行業(yè)與市場

　　全國已有37城放松限購，部分城市暫停限購

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國范圍內(nèi)已有37個(gè)城市在年內(nèi)出臺(tái)放松限購相關(guān)政策，多個(gè)城市甚至選擇了直接暫停限購的政策。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，雖然放松限購政策能夠在短期內(nèi)對樓市需求釋放起到一定的提振作用，但是由于一些政策設(shè)置時(shí)效較短，在市場整體信心不足的情況下，要扭轉(zhuǎn)當(dāng)前的形勢，還需搭配更多的放松政策共同作用。

　　多城密集發(fā)布房貸商轉(zhuǎn)公政策

　　近期以來，包括云南普洱、廣西防城港、甘肅甘南州等多地密集發(fā)布房貸商轉(zhuǎn)公政策。通過商轉(zhuǎn)公的方式，可以有效降低購房者的還款壓力。整體來看，今年以來，公積金支持政策成為本輪樓市寬松政策中的一大重點(diǎn)，包括了房貸商轉(zhuǎn)公、公積金一人購房全家?guī)�、提高公積金貸款額度、延長公積金貸款年限等各項(xiàng)措施。

　　城市與調(diào)控

　　河南安陽市房協(xié)：對9個(gè)新房項(xiàng)目實(shí)施購房補(bǔ)貼

　　安陽市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)組織開展"惠民紓困，助推房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”活動(dòng)，有選擇性地對建業(yè)多倫世悅府、多倫大都匯等9個(gè)新建商品住房項(xiàng)目實(shí)施購房補(bǔ)貼，凡購買入選本次活動(dòng)的新建商品住房的購房人，均可享受購房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)村戶口補(bǔ)貼5萬元/套，城鎮(zhèn)戶口補(bǔ)貼3萬元/套。

　　河南南陽通報(bào)10起依法查處涉房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪案件

　　南陽市公安局對拒不配合的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人開展攻堅(jiān)，嚴(yán)厲打擊在樓盤開發(fā)過程中發(fā)生的挪用資金、逃稅、非法集資、合同詐騙、騙取貸款等違法犯罪行為，為行政執(zhí)法提供強(qiáng)有力的保障，保護(hù)企業(yè)合法經(jīng)營，用法治手段規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。南陽市公安機(jī)關(guān)通報(bào)10起依法查處涉房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪案件。

　　投資與交易

　　香港恒大中心再次放售

　　第一太平戴維斯證實(shí)，位于香港的中國恒大中心大樓，正由第一太平戴維斯獨(dú)家代理出售，截標(biāo)日期為10月31日。7月底，李嘉誠旗下長實(shí)集團(tuán)遞交了投標(biāo)書，估值約90億港元，但隨后該物業(yè)傳出已被中信銀行以債權(quán)人的身份接管。此次該物業(yè)再次放售，意味著長實(shí)集團(tuán)仍有機(jī)會(huì)競得。

　　公司與項(xiàng)目

　　中國電建：不再從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù) 不構(gòu)成與控股股東同業(yè)競爭

　　9月26日，中國電建發(fā)布公告表示，報(bào)告期內(nèi)，公司主營業(yè)務(wù)曾包括房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)、設(shè)備制造與租賃業(yè)務(wù)，這些業(yè)務(wù)領(lǐng)域與公司控股股東存在一定重合。但截至本回復(fù)出具之日，這些業(yè)務(wù)均不構(gòu)成與公司控股股東同業(yè)競爭情形。公司已于2022年一季度和二季度分步實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)去化，不再從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

　　長租公寓魔方生活向港交所提交IPO上市申請書

　　9月26日，魔方生活服務(wù)集團(tuán)在港交所遞表申請IPO，聯(lián)席保薦人為摩根士丹利和建銀國際。根據(jù)弗若斯特沙利文的資料，以截至2021年12月31日在營公寓數(shù)量計(jì)算，魔方在獨(dú)立的集中式長租公寓運(yùn)營商中排名第一，且以品牌知名度及住戶滿意度計(jì)算，魔方在所有集中式長租公寓運(yùn)營商中名列首位。

　　正榮地產(chǎn)控股：因延期披露2021年年度報(bào)告收到監(jiān)管警示函

　　9月26日，正榮地產(chǎn)名下正榮地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)布公告，公司于9月23日收到中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)上海監(jiān)管局行政監(jiān)管措施決定書（滬證監(jiān)決[2022]155號(hào))《關(guān)于對正榮地產(chǎn)控股股份有限公司采取出具警示函措施的決定》。

　　“PR融創(chuàng)01”債擬繼續(xù)展期：末期兌付日延至2024年3月31日

　　“PR融創(chuàng)01”的三次展期方案出臺(tái)。和第二次的展期方案相比，此次融創(chuàng)將之前最后一期兌付本金的日期由2023年的9月30日延期至2024年3月31日。從兌付期數(shù)來看，此前的展期方案將本金總共分7次支付，新的兌付方案將本金分為5次兌付，且50%的本金將在最后一期支付。

　　來源：房訊網(wǎng)