房訊網(wǎng)訊 6月1日，和諧健康保險(xiǎn)股份有限公司發(fā)布大額不動(dòng)產(chǎn)投資公告稱，公司采用股權(quán)方式投資方式，出資約90.57億元收購北京新錦城房地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司100%股權(quán)，從而持有北京SK大廈。

　　超90億的大宗物業(yè)交易，在有望創(chuàng)造年度單體物業(yè)大宗交易額記錄的同時(shí)，也反映了投資者對商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)看好。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)受了疫情的沖擊之后，已然展現(xiàn)出快速復(fù)蘇的韌性。近兩周，國內(nèi)房地產(chǎn)投資市場頻頻曝出大宗物業(yè)交易：

　　6月2日，遠(yuǎn)洋資本通過關(guān)聯(lián)公司與紅星美凱龍達(dá)成《合作框架協(xié)議》，擬收購紅星美凱龍所持有的7家物流子公司，預(yù)計(jì)交易價(jià)款合計(jì)約為人民幣23.12億元；而在5月中旬，遠(yuǎn)洋資本還曾完成一筆交易出售，旗下城市更新基金實(shí)現(xiàn)北京鉆石大廈項(xiàng)目順利退出，收購方為安獅資產(chǎn) (ACR asset crafters)。

　　6月2日，保德信房地產(chǎn)宣布與合作伙伴新宜中國共同完成了兩筆中國物流地產(chǎn)項(xiàng)目的收購交易，項(xiàng)目地點(diǎn)分別位于南京、上海以及廊坊，雙方總投資金額為 3.23 億美元。

　　6月3日據(jù)媒體消息，全球另類資管巨頭Brookfield以14 億美元（約合89億人民幣）的價(jià)格，從阿布扎比投資局 (ADIA) 投資的合資企業(yè)手中收購了五個(gè)購物中心資產(chǎn)包，完成了自疫情以來在中國的最大的商業(yè)地產(chǎn)收購。

　　6月4日，領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布公告稱，收購廣州太陽新天地購物中心，總代價(jià)32.05億元，為領(lǐng)展于內(nèi)地的第六項(xiàng)及大灣區(qū)內(nèi)的第三項(xiàng)零售物業(yè)投資。

　　而回顧2021年以來的商業(yè)地產(chǎn)投資市場，復(fù)蘇回暖的態(tài)勢早已顯露"端倪"。仲量聯(lián)行報(bào)告顯示，一季度亞太區(qū)投資額超340億美元，投資活動(dòng)主要發(fā)生于本地流動(dòng)性強(qiáng)的市場；其中中國內(nèi)地以83億美元的投資額位居亞太區(qū)第二。

　　受到北京上海等一線城市租賃市場回暖以及疫情在國內(nèi)有效控制的影響，中國內(nèi)地投資市場的成交量較去年同期上漲了23%。從投資類別來看，辦公樓資產(chǎn)仍是最受市場追捧的物業(yè)，同時(shí)優(yōu)質(zhì)的零售物業(yè)、長租公寓和物流資產(chǎn)受到越來越多投資者的關(guān)注，尤其是那些具有運(yùn)營能力的投資者。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長、房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，隨著中國經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)反彈以及商業(yè)地產(chǎn)市場的整體恢復(fù)，在回報(bào)率不斷走高的預(yù)期下，投資者信心持續(xù)釋放，預(yù)計(jì)未來大宗交易市場活躍度仍有較大的提升空間。

　　面對2021年疫后時(shí)代的全新市場環(huán)境，開發(fā)商、運(yùn)營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機(jī)構(gòu)將如何對接合作，更為有效地促進(jìn)成交？商業(yè)地產(chǎn)供需雙方需要一個(gè)品牌展示、招商對接、洽談交易的機(jī)會(huì)和平臺(tái)。

　　2021年6月23-24日，2021中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）將在北京富力萬麗酒店啟幕，以"新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住"為主題，以市場為導(dǎo)向不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場中購房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務(wù)，將為中國商業(yè)地產(chǎn)市場的需求釋放和加速復(fù)蘇提供助力。

　　2021中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，法蘭克福展覽（上海）有限公司協(xié)辦。展覽會(huì)將邀約100家企業(yè)和項(xiàng)目，1000家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)，1000 家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾，為開發(fā)商、運(yùn)營商與大中型企業(yè)、商會(huì)協(xié)會(huì)、經(jīng)紀(jì)公司、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。

　　值得一提的是，與往屆相比，今年的展覽會(huì)會(huì)期恢復(fù)兩天，將為優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目提供更充分的展示與交流。

　　展覽會(huì)期間，第三屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌建設(shè)論壇、首屆京津冀商業(yè)地產(chǎn)渠道聯(lián)盟大會(huì)、第四期上市公司商辦物業(yè)大宗交易對接會(huì)將同期舉辦。此外，中國商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)研究報(bào)告將在首次隆重發(fā)布，邀請百強(qiáng)房企、行業(yè)大咖、專家學(xué)者、地產(chǎn)精英、投資機(jī)構(gòu)等齊聚一堂，探尋商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展的路徑，尋找商業(yè)地產(chǎn)長期主義的力量。

　　來源：房訊網(wǎng)

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