房訊網(wǎng)訊 2019年12月13日-14日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"融合與分化：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯"。
來自地產(chǎn)界、金融界、學術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇，聚焦新時代房地產(chǎn)新周期，探索房地產(chǎn)市場融合與分化的新趨勢，解讀房地產(chǎn)行業(yè)新邏輯。
論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦；同時得到了藍光文商旅集團、E_ZIKOO智慧谷、中糧·置地廣場、天安人壽不動產(chǎn)、北辰實業(yè)寫字樓、首創(chuàng)高科、北京中糧廣場、北京金隅投資物業(yè)管理集團有限公司、金隅智造工場、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、寶能、富力集團、首創(chuàng)·新大都、北京經(jīng)開、天津中海廣場、金茂佑安國際大廈、金融街融悅中心、首特綠能港科技中心、首鋼國際、遠洋銳中心、宏遠智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、銘泰產(chǎn)業(yè)園、北京城建置業(yè)、中關(guān)村壹號、大族廣場等合作伙伴的支持。
當天下午進行的"產(chǎn)業(yè)園論壇"領(lǐng)袖圓桌對話環(huán)節(jié)，以"新周期下科技園區(qū)的新邏輯"為主題。北京中關(guān)村海淀科技金融創(chuàng)新商會秘書長付強受邀參加了討論環(huán)節(jié)，并與現(xiàn)場嘉賓分享了園區(qū)以及企業(yè)在招商引資方面的新思考。
付強表示，高新區(qū)、科技園在引進企業(yè)過程中，應(yīng)該充分挖掘并展現(xiàn)自己的特色，打造一個好的營商環(huán)境。協(xié)同招商，就是讓企業(yè)招商過程中，不要誤打誤撞。
以下是付強在領(lǐng)袖圓桌對話環(huán)節(jié)發(fā)言實錄：
我來自中關(guān)村海淀科技金融創(chuàng)新商會。我們這個商會主要有兩塊會員單位，一個是金融機構(gòu)，一個是以新三板為代表的企業(yè)，所以我們平常基本就做金融投資機構(gòu)和企業(yè)的見面交流會，過去講叫投資融資洽談會。
我也是海淀的政協(xié)委員，前兩天特別巧的是正好寫了一個提案，叫做《協(xié)同招商引資，優(yōu)化營商環(huán)境》。針對這個議案，跟有些像做園區(qū)的公司交流過，說產(chǎn)業(yè)園在做開發(fā)，就是由重資產(chǎn)走向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)化，這個過程中原來是建一片帶一片，現(xiàn)在是企業(yè)不太容易過去。這里我也感悟到，因為北京定位四個中心之后，有疏解非首都功能之后，很多其他地方到北京招商引資，業(yè)務(wù)越來越重，目標非常明確，重點是到海淀去挖高科技企業(yè)。我認為協(xié)同招商，就是讓企業(yè)走出去過程中，不要誤打誤撞。
因為我們會員單位有很多新三板企業(yè)，規(guī)模都是有要求的，辦公面積都有要求，新三板企業(yè)大家了解，我個人認為說大不大，說小不小，很多政策目前可能又補貼不到，所以他們存在一些不得不走出去的一個原因。還有一些根據(jù)自己情況，也想走出去，隨著外面的招商力度越來越強，所謂的政策，或者說優(yōu)惠程度越來越大，他們也有這種沖動。我之所以提這個提案，就是想讓企業(yè)有計劃有步驟，適合當?shù)匕l(fā)展。因為我也接觸了很多其他招商局的領(lǐng)導，包括一些機構(gòu)平臺，他們也想把所謂的高科技企業(yè)引進去。因為我記得一個數(shù)據(jù)，2016年底，全國有100多家高新區(qū)，目前發(fā)展不是特別滿意，或者說不是所有發(fā)展那么好，所以他們招商力度非常強，希望那些高科技能入住當?shù)氐母咝聟^(qū)，促進當?shù)氐陌l(fā)展。
但這里面我個人感覺，大多數(shù)高新區(qū)缺一個因地制宜，還有一個沒有把自己特色挖掘出來。我當時給了兩個概念，各地到北京招商，我說你們基本上空氣好，房租低，員工成本低，可能還能解決戶口，這是你們到這來的幾個優(yōu)勢。而我們企業(yè)都出去是面對很多不同地區(qū)的地方，他可能來自北京、天津、錦州、河北、河南，來的條件都是這個，聽多了你們其實優(yōu)勢就沒了。你們的特色到底在哪，河南特色到底在哪？至于說很多產(chǎn)業(yè)園，我參觀了北京的一個企業(yè)做產(chǎn)業(yè)園，后來他說我們現(xiàn)在想去，當?shù)卣苤С�，也有條件，希望把這個產(chǎn)業(yè)帶回去。所以他說我們有向由重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)化的需求。
我希望企業(yè)走出去過程中要得到海淀政府的認可，相互協(xié)同讓企業(yè)走出去。確實現(xiàn)在好像有種感覺，各地過來就是挖企業(yè)。有些科技企業(yè)辦公引入朝陽，我更希望科技總部留在海淀，研發(fā)總部留在海淀，因為有人才。
來源：房訊網(wǎng)