行業(yè)與市場(chǎng)

　　全國(guó)住建工作會(huì)議：堅(jiān)決處置個(gè)別頭部房企項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)

　　1月20日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京以視頻形式召開，會(huì)議要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)決有力處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。（澎湃新聞）

　　1月LPR報(bào)價(jià)出爐：一年期、五年期雙雙下調(diào)

　　1月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，一年期LPR從3.8%下調(diào)至3.7%，為連續(xù)第2個(gè)月下調(diào)；五年期LPR從4.65%下調(diào)至4.6%，此前連續(xù)20個(gè)月維持不變。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　住建部：今年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，今年要繼續(xù)推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。堅(jiān)持租購(gòu)并舉，多主體供給、多渠道保障，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，全年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套（間）。據(jù)介紹，去年40個(gè)城市共新籌集保障性租賃住房94.2萬套，全國(guó)新開工公租房8.8萬套，改造開工各類棚戶區(qū)165萬套，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.56萬個(gè)，惠及居民965萬戶。（央視新聞）

　　報(bào)告稱四成人愿返鄉(xiāng)置業(yè) 150萬以下房源受青睞

　　58同城、安居客發(fā)布的《2021-2022返鄉(xiāng)置業(yè)報(bào)告》顯示，選擇2022年返鄉(xiāng)置業(yè)的人群占比41.2%，其中包括在家鄉(xiāng)及家鄉(xiāng)的省會(huì)城市買房的人群；選擇在工作城市置業(yè)的人群占比近半，為49.7%；另有9.1%的人群選擇在工作城市的周邊城市購(gòu)房。返鄉(xiāng)置業(yè)人群中，約60%的人計(jì)劃買三居室，61.8%的人傾向選擇總價(jià)在50萬元至150萬元的房源。（中新經(jīng)緯）

　　城市與調(diào)控

　　東莞：老舊小區(qū)改造納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，給予資金支持

　　1月19日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《東莞市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案》的通知，到“十四五”期末，基本完成全市2000年底前建成需改造的老舊小區(qū)，力爭(zhēng)完成2005年底前建成需改造的老舊小區(qū)。同時(shí)，老舊小區(qū)改造納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，對(duì)列入全市老舊小區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目給予資金支持。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　融創(chuàng)如期兌付兩筆約42.5億公開市場(chǎng)產(chǎn)品

　　融創(chuàng)近日已如期償還兩筆合計(jì)約42.5億元債務(wù)。資料顯示，由國(guó)泰君安作為受托管理人的融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2016年非公開發(fā)行公司債券（第一期），將于2022年1月24日兌付回售部分的本金，融創(chuàng)已于1月19日將本次回售部分的本金及利息共計(jì)33.15億全額劃付至中證登賬戶。由申萬宏源作為管理人的申萬宏源-融創(chuàng)集團(tuán)應(yīng)收賬款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃將于2022年2月9日到期兌付，融創(chuàng)已于1月20日將本次優(yōu)先級(jí)本金、收益及相關(guān)費(fèi)用9.36億元全額劃付至專項(xiàng)計(jì)劃賬戶。（新華網(wǎng)）

　　中國(guó)恒大：擬增聘三所中介機(jī)構(gòu)協(xié)助開展債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作

　　1月21日，中國(guó)恒大發(fā)布公告，考慮到集團(tuán)目前面臨的經(jīng)營(yíng)上和財(cái)務(wù)上的挑戰(zhàn)，尤其是債務(wù)壓力，公司風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)正在積極研究解決方案并與債權(quán)人進(jìn)行溝通，建議增加聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)，包括中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司、中銀國(guó)際亞洲有限公司作為財(cái)務(wù)顧問，中倫律師事務(wù)所有限法律責(zé)任合伙作為法律顧問，協(xié)助本公司開展債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作，跟進(jìn)債權(quán)人訴求，依法公平處理債務(wù)問題。（房訊網(wǎng)）

　　“國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓第一股”光環(huán)不再 上海青客租房宣告破產(chǎn)

　　記者從天眼查網(wǎng)站獲悉，上海青客公共租賃住房租賃經(jīng)營(yíng)管理股份有限公司于1月18日新增破產(chǎn)案件，經(jīng)辦法院為上海市第三中級(jí)人民法院，法院于1月4日裁定受理該公司破產(chǎn)清算一案，其債權(quán)人應(yīng)在3月20日前進(jìn)行線上申報(bào)債權(quán)。據(jù)悉，青客公寓曾經(jīng)是長(zhǎng)租公寓的早期運(yùn)營(yíng)品牌之一，其于2019年11月在美國(guó)納斯達(dá)克掛牌上市，有著“國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓第一股”稱號(hào)。（新京報(bào)）

　　華南城尋求兩筆債務(wù)展期

　　1月20日，華南城發(fā)布公告稱，正在征求旗下2022年2月到期的11.50%票據(jù)持有人，以及2022年6月到期的10.875%票據(jù)持有人的同意，以分別對(duì)上述票據(jù)契約進(jìn)行修訂。華南城表示，征求同意的主要目的是延長(zhǎng)票據(jù)的期限，以提高公司的流動(dòng)性和現(xiàn)金流管理，并允許公司隨時(shí)選擇贖回任何未償還的票據(jù)，以及按面值加上應(yīng)計(jì)和未付的利息。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　來源：房訊網(wǎng)