LPR報(bào)3.55%，上次為3.55%；5年期以上品種報(bào)4.20%，上次為4.20%。今年6月，LPR 時(shí)隔十個(gè)月迎來下調(diào)，1年期和5年期以上LPR均跟隨政策利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

　　廣州國(guó)際航運(yùn)大廈5A級(jí)寫字樓通過了竣工聯(lián)合驗(yàn)收

　　7月20日消息，近日，5A級(jí)寫字樓廣州國(guó)際航運(yùn)大廈通過了竣工聯(lián)合驗(yàn)收。資料顯示，廣州國(guó)際航運(yùn)大廈位于琶洲區(qū)數(shù)智經(jīng)濟(jì)核心片區(qū)，臨近獵德大橋，與珠江新城隔江相望。項(xiàng)目高185米，共42層，建筑面積9.5萬㎡。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　上海上半年新建商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)20.2%

　　7月20日，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年上半年上海市國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，房地產(chǎn)方面，上半年，房地產(chǎn)業(yè)增加值1813.07億元，同比增長(zhǎng)9.2%；房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)37.5%，城市基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)21.5%。全市新建商品房銷售面積777.08萬平方米，同比增長(zhǎng)21.8%。其中，新建商品住宅銷售面積增長(zhǎng)20.2%。

　　央行上海總部：繼續(xù)支持跨境電商人民幣業(yè)務(wù)

　　7月20日，人民銀行上海總部將繼續(xù)支持跨境電商人民幣業(yè)務(wù)，進(jìn)一步發(fā)揮跨境人民幣結(jié)算業(yè)務(wù)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)貿(mào)易投資便利化的作用，支持外貿(mào)新業(yè)態(tài)發(fā)展；支持“絲路電商”跨境貿(mào)易使用自由貿(mào)易賬戶和人民幣結(jié)算，探索境內(nèi)銀行與境外支付機(jī)構(gòu)合作為“絲路電商”提供全流程配套金融服務(wù)；加大政策宣傳，全力推進(jìn)上海市跨境電商高質(zhì)量發(fā)展。

　　03 投資與交易

　　首開31.97億億元搖中北京昌平沙河高教園區(qū)地塊

　　7月20日下午，北京昌平區(qū)出讓兩宗地塊，起始總價(jià)54.8億元。首開以31.97億+2.3萬㎡現(xiàn)房銷售面積搖中昌平沙河高教園0002等地塊，樓面價(jià)約2.8萬元/㎡，溢價(jià)率15%。

　　富力地產(chǎn)再被執(zhí)行超12億元

　　企查查APP顯示，近日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司新增多條被執(zhí)行信息，執(zhí)行標(biāo)的共計(jì)12.37億元，執(zhí)行法院分別為廣東省廣州市中級(jí)人民法院、廣東省廣州市天河區(qū)人民法院和貴州省貴陽市南明區(qū)人民法院。截至目前，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司已累計(jì)被執(zhí)行75.78億元。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　華潤(rùn)打造的雪花科創(chuàng)城潤(rùn)智研發(fā)中心迎來主體結(jié)構(gòu)整體封頂

　　7月20日，位于深圳新安街道的雪花科創(chuàng)城潤(rùn)智研發(fā)中心迎來主體結(jié)構(gòu)順利整體封頂，這也標(biāo)志著項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)入新階段。據(jù)了解，潤(rùn)智研發(fā)中心作為華潤(rùn)置地首個(gè)“工業(yè)上樓”的項(xiàng)目，是集全公司之力打造的“示范樣板”。

　　創(chuàng)富港官微發(fā)布 其在北京新設(shè)立了一家共享辦公空間

　　7月19日，創(chuàng)富港官微發(fā)布消息表示其在北京新設(shè)立了一家共享辦公空間。新店位于大恒科技大廈7-8層，占地面積分別為2131.99㎡ 和1231.36㎡。大恒科技大廈是5A級(jí)高檔寫字樓，大堂內(nèi)開設(shè)有星巴克，大廈首層有建設(shè)銀行、便利店、KTV、健身會(huì)所等商務(wù)配套，滿足企業(yè)一站式商務(wù)辦公生活。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　仁恒置地：前6月合約預(yù)售金額213.26億元

　　7月20日獲悉，仁恒置地集團(tuán)有限公司于7月6日發(fā)布了2023年6月未經(jīng)審計(jì)的主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。全年累計(jì)截至2023年6月30日，該集團(tuán)連同其共同控制實(shí)體及聯(lián)營(yíng)公司的住宅、商業(yè)物業(yè)以及車位的總合約預(yù)售金額約為人民幣213.26億元，合約預(yù)售面積為808616平方米，相比2022年同期分別下降32.1%及28.4%。

　　首都機(jī)場(chǎng)臨空發(fā)展轉(zhuǎn)讓深圳優(yōu)地房產(chǎn)100%股權(quán)

　　7月19日，全國(guó)產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺(tái)披露，首都機(jī)場(chǎng)臨空發(fā)展集團(tuán)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓深圳市優(yōu)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)。此次轉(zhuǎn)讓底價(jià)22541.769萬元。項(xiàng)目信息披露起止時(shí)間為2023年7月19日至2023年8月15日。

　　華僑城15億元公司債擬兌付并摘牌 利率為4.77%

　　7月20日，華僑城集團(tuán)有限公司發(fā)布2018年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券（第 一期）（品種二）2023年本息兌付暨摘牌公告。債券簡(jiǎn)稱“18僑集02”，代碼為“112738”，發(fā)行規(guī)模及存續(xù)規(guī)模均為15億元，期限為5年期。本期債券的票面利率為4.77%，每手本期債券（面值 1000 元）派發(fā)利息47.70元（含稅），兌付本金人民幣1000元。債券將于2023年7月25日兌付并摘牌。

　　萬科擬為重慶子公司15億元融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保

　　7月20日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于為重慶萬科融資提供擔(dān)保的公告。公告顯示，為滿足項(xiàng)目發(fā)展需要，萬科全資子公司萬科(重慶)企業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“重慶萬科”)擬通過不動(dòng)產(chǎn)債權(quán)投資計(jì)劃向太平洋資產(chǎn)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“太平洋資管”)申請(qǐng)融資，融資本金金額不超過人民幣15億元，融資期限最長(zhǎng)為10年。萬科擬為前述融資事項(xiàng)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。