01 行業(yè)與政策
發(fā)改委：推動經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增量 穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)、地方債等領(lǐng)域風(fēng)險
7月18日，國家發(fā)展改革委舉辦7月新聞發(fā)布會，國家發(fā)改委綜合司副司長李慧表示，下一步，將統(tǒng)籌推動經(jīng)濟(jì)運行持續(xù)好轉(zhuǎn)、內(nèi)生動力持續(xù)增強、社會預(yù)期持續(xù)改善、風(fēng)險隱患持續(xù)化解，推動經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。主要是三個方面。
一是穩(wěn)增長。抓緊研究儲備政策，不斷充實完善政策工具箱，及早出臺有關(guān)政策舉措，促進(jìn)消費穩(wěn)步恢復(fù)和擴(kuò)大，著力拓展有效投資空間，加快建設(shè)以實體經(jīng)濟(jì)為支撐的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，幫助經(jīng)營主體恢復(fù)元氣、站穩(wěn)腳跟。
二是激活力。更好落實“兩個毫不動搖”，深化國資國企改革，加強和改進(jìn)國有經(jīng)濟(jì)管理，破除制約民營企業(yè)公平參與市場競爭的制度障礙，抓緊抓實促進(jìn)民間投資工作，充分發(fā)揮與民營企業(yè)溝通交流機制作用，盡力幫助企業(yè)解決實際困難，為民營企業(yè)營造良好的發(fā)展環(huán)境。進(jìn)一步完善市場準(zhǔn)入負(fù)面清單制度，努力營造更加公平順暢的市場準(zhǔn)入環(huán)境。
三是防風(fēng)險。堅持底線思維，穩(wěn)妥處置化解房地產(chǎn)、金融、地方債務(wù)等領(lǐng)域風(fēng)險隱患，大力提升糧食、能源資源、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈安全保障能力。
統(tǒng)計局：上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元 同比下降7.9%
7月17日，據(jù)國家統(tǒng)計局披露，2023年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資58550億元，同比下降7.9%，其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積791548萬平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬平方米，下降6.9%。房屋新開工面積49880萬平方米，下降24.3%。
02 城市與市場
統(tǒng)計局：二季度房地產(chǎn)GDP同比下跌1.2% 住宿和餐飲業(yè)同比增長17.5%
7月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2023年二季度和上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值初步核算結(jié)果顯示，二季度房地產(chǎn)GDP同比下跌1.2%。此外，二季度建筑業(yè)GDP同比增長8.2%，批發(fā)和零售業(yè)GDP同比增長7.6%，金融業(yè)GDP同比增長7.7%，二季度住宿和餐飲業(yè)GDP同比增長17.5%。
深圳最后一個棚改項目海關(guān)草埔棚改規(guī)劃公示
7月18日消息，深圳多個項目規(guī)劃或規(guī)劃調(diào)整公示。據(jù)了解，深圳市最后一個棚改項目——海關(guān)草埔生活區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃（草案）已經(jīng)公示，從平面圖顯示，項目將有4棟均為48層的住宅以及裙樓商業(yè)。另外，項目建面109720平方米住宅中，除安置房外均為公共住房。海關(guān)草埔生活區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目是深圳市最后一個棚改項目，簽約首日，項目的戶數(shù)簽約率和建筑面積簽約率突破雙95%。
03 投資與交易
中國奧園完成出售奧園健康29.9%股權(quán) 不再為控股股東
7月18日，中國奧園集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，有關(guān)出售奧園健康生活集團(tuán)有限公司的29.9%股權(quán)，該協(xié)議項下所有先決條件均已達(dá)成，交易已于2023年7月17日完成。
緊隨完成后，買方及賣方分別持有目標(biāo)公司于本公告日期全部已發(fā)行股本的29.9%及24.68%，因此買方成為目標(biāo)公司的單一最大股東，而賣方連同公司不再為目標(biāo)公司的控股股東，但仍為目標(biāo)公司的主要股東。目標(biāo)公司及其附屬公司于完成后不再以集團(tuán)附屬公司入賬。
招商局商業(yè)房托：上半年寫字樓出租率約85.5%
7月18日，招商局商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布了截至2023年6月30日止未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。旗下寫字樓平均出租率為85.5%，而截至2023年3月31日則為82.9%。
04 公司與項目
住總集團(tuán)：北京大興宜安生命科學(xué)園和昌平生命谷全面結(jié)構(gòu)封頂
近日，北京住總官微發(fā)布消息稱，住總集團(tuán)施工建設(shè)的北京大興宜安生命科學(xué)園和昌平生命谷產(chǎn)業(yè)基地日前相繼實現(xiàn)全面結(jié)構(gòu)封頂。宜安大興生命科學(xué)園工程預(yù)計2024年3月竣工交用，昌平生命谷產(chǎn)業(yè)基地預(yù)計2024年4月底竣工交用。
恒大地產(chǎn)集團(tuán)西安有限公司被申請破產(chǎn)
7月18日，據(jù)全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)西安有限公司被西安衛(wèi)寧商貿(mào)有限公司申請破產(chǎn)，辦理法院為陜西省西安市中級人民法院。
05 房企與業(yè)績
珠海萬達(dá)商管1億元股權(quán)被凍結(jié) 被執(zhí)行人為大連萬達(dá)商管
7月18日，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站顯示，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額1億人民幣，凍結(jié)日期自2023年7月5日至2026年7月4日，執(zhí)行法院為山東省德州市中級人民法院。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)公司債集體下挫 多只債券現(xiàn)價均跌破30元
7月17日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公司債集體下挫，多只現(xiàn)價跌破30元。“19遠(yuǎn)洋01”跌17.35%，報28.1元，成交量1900手，成交額58.59萬元；“18遠(yuǎn)洋01”跌12.62%，報38.001元，成交量3.520萬手，成交額1369萬元；此外，“15遠(yuǎn)洋03”、“21遠(yuǎn)洋01”、“21遠(yuǎn)洋01”跌超6%。除“18遠(yuǎn)洋01”外，上述債券現(xiàn)價均跌破30元。
新希望地產(chǎn)15億公司債將提前摘牌
7月17日，四川新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布公開發(fā)行2021年公司債券(第一期)2023年提前摘牌公告。本期債券簡稱21希望01，債券代碼188365.SH，發(fā)行總額15.20億元，債券期限4年，票面利率5.25%。
保利發(fā)展15億元公司債擬付息 利率2.89%
7月17日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于“22保利07”公司債券2023年付息公告。本期債券簡稱“22保利07”，代碼137528，發(fā)行總額和債項余額均為15億元，本計息期債項利率2.89%，將于2023年7月22日付息。
中國恒大兩年凈虧損8120億 負(fù)債總額2.44萬億
7月17日晚間，中國恒大發(fā)布截至2021年12月31日止年度業(yè)績，公告顯示，截至2021年12月31日集團(tuán)負(fù)債總額人民幣25,801.5億元，剔除合約負(fù)債人民幣9,743.5億元后為人民幣16,058億元。收入為人民幣2,500.1億元，毛虧損人民幣184.5億元。
年內(nèi)經(jīng)營性虧損人民幣1,137.5億元，撇減發(fā)展中物業(yè)及持作出售之已完工物業(yè)、投資物業(yè)公平值虧損人民幣4049.5億元，土地被收回有關(guān)的虧損、金融資產(chǎn)減值損失及其他非經(jīng)營性虧損人民幣1802.0億元，所得稅抵免人民幣126.8億元，凈虧損合計人民幣6862.2億元。截至2021年12月31日，集團(tuán)擁有土地儲備2.6億平方米。中國恒大建議不派發(fā)2021年度股息。
