行業(yè)與市場

　　銀保監(jiān)會(huì)：房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭得到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)

　　“房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭得到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)�！便y保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，銀保監(jiān)會(huì)堅(jiān)持“房住不炒”定位，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，持續(xù)完善房地產(chǎn)金融管理長效機(jī)制。合理滿足房地產(chǎn)市場融資需求，穩(wěn)妥處置恒大等部分頭部房企風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)介紹，9月22日，國家開發(fā)銀行已向遼寧省沈陽市支付全國首筆“保交樓”專項(xiàng)借款，支持遼寧“保交樓”項(xiàng)目。

　　2013年~2021年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成103萬億元

　　9月23日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《黨的十八大以來經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成就系列報(bào)告之八》。報(bào)告中提到，2013年~2021年，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成103萬億元，年均增長9.2%。2021年，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全部投資的比重為27.1%，比2012年提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　城市與調(diào)控

　　北京第三批集中供地收金約500億元

　　9月23日，北京2022年第三批次集中供地正式收官，本次推出18宗地塊全部順利成交，總土地面積約74.8萬平方米，總建筑面積約148萬平方米，最終出讓金達(dá)到500.3億元，溢價(jià)率約6.06%。

　　武漢召集十幾家頭部房企座談，鼓勵(lì)房企積極拿地

　　武漢市多個(gè)政府部門日前召集多家頭部房企座談，聽取企業(yè)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場運(yùn)行、調(diào)控政策的意見和建議，萬科、保利、華潤、中海、融創(chuàng)等十幾家房企參會(huì)。多位知情人士表示，會(huì)議主要了解房企目前存在的困難及其對(duì)市場未來研判，分析房地產(chǎn)相關(guān)政策效果及市場變化，并鼓勵(lì)房企積極在武漢拿地。

　　貴陽：對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)行全額監(jiān)管

　　貴陽市住建設(shè)近日印發(fā)《貴陽市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理操作規(guī)程〈暫行〉》。其中提到，對(duì)新建商品房預(yù)售資金實(shí)行全額監(jiān)管，對(duì)用于支付工程建設(shè)等費(fèi)用的預(yù)售資金實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管。商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限為，自核發(fā)商品房預(yù)售許可證開始至預(yù)售許可證范圍內(nèi)商品房全部建設(shè)完成并取得現(xiàn)房銷售備案后止。

　　投資與交易

　　愛爾醫(yī)療8.49億元拍得北京五環(huán)大酒店

　　9月23日，京東網(wǎng)拍平臺(tái)顯示，北京市朝陽區(qū)東三環(huán)南路15號(hào)（北京五環(huán)大酒店）成功拍出，競買人為北京亮視醫(yī)院管理發(fā)展有限公司，成交價(jià)約8.49億元，成交時(shí)間為9月22日。該標(biāo)的于今年5月、6月兩次上架拍賣，均因無人出價(jià)而流拍。

　　深圳寶能城首批56套房源法拍結(jié)束，總成交價(jià)7.6億元

　　深圳南山區(qū)寶能城花園首批法拍房拍賣結(jié)束。此次56套法拍房中共成交50套，6套因無人出價(jià)流拍，總成交金額7.6億元，扣除稅費(fèi)后剩余約40%總價(jià)款償還平安銀行。為確保拍賣順利，有中間機(jī)構(gòu)墊付約60%稅費(fèi)。

　　公司與項(xiàng)目

　　中國金茂：李凡榮接任董事會(huì)主席 寧高寧退休

　　9月23日，中國金茂發(fā)布公告稱，寧高寧因已屆退休年齡而退任公司非執(zhí)行董事及董事會(huì)主席，李凡榮獲中國金茂董事會(huì)委任為公司非執(zhí)行董事及董事會(huì)主席，自9月23日起生效。

　　建設(shè)銀行擬設(shè)立住房租賃基金 募集規(guī)模300億元

　　9月23日晚間，中國建設(shè)銀行發(fā)布公告稱，該行擬出資設(shè)立住房租賃基金�；�金募集規(guī)模為300億元，其中該行認(rèn)繳299.99億元，資金來源為自有資金。該基金設(shè)立的目標(biāo)定位及投向是通過投資房企存量資產(chǎn)，改造為租賃住房，增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，探索租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

　　祥生控股遭債權(quán)人提交清盤呈請(qǐng) 涉5000萬美元未償還債務(wù)

　　9月23日，祥生控股發(fā)布公告稱，9月22日，公司接獲申萬宏源策略投資（香港）有限公司針對(duì)本公司就未償還財(cái)務(wù)責(zé)任約5000萬美元向開曼群島大法院提呈的清盤呈請(qǐng)。呈請(qǐng)尋求根據(jù)開曼群島公司法第92(d)條將本公司清盤，及委任共同清盤人。

　　當(dāng)代置業(yè)：重組生效日期預(yù)期為10月7日或之前

　　9月23日，當(dāng)代置業(yè)發(fā)布公告通知，大多數(shù)同意債權(quán)人已同意根據(jù)計(jì)劃及重組支持協(xié)議條款將最后截止日期進(jìn)一步延長至2022年10月7日。重組生效日期預(yù)期為2022年10月7日或之前，但須根據(jù)計(jì)劃條款的重組生效日期條件獲達(dá)成或豁免后，方可作實(shí)。

　　來源：房訊網(wǎng)