行情概述

　　5月，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅平均售價(jià)環(huán)比上漲0.49%，較4月（0.42%）略有提速。平均售價(jià)較去年同期上漲4.95%，較指數(shù)設(shè)立基期（2010年12月）累計(jì)上漲49.61%。其中，57個(gè)城市的新建商品住宅售價(jià)錄得環(huán)比上漲，2個(gè)城市環(huán)比持平，11個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)微幅上漲，月度環(huán)比漲幅從4月的0.22%微升至 5月的0.24%。

　　市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)

　　全國70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)在4月份出現(xiàn)反彈后，5月份延續(xù)了上漲趨勢(shì)。全國迎來了近十個(gè)月以來均價(jià)上漲城市數(shù)量最多的一個(gè)月，平均售價(jià)在5月環(huán)比上漲0.49%。其中四個(gè)一線城市錄得了顯著上漲：北京變化幅度最大，由4月的環(huán)比下降到5月環(huán)比上漲0.5%；上海則錄得一線城市單月最大漲幅，5月環(huán)比上漲0.8%。

　　中央政府多次強(qiáng)調(diào)"房住不炒"的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控基調(diào)，市場(chǎng)在年初受到疫情停擺過后購房者開始重返住宅市場(chǎng)。市場(chǎng)重啟后的成交中既有遞延需求入市促成的成交，亦有受到寬松貨幣、利率政策及經(jīng)濟(jì)支持措施帶給市場(chǎng)正向的反饋和預(yù)期。未來，政府將繼續(xù)致力于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，同時(shí)繼續(xù)控制通貨膨脹及債務(wù)水平。

　　新建商品住宅價(jià)格走勢(shì)

　　圖1：70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況

　　國家統(tǒng)計(jì)局; 第一太平戴維斯市場(chǎng)研究部

　　表1：新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況，按城市線級(jí)

　　國家統(tǒng)計(jì)局; 第一太平戴維斯市場(chǎng)研究部

　　圖2：70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況，按城市線級(jí)

　　國家統(tǒng)計(jì)局; 第一太平戴維斯市場(chǎng)研究部

　　圖3：70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況，按城市線級(jí)

　　國家統(tǒng)計(jì)局; 第一太平戴維斯市場(chǎng)研究部

　　圖4：一、二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)，2020年5月

　　國家統(tǒng)計(jì)局; 第一太平戴維斯市場(chǎng)研究部

　　表2： 一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況

　　國家統(tǒng)計(jì)局; 第一太平戴維斯市場(chǎng)研究部

　　表3：其他重要城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況

　　國家統(tǒng)計(jì)局; 第一太平戴維斯市場(chǎng)研究部

　　二手商品住宅價(jià)格走勢(shì)

　　5月，二手商品住宅價(jià)格漲幅走緩，從4月的0.22%微升至0.24%。受到一手商品住宅供應(yīng)量上升及一手市場(chǎng)成交活躍的影響，二手商品住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)價(jià)格增速將略顯滯后。

　　圖5：70個(gè)大中城市新建及二手商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況

　　國家統(tǒng)計(jì)局; 第一太平戴維斯市場(chǎng)研究部

　　圖6： 70個(gè)大中城市二手商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)情況，按城市線級(jí)

　　國家統(tǒng)計(jì)局; 第一太平戴維斯市場(chǎng)研究部

來 源：第一太平戴維斯     

 編 輯：liuy