01 行業(yè)與政策
中指研究院：11月房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資311.5億元同比增長37.6%
中指研究院最新發(fā)布的中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測月報(bào)顯示，2023年11月，房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為412.8億元，環(huán)比增長49.4%;房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資311.5億元，同比增長37.6%，環(huán)比大幅增長108%。
中國銀行葛海蛟：一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求
中國銀行黨委書記、董事長葛海蛟接受新華社記者專訪，其中提到，在防范化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)方面，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)房地產(chǎn)政策，堅(jiān)持市場化、法治化原則，在風(fēng)險(xiǎn)可控、依法合規(guī)的前提下，保持房地產(chǎn)企業(yè)融資平穩(wěn)有序，一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求;持續(xù)做好保交樓信貸工作，推動(dòng)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)市場化出清;主動(dòng)優(yōu)化房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)，做好住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持。
02 城市與市場
深圳住建局：11月二手住宅成交量同比上升44.5%，創(chuàng)7個(gè)月以來新高
12月6日 深圳市住建局近日披露深圳住宅成交情況。11月份，深圳全市一手住宅成交2773套，環(huán)比+4.5%，同比+7%；全市二手住宅成交3133套，環(huán)比+12.9%，同比+44.5%。從全年數(shù)據(jù)來看，今年1-11月整體好于去年同期，主要體現(xiàn)在二手住宅成交大幅增加近五成。數(shù)據(jù)顯示，2023年1-11月一、二手住宅合計(jì)成交58291套，比去同年期多出7065套。
廣州：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃中介服務(wù)費(fèi)用
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市市場監(jiān)督管理局發(fā)布關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的實(shí)施意見。實(shí)施意見稱，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃中介服務(wù)費(fèi)用。鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用，不得利用虛假或者使人誤解的價(jià)格手段實(shí)施價(jià)格欺詐。具有市場支配地位的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不得濫用市場支配地位以不公平高價(jià)收取中介服務(wù)費(fèi)用。房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)不得強(qiáng)制要求加入平臺(tái)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一的經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得干預(yù)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自主決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
03 投資與交易
碧桂園11月實(shí)現(xiàn)歸屬股東權(quán)益合同銷售金額61.1億元
12月6日，碧桂園(02007)公告，公司及其附屬公司，連同其合營公司和聯(lián)營公司于2023年11月單月共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣61.1億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約58萬平方米。
萬達(dá)電影擬籌劃控制權(quán)變更事項(xiàng)，股票12月6日開市起臨時(shí)停牌
12月6日，萬達(dá)電影(SZ002739)公告，公司擬籌劃控制權(quán)變更事項(xiàng)，根據(jù)深交所《股票上市規(guī)則》和《上市公司自律監(jiān)管指引第6號(hào)——停復(fù)牌》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司申請(qǐng)，公司股票于2023年12月6日開市起臨時(shí)停牌，待公司通過指定媒體披露相關(guān)公告后復(fù)牌。
04 公司與項(xiàng)目
姚振華及寶能集團(tuán)被強(qiáng)制執(zhí)行3億
天眼查App顯示，12月4日至5日，姚振華、深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司、寶能控股(中國)有限公司新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)3.19億余元，其中一起案件被執(zhí)行人還包括新疆粵奧貿(mào)易有限公司。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司現(xiàn)存70余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超371億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。
ST泛海被強(qiáng)制執(zhí)行8.3億
天眼查App顯示，近日，*ST泛海(000046)新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的8.3億余元，執(zhí)行法院為北京金融法院。該公司成立于1989年5月，于1994年9月在A股上市，其法定代表人為欒先舟，注冊(cè)資本約51.96億人民幣，經(jīng)營范圍含投資及投資管理、資產(chǎn)管理、經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及物業(yè)管理、自有物業(yè)租賃等。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，該公司存在10余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超109億元，此外還存在多條限制消費(fèi)令和終本案件信息。
05 房企與業(yè)績
保利發(fā)展前11月實(shí)現(xiàn)簽約金額3995.04億元
12月6日，保利發(fā)展(SH600048)發(fā)布2023年11月份銷售情況簡報(bào)。公告顯示，2023年11月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積159.46萬平方米，同比減少29.57%；實(shí)現(xiàn)簽約金額312.37億元，同比減少15.61%。2023年1-11月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積2257.59萬平方米，同比減少6.25%；實(shí)現(xiàn)簽約金額3995.04億元，同比減少0.16%。
廈門國貿(mào)地產(chǎn)完成發(fā)行5億元公司債券，利率為3.65%
12月6日，據(jù)上交所披露，廈門國貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）發(fā)行結(jié)果公告。據(jù)悉，本期債券發(fā)行工作已于2023年12月6日結(jié)束，經(jīng)發(fā)行人與主承銷商共同協(xié)商，本期債券實(shí)際發(fā)行規(guī)模5億元，最終票面利率為3.65%，認(rèn)購倍數(shù)為2.01倍。
中海15億元中期票據(jù)12月14日付息，利率3.6%
12月6日，據(jù)上交所所示，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司披露2020年度第一期中期票據(jù)2023年付息及兌付公告。公告顯示，債券簡稱“20中海企業(yè)MTN001”，債券代碼102002289，發(fā)行總額為人民幣15億元，債券期限為3年，本計(jì)息期債券利率為3.6% ，于2023年12月14日付息及兌付。
保利置業(yè)集團(tuán)前11月累計(jì)合同銷售金額506億元，同比增長12%
12月6日，保利置業(yè)集團(tuán)(00119)發(fā)布2023年11月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。2023年11月，置業(yè)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣20億元，合同銷售面積約9.7萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣20,192元/平方米。截至2023年11月，置業(yè)集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣506億元，同比增長12%。累計(jì)合同銷售面積約211.7萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣23,894元/平方米。
