房訊網訊 近日，南京市房產局、市建委等九部門聯合印發(fā)《南京市房地產市場秩序專項整治行動實施方案》，開展為期3年的房地產市場秩序專項整治行動，力爭通過3年時間，推動房地產市場秩序實現明顯好轉。專項整治的重點是圍繞房地產開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務領域等方面的突出問題。

　　房地產開發(fā)方面：重點整治房地產開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設；未按施工圖設計文件開發(fā)建設；未按房屋買賣合同約定如期交付或爛尾；商品住宅裝修質量，房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出；未按完整居住社區(qū)建設標準建設配套設施；強制交付未達到竣工交付條件的房屋；購地資金來源不合規(guī)。

　　房屋買賣方面：重點整治挪用和違規(guī)撥付商品房預售監(jiān)管資金、發(fā)布虛假違法房地產廣告，發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源；套取或協(xié)助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房；協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費；違規(guī)收取預付款等費用，變相漲價；利用不公平格式條款侵害消費者權益；捆綁銷售車位、儲藏室；捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。

　　網絡平臺和自媒體等發(fā)布虛假房源和價格信息，渲染成交案例、炒作局部區(qū)域市場行情；通過各種方式制造購房恐慌情緒；臆測調控政策走向或趨勢誤導市場走勢；夸大負面報道進行有償新聞等。

　　住房租賃方面：重點整治未提交開業(yè)報告即開展經營；未如實報送相關租賃信息；克扣租金押金；采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶；違規(guī)開展住房租賃消費貸款業(yè)務；存在“高進低出”“長收短付”“違規(guī)群租轉租”等高風險經營行為；未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管；網絡信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責任。

　　物業(yè)服務方面：重點整治未按照物業(yè)服務合同約定內容和標準提供服務；未按規(guī)定公示物業(yè)服務收費項目標準、業(yè)主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息；超出合同約定或公示收費項目標準收取費用；擅自利用業(yè)主共有部分開展經營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經營收益；物業(yè)服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目。

　　來源：房訊網

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