6月29日，越秀房地產(chǎn)投資信托基金和越秀房托資產(chǎn)管理有限公司發(fā)布收購廣州越秀金融大廈完成后經(jīng)調(diào)整款項。

　　公告顯示，廣州越秀金融大廈經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值已厘定約為-77.27億元；由于目標(biāo)集團(tuán)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值約為-77.27億元，高于目標(biāo)集團(tuán)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值-77.49億元，故越秀房托已根據(jù)收購契約條款向越秀地產(chǎn)（00123.HK）支付經(jīng)調(diào)整款項2200.8萬元；因此，最終收購廣州越秀金融大廈的代價約為78.73億元。

　　據(jù)了解，該收購事項已于2021年12月31日完成。同日，越秀房托支付并促使償還總額約43.41億元，由于供股在2022年1月26日完成，越秀房托已于1月27日結(jié)清遞延境外還款金額35億元。

　　據(jù)悉，今年6月29日，越秀房托以現(xiàn)金方式向越秀地產(chǎn)支付經(jīng)調(diào)整款項人民幣2200.8萬元的港元等價物（約2574.5萬港元）。由于越秀地產(chǎn)已向越秀房托提供納稅通知，證明越秀房托已支付因收購引起或與收購有關(guān)的應(yīng)繳稅款（包括但不限于有關(guān)遞延境外還款金額及經(jīng)調(diào)整款項），故越秀地產(chǎn)也已向越秀房托發(fā)放先前保留并存入企業(yè)所得稅獨(dú)立賬戶的企業(yè)所得稅預(yù)扣金額人民幣1000萬元。經(jīng)管理人稅務(wù)顧問羅兵咸永道會計師事務(wù)所告知，越秀房托已根據(jù)中國企業(yè)所得稅法及公告就收購事項完成納稅義務(wù)。

　　另悉，越秀地產(chǎn)曾表示，出售廣州越秀金融大廈有助于施行公司長期企業(yè)戰(zhàn)略，并且通過公司及越秀房產(chǎn)基金采用的互動和資本有效模式，在增長和穩(wěn)定之間創(chuàng)造和維持可持續(xù)平衡。這種互動模式有望同時帶動公司及越秀房托的長期增長。

　　來源：環(huán)球網(wǎng)房產(chǎn)

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