行業(yè)與市場(chǎng)

　　土地出讓換“收款人”，專家：對(duì)“土地財(cái)政”生態(tài)影響甚微

　　日前，財(cái)政部等四部門發(fā)布通知，決定將四項(xiàng)政府非稅收入的征收機(jī)構(gòu)改為稅務(wù)部門。由于國有土地使用權(quán)出讓收入與地方財(cái)政以及地方土地交易市場(chǎng)緊密相關(guān)，本輪征管職責(zé)劃轉(zhuǎn)工作備受各界關(guān)注。

　　接受記者采訪的專家認(rèn)為，非稅收入征繳體制機(jī)制改革的不斷推進(jìn)，有利于提高征管效率，加強(qiáng)非稅收支管理的規(guī)范性。本輪征管職責(zé)劃轉(zhuǎn)工作不改變財(cái)政部門的管理職權(quán)和土地出讓金分成，因此對(duì)“土地財(cái)政”生態(tài)影響甚微。不過，隨著稅務(wù)部門深入?yún)⑴c征收工作，后續(xù)應(yīng)繼續(xù)推進(jìn)土地開發(fā)環(huán)節(jié)改革。（證券時(shí)報(bào)）

　　5月房地產(chǎn)市場(chǎng)階段性回調(diào)

　　5月樓市供應(yīng)低迷下總成交微降，城市冷熱不均。億翰智庫監(jiān)測(cè)的40城數(shù)據(jù)顯示，5月商品住宅成交面積2446.16萬平方米，同比增長20.9%，環(huán)比下降5.2%。克而瑞研究中心報(bào)告也顯示，5月，一線城市成交環(huán)比皆降，北京、廣州同比漲幅明顯收窄，上海、深圳同比更是步入下降通道。二三線城市分化加劇，重慶、杭州成交創(chuàng)年內(nèi)新高，昆明、南寧、鄭州等同比跌幅在40%附近。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

　　2021畢業(yè)生租房報(bào)告：北京租房預(yù)算接近4000元

　　自如研究院發(fā)布《2021年10城畢業(yè)生租房報(bào)告》顯示，90%的大學(xué)生畢業(yè)后需要通過租房解決居住問題；北深廣3個(gè)城市畢業(yè)生租金預(yù)算普遍突破3000元，其中北京已經(jīng)接近4000元大關(guān)，江浙滬區(qū)域城市租金預(yù)算均為2000元-3000元檔，而天津、武漢、成都等新一線城市則不超過2000元。此外，房源虛假、二房東失責(zé)、找看房麻煩位列城市青年租房困擾Top3，正規(guī)、有品質(zhì)保障的長租品牌已成為8成大學(xué)生的租房首選。（中國網(wǎng)地產(chǎn)）

　　政策與調(diào)控

　　天津商品房預(yù)售擬出新規(guī)，縮短預(yù)售資金監(jiān)管期限

　　近日，《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（征求意見稿）》公布，新規(guī)縮短預(yù)售資金監(jiān)管期限，將解除監(jiān)管節(jié)點(diǎn)前移，由“完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記”調(diào)整為“完成竣工驗(yàn)收備案”，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金使用效率。同時(shí)擴(kuò)大不納入資金監(jiān)管項(xiàng)目范圍，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、還遷安置住房或購房人無需向開發(fā)企業(yè)支付房價(jià)款的項(xiàng)目不納入資金監(jiān)管范圍。（中新經(jīng)緯）

　　成都：“紅檔”、嚴(yán)重失信房企將被限制土地競(jìng)買資格

　　6月7日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與我市商品房建設(shè)用地競(jìng)買的主體資格審查辦法（試行）》，即日起試行，試行期為一年。辦法明確，同踩“三道紅線”的開發(fā)企業(yè)、發(fā)生嚴(yán)重失信情形（如未按時(shí)繳納土地價(jià)款且經(jīng)催收仍未履行繳款義務(wù)、未履行主體責(zé)任、導(dǎo)致發(fā)生重大質(zhì)量安全事故或造成惡劣社會(huì)影響等）的開發(fā)企業(yè)，均將被納入競(jìng)買資格限制名單。（房訊網(wǎng)）

　　西安：開發(fā)商未取得預(yù)售許可收取定金屬違法行為

　　近日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通告稱，開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可前，向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用屬違法違規(guī)行為。通告明確，各區(qū)(縣)、開發(fā)區(qū)住建管理部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)銷售行為的，應(yīng)依法予以查處。（華商報(bào)）

　　投資與交易

　　和諧健康保險(xiǎn)90.6億元購買北京SK大廈

　　6月1日，和諧健康保險(xiǎn)股份有限公司發(fā)布大額不動(dòng)產(chǎn)投資公告稱，公司采用股權(quán)方式投資方式，出資約90.57億元收購北京新錦城房地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司100%股權(quán)，從而持有北京SK大廈。本次投資資金來源為保險(xiǎn)責(zé)任準(zhǔn)備金，均為傳統(tǒng)險(xiǎn)賬戶出資。公開信息顯示，SK大廈位于北京CBD商圈，為單一業(yè)權(quán)的甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品，曾用名凱德大廈，后由凱德集團(tuán)出售給韓國SK集團(tuán)。（房訊網(wǎng)）

　　三亞一房企超10億元債權(quán)被拍賣

　　海南建信投資管理股份有限公司5日在某網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)發(fā)布債權(quán)競(jìng)買公告，定于6月13日公開拍賣其持有的三亞沈煤信誠公源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8億元債權(quán)本金及相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利、違約金及抵質(zhì)押擔(dān)保權(quán)益，拍賣起始價(jià)9.154374億元。上述債權(quán)的抵押物分別是三亞市半嶺溫泉?jiǎng)e墅、三亞沈煤90%股權(quán)。（中國新聞網(wǎng)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　恒大回應(yīng)資金鏈問題 稱25年從未借款逾期

　　6月7日，恒大集團(tuán)針對(duì)近日傳言發(fā)表聲明稱，公司生產(chǎn)經(jīng)營一切正常，成立25年來從未出現(xiàn)借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。對(duì)惡意造謠者，恒大將依法追究法律責(zé)任。

　　恒大重點(diǎn)對(duì)近日網(wǎng)上幾大熱點(diǎn)問題進(jìn)行回應(yīng)，一是近日公司舉辦一年一度的“5·31購房節(jié)”，推出的階段性特大優(yōu)惠措施，僅限于單棟去化率95%以上的尾盤，超大戶型、底頂樓層、商鋪等產(chǎn)品。所有常規(guī)產(chǎn)品的銷售價(jià)格、優(yōu)惠折扣及付款方式?jīng)]做任何調(diào)整。二是針對(duì)公司個(gè)別項(xiàng)目公司存在極少量商票未及時(shí)兌付的情況，集團(tuán)高度重視并安排兌付。三是公司與盛京銀行開展的金融業(yè)務(wù)，均符合國家的相關(guān)法律法規(guī)。（房訊網(wǎng)）

　　泰禾集團(tuán)申請(qǐng)延期回復(fù)問詢函

　　6月7日，泰禾集團(tuán)發(fā)布關(guān)于延期回復(fù)深圳證券交易所2020年年報(bào)問詢函的公告稱，鑒于年報(bào)問詢函中涉及的工作量較大，公司預(yù)計(jì)無法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成回復(fù)工作。為保證年報(bào)問詢函回復(fù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，經(jīng)向深圳證券交易所申請(qǐng)，公司將延期至2021年6月18日前完成年報(bào)問詢函回復(fù)。

　　此前于5月31日，泰禾集團(tuán)收到深圳證券交易所管理部下發(fā)的《關(guān)于對(duì)泰禾集團(tuán)股份有限公司2020年年報(bào)的問詢函》，要求公司就相關(guān)事項(xiàng)作出書面說明，并在2021年6月7日前將有關(guān)說明材料報(bào)送深圳證券交易所公司管理部。（房訊網(wǎng)）

　　6月12座萬達(dá)廣場(chǎng)將開業(yè) 首座第四代萬達(dá)廣場(chǎng)亮相

　　6月12日，延安紅街將震撼開街。此外，本月還有12座萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)，分別是貴陽龍灣萬達(dá)廣場(chǎng)、臨沂濱河萬達(dá)廣場(chǎng)、杭州富陽萬達(dá)廣場(chǎng)、六安舒城萬達(dá)廣場(chǎng)、天水秦州萬達(dá)廣場(chǎng)、深圳龍崗萬達(dá)廣場(chǎng)、白山萬達(dá)廣場(chǎng)、西寧中惠萬達(dá)廣場(chǎng)、天津大港萬達(dá)廣場(chǎng)、眉山仁壽萬達(dá)廣場(chǎng)、衡陽酃湖萬達(dá)廣場(chǎng)、江門江海萬達(dá)廣場(chǎng)。其中，6月25日開業(yè)的深圳龍崗萬達(dá)廣場(chǎng)，將是首座第四代萬達(dá)廣場(chǎng)。（房訊網(wǎng)）

　　北京市疾控中心遷建項(xiàng)目落地通州 本月正式施工

　　北京市疾病預(yù)防控制中心遷建項(xiàng)目開工前手續(xù)已基本齊備，目前現(xiàn)場(chǎng)正在積極落實(shí)施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)6月15日正式進(jìn)入施工建設(shè)階段。該項(xiàng)目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村，規(guī)劃建設(shè)用地面積8.04萬平方米，總建筑面積12.45萬平方米。（北京通州發(fā)布）

　　李永前辭去中交地產(chǎn)總裁職務(wù) 汪劍平接任

　　6月7日，中交地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)收到李永前的書面辭職報(bào)告，李永前由于工作安排原因申請(qǐng)辭去公司總裁職務(wù)。辭職報(bào)告生效后，李永前不再擔(dān)任公司總裁職務(wù)，仍繼續(xù)擔(dān)任公司董事長、黨委書記、戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會(huì)召集人、提名委員會(huì)委員。此外，公司董事會(huì)同意聘任汪劍平為公司總裁，聘任孫衛(wèi)東為公司執(zhí)行總裁，任期自本次董事會(huì)決議通過之日起，與本屆其他高級(jí)管理人員任期一致。（房訊網(wǎng)）

　　保利發(fā)展：前5個(gè)月簽約銷售2349億，同比增加50.88%

　　2021年5月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積389.21萬平方米，同比增加22.59%；實(shí)現(xiàn)簽約金額594.14億元，同比增加26.22%。

　　2021年1-5月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積1438.37萬平方米，同比增加36.76%；實(shí)現(xiàn)簽約金額2348.98億元，同比增加50.88%。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)