12月5日消息，標普表示，美國、英國、歐洲和澳大利亞主要城市辦公空間需求下降對資產估值產生壓力。

　　對于2024年全球房地產行業(yè)的租賃住房需求，標普預計行業(yè)發(fā)展將保持健康，盡管增速較慢。在歐洲的房地產行業(yè)中，住宅租金將受到指標滯后、供應下降以及移民需求增加的支持。

　　對于中國而言，2024年仍是房地產銷售的筑底之年，全年商品房銷售額在2023年的基礎上下降5%左右，主要由于高能級城市的銷售企穩(wěn)不足以彌補低能級城市需求低迷的影響，同時信心的恢復和人口的增長情況也對銷售額構成一定壓力。

　　標普認為，房地產開發(fā)行業(yè)經過兩年深度調整，既往的行業(yè)競爭格局已被徹底打破，2024 年行業(yè)將 在新舊迭代中繼續(xù)邁向新格局。呈現的主要趨勢為國企已成主流，地方國企加速崛起；土儲質量為王，復蘇動能分化；民企主題還是“活下去”，要打“持久戰(zhàn)”；短期杠桿難降，長期財務表現更趨健康。

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