01 行業(yè)與政策

　　58同城、安居客：3月二手房市場供需兩旺

　　近日，58同城、安居客發(fā)布2023年《3月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示，2023年3月，全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為每平方米17715元，環(huán)比微跌0.03%，65城中有29城新房價格環(huán)比上漲。聚焦一線城市，深圳以均價每平方米62182元的價格居高位，北京新房均價為每平方米54371，位居第二，上海、廣州緊隨其后。

　　深圳取消安居型商品房、人才住房等住房類型

　　日前，深圳市規(guī)自局發(fā)布一則關(guān)于“修訂地價測算規(guī)則”的征求意見通告，而在其起草說明中明確提到，取消了原來的安居型商品房、人才住房等住房類型，同時新增了保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房類型。有了解政策的業(yè)內(nèi)人士表示，目前深圳還有一些剩余的可售型人才房項目，待這些項目向市場釋放完畢，可售型人才房將成為歷史，之后的可售型保障性項目都將為共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　02 城市與市場

　　深圳存量住宅項目612個 普通商品房385個

　　4月6日，深圳規(guī)劃和自然資源局發(fā)布最新的存量住宅用地清單。匯總表顯示，深圳存量住宅項目612個，其中，普通商品房385個。存量用地總面積1192.04公頃，未動工土地面積308.78公頃，已動工土地面積883.26公頃（其中未銷售土地面積390.16公頃）。

　　北京擬發(fā)征地補償新規(guī) 廢止房屋拆遷許可證制度

　　近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》（征求意見稿）。根據(jù)辦法，北京將按照土地管理法的要求，將“拆遷”改為“搬遷”，廢止房屋拆遷許可證制度，并且將集體土地上房屋搬遷補償納入征收集體土地征收程序，實現(xiàn)征地與房屋搬遷同步實施。辦法擬明確，征收宅基地房屋的，應(yīng)采取房屋安置、貨幣補償方式予以補償，被征收人可以選擇其中一種方式。

　　天津4家商業(yè)銀行實現(xiàn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)

　　4月7日，據(jù)天津銀保監(jiān)局近日披露，該局積極推動個人存量房屋“帶押過戶”業(yè)務(wù)落地。截至今年一季度末，建設(shè)銀行天津市分行、工商銀行天津市分行、中國銀行天津市分行、招商銀行天津分行等4家商業(yè)銀行已實現(xiàn)本行內(nèi)部“帶押過戶”業(yè)務(wù)投產(chǎn)落地，已實現(xiàn)投放178筆、金額1.58億元。

　　03 投資與交易

　　碧桂園服務(wù)聯(lián)合體中標佛山北滘物業(yè)項目 金額1.33億元

　　4月7日消息，佛山市北滘鎮(zhèn)智慧物業(yè)城市項目（二標）中標結(jié)果近日公布，由碧桂園生活服務(wù)集團股份有限公司聯(lián)合佛山市順德區(qū)碧盛城市服務(wù)有限公司中標該項目，中標金額1.33億元，服務(wù)時間為自合同簽訂生效之日至2025年12月31日。該項目于3月7日公開招標，預(yù)算金額1.33億元，項目接受聯(lián)合體投標。

　　中鐵城建集團轉(zhuǎn)讓淮安置業(yè)100%股權(quán)

　　4月7日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所披露，中鐵城建集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓中鐵城建淮安置業(yè)有限公司100%股權(quán)，信息披露日期為2023年4月7日至5月6日。

　　中國奧園：訂立境外債務(wù)工具暫緩償還債務(wù)協(xié)議

　　4月6日，中國奧園公告稱，已與若干其他主要境外債權(quán)人（即境外債務(wù)未償還本金額約2.7億美元的代表）就公司（作為借款人或擔保人）已訂立的六項融資安排訂立最終文件（"境外債務(wù)工具暫緩償還債務(wù)協(xié)議"）。境外債務(wù)工具暫緩償還債務(wù)協(xié)議的相關(guān)生效日期為2023年3月31日。境外債務(wù)工具暫緩償還債務(wù)協(xié)議、境外私募票據(jù)暫緩償還債務(wù)協(xié)議及有關(guān)境外優(yōu)先票據(jù)的暫緩償還債務(wù)協(xié)議之條款基本相同。

　　04 公司與項目

　　中央決定免去胡建華招商局集團有限公司董事、總經(jīng)理職務(wù)

　　4月7日，據(jù)招商局集團官網(wǎng)消息，招商局集團有限公司于4月6日召開領(lǐng)導(dǎo)班子會議。會上，宣布了中央關(guān)于招商局集團有限公司總經(jīng)理調(diào)整的決定：按照中央企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員任職年齡有關(guān)規(guī)定，免去胡建華同志的招商局集團有限公司董事、總經(jīng)理職務(wù)。相關(guān)免職按有關(guān)法律和章程的規(guī)定辦理。

　　中海物業(yè)中標香港房屋委員會總部辦公大樓服務(wù)管理合約

　　4月7日消息，中海物業(yè)中標香港房屋委員會總部辦公大樓服務(wù)管理合約。據(jù)了解，香港房委會是香港特區(qū)政府轄下法定機構(gòu)，負責(zé)制定有關(guān)公營房屋政策，包括規(guī)劃、興建、管理和維修保養(yǎng)各類公共租住房屋，包括出租公屋、中轉(zhuǎn)房屋和臨時收容中心等。

　　05 房企與業(yè)績

　　首開股份：前3月簽約金額177.47億元

　　4月6日，首開股份發(fā)布2023年3月銷售簡報。2023年1-3月份，公司共實現(xiàn)簽約面積74.19萬平方米，同比增長16.54%；簽約金額177.47億元，同比降低12.01%。2023年3月份，公司共實現(xiàn)簽約面積35.12萬平方米，簽約金額95.97億元。

　　寶龍地產(chǎn)：前3月合約銷售金額88.37億元

　　4月6日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布3月銷售簡報。2023年3月，合約銷售額及合約銷售面積分別約為34.78億元及223,714平方米。截至2023年3月31日止三個月，合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為88.37億元及573,034平方米。

　　中國金茂：前三月簽約銷售金額共計442.3億元

　　4月6日，中國金茂控股集團有限公司披露2023年3月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。截至2023年3月31日止3個月，集團累計取得簽約銷售金額共計442.3億元，同比增長39.7%；以及累計簽約銷售建筑面積約249.56萬平方米。此外，于2023年3月31日，集團已錄得已認購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計60.38億元。2023年3月份，中國金茂取得簽約銷售金額201億元，同比增長37.1%；簽約銷售建筑面積約113.7萬平方米。

　　綠城中國:1-3月總合同銷售金額約613億元

　　4月6日，綠城中國控股有限公司披露截至2023年3月31日止三個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。于2023年1-3月，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約90萬平方米，合同銷售金額約為人民幣122億元。截至2023年3月31日止三個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約260萬平方米，總合同銷售金額約人民幣613億元。

　　融創(chuàng)中國：前三月合同銷售金額292.7億元

　　4月6日，融創(chuàng)中國控股有限公司披露2023年3月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。截至2023年3月底，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣292.7億元，同比降59.55%；累計合同銷售面積約223.6萬平方米，合同銷售均價約人民幣1.31萬元/平方米。2023年3月，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣111.8億元，同比降49.36%；合同銷售面積約83.5萬平方米，合同銷售均價約人民幣1.34萬元/平方米。3月單月，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約111.8億元，同比下降49.36%；合同銷售面積約83.5萬平方米，合同銷售均價約1.34萬元/平方米。

　　中梁控股：前3月累計合約銷售額約114.3億元

　　4月6日，中梁控股集團有限公司披露2023年3月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。據(jù)悉，于2023年1月至3月，中梁控股累計合約銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售)金額約人民幣114.3億元，同比降47.08%，累計合約銷售面積約115.6萬平方米。2023年1月至3月合約銷售均價約人民幣9900元/平方米。