房訊網(wǎng)訊 7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，受整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)降速以及疫情沖擊，房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資額縮減，商業(yè)辦公等細(xì)分領(lǐng)域也難免受到了一定的影響。

　　數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資68314億元，同比下降5.4%。其中，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)投資5528億元，同比下降8.7%；辦公樓開發(fā)投資2616億元，同比降幅達(dá)10.1%。

　　從銷售端來(lái)看，市場(chǎng)保持了較強(qiáng)的韌性。1-6月份，全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積達(dá)4210萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.9%；辦公樓銷售面積1643萬(wàn)平方米，同比增加15.8%。銷售額度上，辦公樓市場(chǎng)較去年同期錄得10.4%的增幅，絕對(duì)量為2185億元；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房則基本持平為4228億元，同比增長(zhǎng)0.3%。

　　銷售端的數(shù)據(jù)增長(zhǎng)，凸顯了商業(yè)地產(chǎn)在底部空間已經(jīng)“穩(wěn)住陣腳”，保持了相當(dāng)?shù)幕钴S度。全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)、房訊董事長(zhǎng)劉凱表示，下半年在國(guó)內(nèi)疫情得到有效防控的條件下，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)得益于穩(wěn)定的行業(yè)基本面，有望將迎來(lái)疫情后的復(fù)蘇甚至反彈，尤其是在疫情期間受壓制的需求，將得到有效地釋放。

　　值得注意的是，截至6月末，全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和辦公樓待售面積仍保持著高位水平。其中，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積為12365萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積為3881萬(wàn)平方米，未來(lái)幾年內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)仍然面臨著較大的去化壓力。

　　開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條將如何對(duì)接合作，更為有效地促進(jìn)成交？劉凱表示，在商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期向好的同時(shí)，短期供應(yīng)和存量去化依舊是市場(chǎng)需要面對(duì)的考驗(yàn)。在當(dāng)前環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的重啟復(fù)蘇需要"引擎"來(lái)推動(dòng)。

　　8月10日，2022中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2022）將在北京富力萬(wàn)麗酒店啟幕，展覽會(huì)邀請(qǐng)100家企業(yè)和項(xiàng)目，1000家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)，1000家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中購(gòu)（租）房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務(wù)。

　　2022中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)以"商辦新世代 攜手贏未來(lái)"為主題，致力打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)，持續(xù)引領(lǐng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期主義發(fā)展，攜手多方力量共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇回暖。

　　新商業(yè)：商業(yè)地產(chǎn)100強(qiáng)企業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)。各類最優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如城市綜合體、商業(yè)廣場(chǎng)、購(gòu)物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮(zhèn)、城市更新復(fù)合型商業(yè)物業(yè)等；

　　新辦公：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等城市優(yōu)質(zhì)資源項(xiàng)目；

　　新園區(qū)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、科技園區(qū)、商務(wù)園區(qū)、總部基地、總部綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體等城市優(yōu)質(zhì)資源項(xiàng)目；

　　新居住：文旅地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓、租賃住房等企業(yè)和項(xiàng)目；

　　產(chǎn)業(yè)鏈：各類規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、商業(yè)設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、企業(yè)管理信息化軟件供應(yīng)商、智能化管理系統(tǒng)、門窗幕墻、電梯、空調(diào)、照明等商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機(jī)構(gòu)與配套企業(yè)。

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