前灘發(fā)展迅猛，吸引大量跨國(guó)公司地區(qū)總部的入駐

　　上海浦東前灘在近幾年發(fā)展迅猛，一直是上海寫字樓板塊的熱門之一，成為了眾多大外資、大總部的青睞之選，如普華永道、前程無憂、默克、捷豹路虎、美敦力等。根據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，前灘在近5年的板塊凈吸納數(shù)據(jù)方面，每年約10-20萬平方米的吸納數(shù)據(jù)，一直保持在前三，充分體現(xiàn)前灘的熱度。前灘租金保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，新樓去化率領(lǐng)先全市，已成為新興商圈中空置率最低的板塊。

　　戴德梁行解讀前灘火熱受追捧的優(yōu)勢(shì)

　　根據(jù)戴德梁行政府及企業(yè)服務(wù)平臺(tái)的數(shù)據(jù)研究結(jié)論，現(xiàn)今影響區(qū)域產(chǎn)業(yè)落地的五大重要影響因素是：1、政策規(guī)劃支持；2、產(chǎn)業(yè)聚集度；3、土地資源；4、人才資源；5、配套資源等

　　其中跨國(guó)公司更是在戰(zhàn)略化和多元化的基礎(chǔ)上，考慮其全球布局及區(qū)域布局。

　　在詳細(xì)研究了前灘火熱發(fā)展的背后原因之后，我們發(fā)現(xiàn)了前灘發(fā)展值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)點(diǎn)：

　　戴德梁行在前灘樓宇經(jīng)濟(jì)打造和構(gòu)建過程中，從前期定位策劃、到載體建設(shè)落地、再到項(xiàng)目招商資管，均投入非常專業(yè)的力量，為前灘的發(fā)展和成熟賦能出力。

　　前灘之所以能夠在當(dāng)前激烈的寫字樓板塊競(jìng)爭(zhēng)中突破重圍，憑借的是其優(yōu)秀的交通通達(dá)性、超品質(zhì)的寫字樓產(chǎn)品力、齊全的生活和商務(wù)配套、日趨濃郁的產(chǎn)業(yè)和商務(wù)氛圍、加上區(qū)域政府和政策支持，共同構(gòu)成了如今前灘強(qiáng)大的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。不僅引入了具有號(hào)召力的全球龍頭，也引入了高素質(zhì)人才及高凈值人群，從而為前灘板塊的發(fā)展提供源源不斷的動(dòng)力。

　　前灘板塊的火熱折射出上海經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)大韌性

　　前灘充分體現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)大外資、大總部集聚、人才引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)匯聚、高品質(zhì)樓宇引領(lǐng)企業(yè)流量。戴德梁行憑借專業(yè)的咨詢服務(wù)能力，力爭(zhēng)做好前灘規(guī)劃和區(qū)域發(fā)展研究的先行者，產(chǎn)業(yè)落地和選址服務(wù)的引路人和區(qū)域運(yùn)營(yíng)及資管運(yùn)營(yíng)的服務(wù)供應(yīng)商。在區(qū)域發(fā)展的全生命周期，為區(qū)域和入駐產(chǎn)業(yè)提供高質(zhì)量專業(yè)咨詢顧問服務(wù)。

　　前灘板塊將助力上海一江一河沿線的未來發(fā)展

　　一江一河涌現(xiàn)了眾多的商務(wù)板塊，從陸家嘴、外灘，到近年興起的前灘、北外灘、徐匯濱江，都成為了上海寫字樓板塊的重要載體。前灘，作為上海一江一河的后起之秀，同時(shí)作為一江一河的重點(diǎn)推進(jìn)區(qū)，勢(shì)必將在未來“前灘-世博-徐匯濱江”黃金三角核心功能區(qū)發(fā)展中，起到越來越重要的作用。

　　前灘板塊坐擁沿江的優(yōu)越地理位置和交通優(yōu)勢(shì)，將助力區(qū)域發(fā)展和提升。戴德梁行相信，前灘板塊和上海一江一河沿線未來的走勢(shì)將會(huì)繼續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，成為上海市和中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要引領(lǐng)區(qū)域。

    來源：戴德梁行

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