4月28日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司發(fā)布債券年度報(bào)告。

　　期內(nèi)，大連萬(wàn)達(dá)商管營(yíng)業(yè)收入491.88億元，毛利率62.3%，上年同期毛利率65.11%。其中，投資物業(yè)租賃及管理營(yíng)業(yè)收入451.18億元，同比增長(zhǎng)4.36%，收入占比達(dá)91.72%，毛利率66.91%。

　　酒店運(yùn)營(yíng)收入8.59億元，同比下滑30.8%，收入占比達(dá)1.75%，毛利率26.37%；主要是由于宏觀政策影響，對(duì)酒店行業(yè)的客流造成很大的影響，酒店入住率及平均房?jī)r(jià)均出現(xiàn)下滑，導(dǎo)致酒店運(yùn)營(yíng)收入減少。

　　其他業(yè)務(wù)收入上升31.95%，成本上升38.08%，毛利率上升36.99%，主要系游艇銷(xiāo)售收入及成本增加。

　　商業(yè)物業(yè)租賃、管理收入是大連萬(wàn)達(dá)商管營(yíng)業(yè)收入的重要組成部分。一方面，公司的自持項(xiàng)目直接面臨市場(chǎng)租金及出租水平波動(dòng)、招租競(jìng)爭(zhēng)、持續(xù)保養(yǎng)維修費(fèi)用以及因租戶破產(chǎn)、無(wú)力償債、陷入財(cái)務(wù)困境或其他原因而未能向租戶收取租金或與其續(xù)訂租約等主要風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，公司的第三方項(xiàng)目?jī)粑飿I(yè)收入也將受到上述因素的間接影響。

　　大連萬(wàn)達(dá)商管表示，公司將根據(jù)市場(chǎng)狀況不斷改善租戶結(jié)構(gòu)、優(yōu)化租賃面積配比，以保持較高的租金收繳率，穩(wěn)步提升未來(lái)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

    來(lái)源：萬(wàn)達(dá)商管

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