高達339.88米的廈門第一高樓——廈門國際中心及其副塔樓寶嘉中心要被整體拍賣了。

　　在一份《關(guān)于延期公開招募廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)意向競買方的公告》中提到，2020年7月10日，福建省廈門市中級人民法院裁定受理廈門思明百應(yīng)小額貸款有限公司申請廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算一案，并指定北京盈科（廈門）律師事務(wù)所、福建普和會計師事務(wù)所有限公司擔(dān)任廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司的管理人。

　　此次拍賣的廈門國際中心號稱“廈門第一高樓”，是一座集超甲級寫字樓、單元式辦公、高檔會所、觀光等功能于一體的超級綜合體，項目用地面積15032.23平方米，地下4層，地上61層，建筑高度為339.88米。目前該項目工程已封頂，且玻璃幕墻基本完工。

　　和廈門國際中心一起拍賣的還有副塔樓廈門寶嘉中心，其為商業(yè)、酒店、規(guī)劃地上建筑層數(shù)30層，目前廈門寶嘉中心除基坑支護工程（2013年施工，已超設(shè)計使用年限）外，尚未建設(shè)施工。

　　有資料顯示，廈門國際中心前身為廈門郵電大廈，早在1997年其設(shè)計就正式通過規(guī)劃，共66層、高249.7米，加天線高度342.2米，因此被稱為廈門第一高樓。此后，郵電分家，“第一高樓”項目劃到了郵政系統(tǒng)，由于資金不足，到2003年完成設(shè)計中的8層裙樓后，工程便一直擱淺。

　　此后一段時間，“第一高樓”雖然主動尋找“婆家”，身價一降再降，卻成為燙手山芋。直到2010年，才被福建永榕電力(集團)有限公司南安籍老板李榕新以約20億元的價格接盤，并于后來更名為廈門國際中心。2012年，中國建筑工程總公司所屬中建六局中標這一項目的施工總承包工程，項目正式重啟。該項目建成后將刷新廈門市“天際線”并將一躍成為福建第一高樓，全面超越323米的溫州世貿(mào)中心成為海西第一高樓，成為令人矚目的新地標。

　　值得注意的是，該《公告》在報名條件中提到，報名方為一級資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中國排名前500名（根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的《2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；本次出讓對競買方的要求頗高，需要具備足夠的資金實力，可調(diào)控資金達50億元以上的企業(yè)方可報名參加，但起拍價尚未明確。

　　根據(jù)破產(chǎn)管理人委托廈門翰和資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價公司近期出具的評估報告顯示，廈門國際中心一二期房地產(chǎn)、辦公電子車輛及長期股權(quán)投資的市場價值約46億元，寶嘉中心(2011P15地塊)土地使用權(quán)價值、在建工程基礎(chǔ)及前期費用的市場價值約5.99億元，兩個項目的總估值達51.99億元。

　　澎湃新聞查詢中國裁判文書網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，2019年4月8日，申請執(zhí)行人中建鋼構(gòu)有限公司依據(jù)（2017）閩02民初808號民事判決書向廈門中級法院申請強制執(zhí)行，要求被執(zhí)行人源生置業(yè)支付工程進度款8274萬元，違約金676萬元，并將被執(zhí)行人的廈門國際中心（一期）主塔樓47-51層的房產(chǎn)按照每平方米1.5萬的價格折價受償；廈門中級法院也對源生置業(yè)發(fā)出執(zhí)行案件告知書、執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報告財產(chǎn)令和傳票，但郵寄結(jié)果均顯示查無此人。

　　《公告》提到，確定意向競買方后，管理人擬定以意向競買方的報價作為公開拍賣的起拍價，將廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)一并在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺上進行第一次公開拍賣；意向競買方可不參與淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺的公開拍賣。如廈門源生置業(yè)有限公司、廈門永榕置業(yè)有限公司名下資產(chǎn)第一次公開拍賣流拍的，則以意向競買方的報價作為競買資產(chǎn)的成交價，由意向競買方競得資產(chǎn)；如其他人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺以意向競買方的報價出價的，意向競買方享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　來源：澎湃新聞

編輯：wangdc