房訊網(wǎng)訊 2021年8月5日，北京市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》。8月11日，市住建委就社會(huì)各界關(guān)注的常見問題和執(zhí)行口徑，進(jìn)行統(tǒng)一解答。
問：關(guān)于《公告》執(zhí)行時(shí)間問題。
答：《公告》不溯及既往。即2021年8月5日（含）前，已辦理離婚手續(xù)或已向民政部門提出離婚申請(qǐng)的離異家庭，仍按照原政策執(zhí)行。
問：“原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購(gòu)買商品住房”如何理解。
答：為便于理解，我們分類舉例進(jìn)行解讀。
（一）本市戶籍家庭（家庭中夫妻雙方或其中一人為本市戶籍的家庭），包括駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭
A、B離異前家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)為2套及以上，在《公告》印發(fā)后申請(qǐng)并辦理離婚手續(xù)的，分以下三類情形：
第一類情形
A、B離異后，三年內(nèi)未再婚或復(fù)婚的。不論離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配（房產(chǎn)全部歸A，或房產(chǎn)全部歸B，或房產(chǎn)分屬A、B），也不論離異后房產(chǎn)是否轉(zhuǎn)出，A或B從離異時(shí)間起算的三年內(nèi)均不允許在京購(gòu)房。
第二類情形
A、B離異后，一方或雙方均再婚組建新家庭的。再婚后，如新家庭符合本市住房限購(gòu)政策，可以在京購(gòu)房，但需要強(qiáng)調(diào)的是：新購(gòu)住房不能由A（或B）單獨(dú)簽約。
第三類情形
A、B離異后復(fù)婚的。視同恢復(fù)原家庭狀態(tài)，是否可以購(gòu)房，需根據(jù)該家庭屆時(shí)擁有住房套數(shù)，按本市已婚家庭審核購(gòu)房資格確定。
�。ǘ┓潜臼袘艏彝ィǚ线B續(xù)5年繳納社保或個(gè)稅所得稅）
A、B離異前家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)為1套及以上，在《公告》印發(fā)后申請(qǐng)并辦理離婚手續(xù)的，如果未再婚或復(fù)婚的，則不論離婚時(shí)房產(chǎn)如何分配，也不論離異后房產(chǎn)是否轉(zhuǎn)出，A或者B從離異時(shí)間起算的三年內(nèi)均不允許按單身身份在京購(gòu)房。但再婚或雙方復(fù)婚的，需根據(jù)再婚或復(fù)婚后家庭屆時(shí)擁有的住房套數(shù)，按已婚家庭審核購(gòu)房資格確定。
（三）擬在通州區(qū)購(gòu)房的家庭
2015年8月15日本市出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》（京建法[2015]12號(hào)），對(duì)通州區(qū)實(shí)施差別化的限購(gòu)政策。
如A、B在離異前符合在通州購(gòu)房條件的，離異后，一方或雙方按單身家庭申請(qǐng)購(gòu)房，如果仍符合通州區(qū)的限購(gòu)政策，可以在通州區(qū)購(gòu)房。
最后，請(qǐng)注意：離婚之日起三年內(nèi)的限購(gòu)審查，是針對(duì)離異前原家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)進(jìn)行審查的。同時(shí)，我委將會(huì)同市民政局、市公安局及北京稅務(wù)局等相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)控，對(duì)短期內(nèi)多次結(jié)、離婚且新購(gòu)住房的人群，將啟動(dòng)重點(diǎn)監(jiān)控程序，對(duì)騙購(gòu)行為將追究法律責(zé)任，涉及刑事犯罪的將移交公安機(jī)關(guān)處理。
來源：安居北京
編輯：wangdc
