行業(yè)與市場
土地出讓換“收款人”，專家：對“土地財政”生態(tài)影響甚微
日前，財政部等四部門發(fā)布通知，決定將四項政府非稅收入的征收機構(gòu)改為稅務(wù)部門。由于國有土地使用權(quán)出讓收入與地方財政以及地方土地交易市場緊密相關(guān)，本輪征管職責(zé)劃轉(zhuǎn)工作備受各界關(guān)注。
接受記者采訪的專家認為，非稅收入征繳體制機制改革的不斷推進，有利于提高征管效率，加強非稅收支管理的規(guī)范性。本輪征管職責(zé)劃轉(zhuǎn)工作不改變財政部門的管理職權(quán)和土地出讓金分成，因此對“土地財政”生態(tài)影響甚微。不過，隨著稅務(wù)部門深入?yún)⑴c征收工作，后續(xù)應(yīng)繼續(xù)推進土地開發(fā)環(huán)節(jié)改革。（證券時報）
5月房地產(chǎn)市場階段性回調(diào)
5月樓市供應(yīng)低迷下總成交微降，城市冷熱不均。億翰智庫監(jiān)測的40城數(shù)據(jù)顯示，5月商品住宅成交面積2446.16萬平方米，同比增長20.9%，環(huán)比下降5.2%�？硕鹧芯恐行膱蟾嬉诧@示，5月，一線城市成交環(huán)比皆降，北京、廣州同比漲幅明顯收窄，上海、深圳同比更是步入下降通道。二三線城市分化加劇，重慶、杭州成交創(chuàng)年內(nèi)新高，昆明、南寧、鄭州等同比跌幅在40%附近。（經(jīng)濟參考報）
2021畢業(yè)生租房報告：北京租房預(yù)算接近4000元
自如研究院發(fā)布《2021年10城畢業(yè)生租房報告》顯示，90%的大學(xué)生畢業(yè)后需要通過租房解決居住問題；北深廣3個城市畢業(yè)生租金預(yù)算普遍突破3000元，其中北京已經(jīng)接近4000元大關(guān)，江浙滬區(qū)域城市租金預(yù)算均為2000元-3000元檔，而天津、武漢、成都等新一線城市則不超過2000元。此外，房源虛假、二房東失責(zé)、找看房麻煩位列城市青年租房困擾Top3，正規(guī)、有品質(zhì)保障的長租品牌已成為8成大學(xué)生的租房首選。（中國網(wǎng)地產(chǎn)）
政策與調(diào)控
天津商品房預(yù)售擬出新規(guī)，縮短預(yù)售資金監(jiān)管期限
近日，《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（征求意見稿）》公布，新規(guī)縮短預(yù)售資金監(jiān)管期限，將解除監(jiān)管節(jié)點前移，由“完成不動產(chǎn)首次登記”調(diào)整為“完成竣工驗收備案”，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金使用效率。同時擴大不納入資金監(jiān)管項目范圍，經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、還遷安置住房或購房人無需向開發(fā)企業(yè)支付房價款的項目不納入資金監(jiān)管范圍。（中新經(jīng)緯）
成都：“紅檔”、嚴(yán)重失信房企將被限制土地競買資格
6月7日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與我市商品房建設(shè)用地競買的主體資格審查辦法（試行）》，即日起試行，試行期為一年。辦法明確，同踩“三道紅線”的開發(fā)企業(yè)、發(fā)生嚴(yán)重失信情形（如未按時繳納土地價款且經(jīng)催收仍未履行繳款義務(wù)、未履行主體責(zé)任、導(dǎo)致發(fā)生重大質(zhì)量安全事故或造成惡劣社會影響等）的開發(fā)企業(yè)，均將被納入競買資格限制名單。（房訊網(wǎng)）
西安：開發(fā)商未取得預(yù)售許可收取定金屬違法行為
近日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通告稱，開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可前，向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費用屬違法違規(guī)行為。通告明確，各區(qū)(縣)、開發(fā)區(qū)住建管理部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)銷售行為的，應(yīng)依法予以查處。（華商報）
投資與交易
和諧健康保險90.6億元購買北京SK大廈
6月1日，和諧健康保險股份有限公司發(fā)布大額不動產(chǎn)投資公告稱，公司采用股權(quán)方式投資方式，出資約90.57億元收購北京新錦城房地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司100%股權(quán)，從而持有北京SK大廈。本次投資資金來源為保險責(zé)任準(zhǔn)備金，均為傳統(tǒng)險賬戶出資。公開信息顯示，SK大廈位于北京CBD商圈，為單一業(yè)權(quán)的甲級寫字樓產(chǎn)品，曾用名凱德大廈，后由凱德集團出售給韓國SK集團。（房訊網(wǎng)）
三亞一房企超10億元債權(quán)被拍賣
海南建信投資管理股份有限公司5日在某網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺發(fā)布債權(quán)競買公告，定于6月13日公開拍賣其持有的三亞沈煤信誠公源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8億元債權(quán)本金及相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利、違約金及抵質(zhì)押擔(dān)保權(quán)益，拍賣起始價9.154374億元。上述債權(quán)的抵押物分別是三亞市半嶺溫泉別墅、三亞沈煤90%股權(quán)。（中國新聞網(wǎng)）
企業(yè)與項目
恒大回應(yīng)資金鏈問題 稱25年從未借款逾期
6月7日，恒大集團針對近日傳言發(fā)表聲明稱，公司生產(chǎn)經(jīng)營一切正常，成立25年來從未出現(xiàn)借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。對惡意造謠者，恒大將依法追究法律責(zé)任。
恒大重點對近日網(wǎng)上幾大熱點問題進行回應(yīng)，一是近日公司舉辦一年一度的“5·31購房節(jié)”，推出的階段性特大優(yōu)惠措施，僅限于單棟去化率95%以上的尾盤，超大戶型、底頂樓層、商鋪等產(chǎn)品。所有常規(guī)產(chǎn)品的銷售價格、優(yōu)惠折扣及付款方式?jīng)]做任何調(diào)整。二是針對公司個別項目公司存在極少量商票未及時兌付的情況，集團高度重視并安排兌付。三是公司與盛京銀行開展的金融業(yè)務(wù)，均符合國家的相關(guān)法律法規(guī)。（房訊網(wǎng)）
泰禾集團申請延期回復(fù)問詢函
6月7日，泰禾集團發(fā)布關(guān)于延期回復(fù)深圳證券交易所2020年年報問詢函的公告稱，鑒于年報問詢函中涉及的工作量較大，公司預(yù)計無法在規(guī)定的時間內(nèi)完成回復(fù)工作。為保證年報問詢函回復(fù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整，經(jīng)向深圳證券交易所申請，公司將延期至2021年6月18日前完成年報問詢函回復(fù)。
此前于5月31日，泰禾集團收到深圳證券交易所管理部下發(fā)的《關(guān)于對泰禾集團股份有限公司2020年年報的問詢函》，要求公司就相關(guān)事項作出書面說明，并在2021年6月7日前將有關(guān)說明材料報送深圳證券交易所公司管理部。（房訊網(wǎng)）
6月12座萬達廣場將開業(yè) 首座第四代萬達廣場亮相
6月12日，延安紅街將震撼開街。此外，本月還有12座萬達廣場開業(yè)，分別是貴陽龍灣萬達廣場、臨沂濱河萬達廣場、杭州富陽萬達廣場、六安舒城萬達廣場、天水秦州萬達廣場、深圳龍崗萬達廣場、白山萬達廣場、西寧中惠萬達廣場、天津大港萬達廣場、眉山仁壽萬達廣場、衡陽酃湖萬達廣場、江門江海萬達廣場。其中，6月25日開業(yè)的深圳龍崗萬達廣場，將是首座第四代萬達廣場。（房訊網(wǎng)）
北京市疾控中心遷建項目落地通州 本月正式施工
北京市疾病預(yù)防控制中心遷建項目開工前手續(xù)已基本齊備，目前現(xiàn)場正在積極落實施工前的各項準(zhǔn)備工作，預(yù)計6月15日正式進入施工建設(shè)階段。該項目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村，規(guī)劃建設(shè)用地面積8.04萬平方米，總建筑面積12.45萬平方米。（北京通州發(fā)布）
李永前辭去中交地產(chǎn)總裁職務(wù) 汪劍平接任
6月7日，中交地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司董事會收到李永前的書面辭職報告，李永前由于工作安排原因申請辭去公司總裁職務(wù)。辭職報告生效后，李永前不再擔(dān)任公司總裁職務(wù)，仍繼續(xù)擔(dān)任公司董事長、黨委書記、戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會召集人、提名委員會委員。此外，公司董事會同意聘任汪劍平為公司總裁，聘任孫衛(wèi)東為公司執(zhí)行總裁，任期自本次董事會決議通過之日起，與本屆其他高級管理人員任期一致。（房訊網(wǎng)）
保利發(fā)展：前5個月簽約銷售2349億，同比增加50.88%
2021年5月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積389.21萬平方米，同比增加22.59%；實現(xiàn)簽約金額594.14億元，同比增加26.22%。
2021年1-5月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積1438.37萬平方米，同比增加36.76%；實現(xiàn)簽約金額2348.98億元，同比增加50.88%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
