5月15日，記者從天津市住建委獲悉，根據(jù)天津市政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)天津市住建委擬定的天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法的通知，從5月15起，天津市實(shí)行存量房屋交易資金監(jiān)管銀行托管模式。全市10家商業(yè)銀行可辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，房屋交易資金在銀行進(jìn)行托管時(shí)有利息。

　　據(jù)了解，新《天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》中最大的變化是進(jìn)一步優(yōu)化了天津市營(yíng)商環(huán)境，提升不動(dòng)產(chǎn)登記效率，將政府部門作為監(jiān)管主體的全程全額資金監(jiān)管模式，調(diào)整為政府部門作為監(jiān)管主體、商業(yè)銀行作為托管主體的資金托管模式。

　　據(jù)天津市住建委工作人員介紹，從15日起，交易當(dāng)事人可以選擇建設(shè)銀行天津分行、工商銀行天津分行、中國(guó)銀行天津分行等10家商業(yè)銀行辦理存量房屋交易資金監(jiān)管托管業(yè)務(wù)。買賣雙方自愿選擇是否接受托管銀行的資金托管服務(wù)。接受托管服務(wù)的，交易當(dāng)事人自行選擇托管銀行并簽訂《天津市存量房屋交易資金托管協(xié)議》，由托管銀行實(shí)施存量房屋交易資金監(jiān)管。買房人如果需要辦理銀行貸款的，貸款資金由貸款銀行依據(jù)托管協(xié)議支付至賣房人的收款賬戶。房屋交易資金在銀行進(jìn)行托管時(shí)也有利息，交易雙方與托管銀行共同簽署的托管協(xié)議中有“托管資金孳息約定”。

　　根據(jù)新監(jiān)管辦法，如果選擇自有交易資金進(jìn)行托管的，托管商業(yè)銀行會(huì)在轉(zhuǎn)移登記審批后，也就是產(chǎn)權(quán)審批后3個(gè)工作日內(nèi)付款；如果還對(duì)貸款資金進(jìn)行了托管，那么托管銀行會(huì)在貸款審批后3個(gè)工作日內(nèi)付款。交易當(dāng)事人可以選擇放棄資金托管服務(wù)，交易雙方選擇自愿放棄資金托管服務(wù)的，應(yīng)簽署自愿放棄資金托管服務(wù)確認(rèn)書。交易雙方對(duì)未納入托管的交易資金自行承擔(dān)相應(yīng)的資金風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。另外，15日之前簽訂《天津市存量房屋買賣協(xié)議》的監(jiān)管交易，繼續(xù)按照原資金監(jiān)管方式實(shí)施監(jiān)管。

　　來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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