房訊網(wǎng)訊 6月7日，西安市住建局發(fā)布通告稱，開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可前，向購(gòu)房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用屬違法違規(guī)行為。通告明確，各區(qū)(縣)、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門(mén)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)銷售行為的，應(yīng)依法予以查處。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通告

　　為進(jìn)一步規(guī)范西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，嚴(yán)厲打擊不法企業(yè)違法違規(guī)銷售商品房行為�，F(xiàn)通告如下：

　　一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明”。國(guó)家住建部《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：“未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售”。

　　二、開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可前，向購(gòu)房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用屬違法違規(guī)行為，會(huì)損害購(gòu)房人利益。

　　三、各區(qū)（縣）、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門(mén)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)銷售行為的，應(yīng)依法予以查處。

　　四、廣大市民群眾在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)銷售行為，請(qǐng)及時(shí)向所在區(qū)（縣）、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門(mén)投訴舉報(bào)。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年6月2日