7月18日，記者了解到，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)最終被選定為安徽萬(wàn)泓置業(yè)投資有限公司后續(xù)投資運(yùn)管機(jī)構(gòu)，而萬(wàn)泓置業(yè)持有合肥萬(wàn)泓中心項(xiàng)目，在此之前因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，該項(xiàng)目持續(xù)數(shù)年未能竣工，成為了爛尾項(xiàng)目。

　　根據(jù)萬(wàn)泓中心披露的資料，該項(xiàng)目位于合肥市包河區(qū)繁華大道以南、北京路以東，該項(xiàng)目共由6棟建筑組成，包括4棟住宅樓，是一個(gè)集住宅、商業(yè)、辦公、酒店式公寓為一體的高端城市綜合體。

　　有合肥市民對(duì)記者表示，該項(xiàng)目在合肥包河是有名的爛尾樓項(xiàng)目。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，這個(gè)項(xiàng)目在2016年上半年開(kāi)盤時(shí)，1、2號(hào)樓毛坯房售價(jià)約9000元/平方米，3、4號(hào)樓精裝修房均價(jià)13000元/平方米，因具有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)，一度引發(fā)搶房潮。但到了2018年6月份即將交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商宣布將延期交付，項(xiàng)目延期至2018年9月。此后開(kāi)發(fā)商因出現(xiàn)資金問(wèn)題，該項(xiàng)目不能按期交付。

　　到了2021年2月，萬(wàn)泓置業(yè)曾向法院提出破產(chǎn)清算，清算小組進(jìn)駐萬(wàn)泓置業(yè)辦公，并展開(kāi)債權(quán)申報(bào)工作。但此后萬(wàn)泓置業(yè)在中途曾撤回破產(chǎn)清算的申請(qǐng)，法院予以批準(zhǔn)。直到2021年8月，萬(wàn)泓置業(yè)由合肥鐵路運(yùn)輸法院指定破產(chǎn)管理人進(jìn)場(chǎng)全面接手，依法進(jìn)行破產(chǎn)重整，最終決定由大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)接手。項(xiàng)目已在今年2月份啟動(dòng)復(fù)工，開(kāi)始續(xù)建工作。

　　萬(wàn)達(dá)的投資運(yùn)營(yíng)方案由房產(chǎn)銷售、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理三部分組成。這其中，萬(wàn)達(dá)投資設(shè)立或指定子公司作為房產(chǎn)銷售公司，萬(wàn)達(dá)商管為商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司則為項(xiàng)目物業(yè)管理公司。根據(jù)萬(wàn)達(dá)方面提出的方案，該項(xiàng)目將被命名為“北京路·萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”。萬(wàn)達(dá)委托管理期限不少于20年，將單獨(dú)設(shè)立項(xiàng)目全資商管子公司，招商周期約為6個(gè)月。經(jīng)初步估算，項(xiàng)目預(yù)計(jì)剩余資產(chǎn)貨值底價(jià)約11.1億元(含全部自持資產(chǎn))。目前，就該項(xiàng)目收益測(cè)算，萬(wàn)達(dá)正在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)及調(diào)研，初步預(yù)計(jì)于7月下旬完成。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目屬于輕資產(chǎn)管理輸出，萬(wàn)達(dá)方面只參與運(yùn)營(yíng)管理。

　　就項(xiàng)目開(kāi)業(yè)安排，萬(wàn)泓置業(yè)重整管理人表示，具體時(shí)間應(yīng)為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)后，半年內(nèi)完成開(kāi)業(yè)。

　　根據(jù)目前工程進(jìn)度及萬(wàn)達(dá)的招商及開(kāi)業(yè)速度，若項(xiàng)目工程在2022年12月底前完工，預(yù)計(jì)將在2023年6月底前開(kāi)業(yè)。

　　來(lái)源：澎湃新聞

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