行業(yè)與市場(chǎng)
1-4月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降2.7%
1-4月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資39154億元，同比下降2.7%；其中，住宅投資29527億元，下降2.1%。房屋新開(kāi)工面積39739萬(wàn)平方米，下降26.3%。其中，住宅新開(kāi)工面積28877萬(wàn)平方米，下降28.4%。1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金48522億元，同比下降23.6%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
前4個(gè)月全國(guó)商品房銷售面積同比下降20.9%
1-4月份，全國(guó)商品房銷售面積39768萬(wàn)平方米，同比下降20.9%；其中，住宅銷售面積下降25.4%。商品房銷售額37789億元，下降29.5%；其中，住宅銷售額下降32.2%。4月末，商品房待售面積55735萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.4%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)14.8%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）
多地二手房市場(chǎng)熱度下降 部分銀行房貸放款速度放緩
今年以來(lái)，各地加速出臺(tái)穩(wěn)樓市政策。不過(guò)，寬松的信貸環(huán)境并未有效地帶動(dòng)市場(chǎng)成交。近期，多地二手房市場(chǎng)成交量穩(wěn)中有降。記者對(duì)北京地區(qū)二手房市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，二手房市場(chǎng)成交活躍度有所下降，買賣雙方意愿減弱，觀望情緒濃厚。另外，北京地區(qū)部分銀行個(gè)貸部門工作人員告訴記者，近期受疫情的影響，房貸發(fā)放速度有所放緩。（證券日?qǐng)?bào)）
城市與調(diào)控
北京：企業(yè)申請(qǐng)即可緩繳住房公積金 職工未正常償還貸款不作逾期處理
據(jù)“北京住房公積金”官方微信公眾號(hào)消息，為加強(qiáng)做好疫情期間服務(wù)工作，北京住房公積金管理中心積極落實(shí)相關(guān)助企惠民政策。對(duì)于當(dāng)前有困難的企業(yè)，年底前網(wǎng)上申請(qǐng)即可緩繳公積金。對(duì)于未正常償還公積金貸款的職工，不作逾期處理。（央視新聞）
成都：近郊區(qū)縣住房不納入中心城區(qū)家庭名下住房總套數(shù)
5月16日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》提出，優(yōu)化預(yù)售辦理?xiàng)l件，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，優(yōu)化家庭住房總套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化無(wú)房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。其中，近郊區(qū)（市）縣已購(gòu)或新購(gòu)住房不納入中心城區(qū)購(gòu)房時(shí)家庭名下住房總套數(shù)計(jì)算。（上海證券報(bào)）
廊坊：首套房貸利率降至與LPR利率持平 最低可至4.6%
廊坊有銀行首套房貸利率由5%降至最低4.6%，與5年期以上LPR利率持平。廊坊地區(qū)一家大行工作人員表示，該行自今日起首套房貸利率降至4.6%，首付2成；二套房貸利率降至5.2%左右，首付3成。針對(duì)周日央行下調(diào)首套房貸利率下限為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn)的規(guī)定，該工作人員表示，目前尚未接到其他調(diào)整通知。（財(cái)聯(lián)社）
公司與項(xiàng)目
恒大地產(chǎn)再被強(qiáng)制執(zhí)行16.9億元
天眼查顯示，近日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增多則被執(zhí)行信息，其中最新一則執(zhí)行標(biāo)的達(dá)16.9億元，執(zhí)行法院為廣州市中級(jí)人民法院，被執(zhí)行4家企業(yè)均為恒大關(guān)聯(lián)公司。截至目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司被執(zhí)行總標(biāo)的已超134億元。（證券時(shí)報(bào)）
碧桂園等3家房企：被選為示范房企擬發(fā)人民幣債券
據(jù)REDD消息，碧桂園、龍湖、美的置業(yè)3家民營(yíng)房企被監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定為示范房企，將在本周陸續(xù)發(fā)行人民幣債券。為吸引投資人，創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)將同時(shí)發(fā)行包括信用違約掉期(私募CDS)或信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋?xiě){證(CRMW)在內(nèi)的信用保護(hù)工具，以幫助民營(yíng)地產(chǎn)商逐步恢復(fù)公開(kāi)市場(chǎng)的融資功能。對(duì)此，美的置業(yè)、龍湖、碧桂園方面均向媒體表示消息屬實(shí)。（中新經(jīng)緯）
因未按期還債 泛海控股武漢王家墩土地使用權(quán)被查封
5月16日，泛海控股發(fā)布公告稱，因武漢公司未能如期清償債務(wù)，中國(guó)民生信托有限公司向武漢中院申請(qǐng)了執(zhí)行。2022年5月5日，武漢公司收到武漢中院送達(dá)的鄂01執(zhí)909號(hào)《執(zhí)行裁定書(shū)》，對(duì)名下部分財(cái)產(chǎn)采取了凍結(jié)、查封措施。其中，武漢中院查封武漢公司名下位于湖北省武漢市江漢區(qū)王家墩地區(qū)原空軍漢口機(jī)場(chǎng)內(nèi)的土地使用權(quán)，查封期限為3年。（新京報(bào)）
美的置業(yè)擬發(fā)行不超10億元公司債券
5月16日，美的置業(yè)發(fā)布公告，公司間接全資附屬公司美的置業(yè)集團(tuán)有限公司計(jì)劃發(fā)行本金總額不超過(guò)人民幣10億元的4年期公司債券。該期債券簡(jiǎn)稱為“22美置01”，發(fā)行價(jià)格為人民幣100元/張，起息日為2022年5月24日。債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后擬全部用于償還公司債券。（房訊網(wǎng)）
投資與交易
新創(chuàng)建集團(tuán)22.9億元收購(gòu)成都及武漢六項(xiàng)物流資產(chǎn)
5月16日，新創(chuàng)建集團(tuán)公告稱，將向澳洲嘉民集團(tuán)收購(gòu)位于中國(guó)成都及武漢的六項(xiàng)物流地產(chǎn)物業(yè)，初始購(gòu)買價(jià)總額為22.9億元人民幣(約26.63億港元)。上述六項(xiàng)物流地產(chǎn)物業(yè)的可出租總面積約53.1萬(wàn)平方米，當(dāng)中包括五個(gè)已竣工項(xiàng)目、一個(gè)在建中項(xiàng)目及一幅待開(kāi)發(fā)的地皮。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
綠地3.15億美元出售紐約項(xiàng)目?jī)蓷澒夤?/P>
5月16日，綠地紐約太平洋公園項(xiàng)目中的兩棟公租公寓樓順利出售，合同總金額為3.15億美元，該資金用于償還項(xiàng)目海外開(kāi)發(fā)貸及自身運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，綠地紐約太平洋公園項(xiàng)目另一金額為1.5億美元的物業(yè)大單近期已完成簽約。綠地洛杉磯大都會(huì)項(xiàng)目等相關(guān)物業(yè)也正推進(jìn)銷售、強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)。（綠地集團(tuán)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
