12月6日，越秀地產(chǎn)股份有限公司召開特別股東大會(huì)，批準(zhǔn)其直接全資附屬公司（作為賣方）與越秀房地產(chǎn)投資信托基金（作為買方）訂立收購(gòu)契約，出售旗下座落于廣州珠江新城的稀缺優(yōu)質(zhì)國(guó)際甲級(jí)寫字樓越秀金融大廈的議案。經(jīng)股東表決，該議案獲得99.9997%高票通過。

　　此次交易對(duì)應(yīng)的物業(yè)作價(jià)為人民幣78.00億元。扣除出售完成前賣方需清償項(xiàng)目公司金融機(jī)構(gòu)借款約人民幣28.55億元及越秀地產(chǎn)擬按持股比例認(rèn)購(gòu)供股單位金額約人民幣12.67億元后，越秀地產(chǎn)預(yù)計(jì)通過出售事項(xiàng)所得現(xiàn)金款項(xiàng)凈額約為人民幣31.34億元，錄得除稅后收益約人民幣13.66億元。此次出售將進(jìn)一步改善越秀地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債及流動(dòng)資金狀況，將使公司資產(chǎn)負(fù)債水平由49.8%下降至40.5%。

　　越秀金融大廈為國(guó)際甲級(jí)寫字樓，是地處廣州珠江新城核心區(qū)戰(zhàn)略性位置的地標(biāo)建筑，位于廣州天河 CBD 的核心區(qū)域，是廣州十大摩天大樓之一。該物業(yè)總建筑面積約為21萬(wàn)平方米，由地上68層建筑（包括4層零售商業(yè)部分以及64層寫字樓部分）及設(shè)有827個(gè)地下停車位的4層地庫(kù)組成。作為優(yōu)質(zhì)成熟的國(guó)際甲級(jí)寫字樓，越秀金融大廈已吸引來(lái)自金融、商業(yè)服務(wù)、信息技術(shù)等各行業(yè)的眾多國(guó)內(nèi)及跨國(guó)優(yōu)質(zhì)企業(yè)租用。

　　對(duì)于本次出售，越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)先生表示：“本次交易公平合理，符合越秀地產(chǎn)及股東的整體最佳利益。越秀地產(chǎn)憑借本次交易可進(jìn)一步優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率。對(duì)于越秀房產(chǎn)基金而言，本次交易可擴(kuò)大越秀房產(chǎn)基金物業(yè)組合，并帶來(lái)長(zhǎng)期及穩(wěn)定的收入來(lái)源。作為越秀房產(chǎn)基金的最大單位持有人，越秀地產(chǎn)將繼續(xù)受益于越秀房產(chǎn)基金的長(zhǎng)期增長(zhǎng)潛力。”

　　在12月6日召開的越秀地產(chǎn)特別股東大會(huì)上，本次交易獲得了越秀地產(chǎn)獨(dú)立股東批準(zhǔn)通過，在越秀房產(chǎn)基金單位持有人特別大會(huì)上也獲得了基金單位持有人批準(zhǔn)通過。

　　來(lái)源：越秀地產(chǎn)

編輯：wangdc