2023年8月25日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導(dǎo)，奧維云網(wǎng)（AVC）主辦的“數(shù)·前裝 破·時局 奧維云網(wǎng)2023數(shù)字生態(tài)大會地產(chǎn)家居大數(shù)據(jù)創(chuàng)新峰會”在杭州雷迪森鉑麗酒店盛大開幕。
三年大疫重創(chuàng)，帶來的不僅是行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，更是市場維度的認(rèn)知顛覆，2023年迎來了整個中國地產(chǎn)家居生態(tài)最激烈蛻變與生長的發(fā)展階段。地產(chǎn)紅利逐漸消失，增量存量格局生變、旅游市場重啟，酒店迎來新發(fā)展時機(jī)、家居市場流量爭奪日趨激烈，家裝成為爭奪入口的第一渠道。
本次地產(chǎn)家居大數(shù)據(jù)創(chuàng)新峰會以“數(shù)·前裝 破·時局”為主題，以精裝+家裝為主線，以地產(chǎn)家居大數(shù)據(jù)為依托，以數(shù)據(jù)真實(shí)呈現(xiàn)房地產(chǎn)精裝修與家裝行業(yè)現(xiàn)狀，研判未來發(fā)展趨勢，并與行業(yè)上下游共研共建，尋找新增與存量發(fā)展金鑰匙。
地產(chǎn)家居領(lǐng)袖齊聚一堂
首場高峰對話的主題圍繞“穿越周期，地產(chǎn)精裝供應(yīng)鏈如何破局而立？”展開，海爾空氣產(chǎn)業(yè)中國區(qū)市場戰(zhàn)略用戶行業(yè)總監(jiān)曲允瑞參加了對話，發(fā)表了海爾空調(diào)對于精裝產(chǎn)業(yè)鏈的真知灼見。
關(guān)于消費(fèi)升級和降級的問題，曲允瑞認(rèn)為，核心是人的生活體驗(yàn)和價值觀念一直在升級，這導(dǎo)致全行業(yè)所有的品類都在升級。所謂的升級分為兩部分：一部分是產(chǎn)品本身的設(shè)計升級和技術(shù)升級；另一方面是產(chǎn)品的綜合商業(yè)模式也在升級。就海爾空調(diào)而言，比如準(zhǔn)確定義下的空調(diào)是個半成品，但是，作為空調(diào)系統(tǒng)而言，它是致力于解決空氣質(zhì)量的，也即，解決空氣質(zhì)量必然是全系統(tǒng)的概念，這意味著從產(chǎn)品的硬技術(shù)到設(shè)計方案等等，都要使用、配合相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條做整體的解決方案。因此，作為房地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)鏈條上的一個環(huán)節(jié)，想最終呈現(xiàn)用戶升級的體驗(yàn)，無論是硬件產(chǎn)品本身的技術(shù)還是場景解決方案，還是從商業(yè)模式上，都要迭代升級。
就海爾空調(diào)而言，海爾是國產(chǎn)空調(diào)品牌里第一個做出分體空調(diào)，同時也是第一家創(chuàng)造了變頻空調(diào)，海爾又首創(chuàng)了可變分流技術(shù)，被行業(yè)稱之為空調(diào)行業(yè)的第三次變革。在硬技術(shù)方面，海爾空調(diào)一直走在前列。而從解決方案的角度而言，海爾空調(diào)更希望圍繞著最終用戶體驗(yàn)需求溫、濕、凈、氧、靜、柔等一些不同的需求點(diǎn)創(chuàng)造不同場景的綜合解決方案。
作為地產(chǎn)行業(yè)的供應(yīng)鏈條上的一個環(huán)節(jié)，海爾空調(diào)要與地產(chǎn)伙伴、異業(yè)朋友一起面對最終用戶。海爾空調(diào)將為地產(chǎn)行業(yè)做價值的賦能、產(chǎn)品方案的賦能，讓地產(chǎn)的最終產(chǎn)品交到用戶手里的時候更有體驗(yàn)感、更有科技感，更具低碳性和智慧相關(guān)場景化的需求。海爾將向一個物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)解決方案平臺進(jìn)行轉(zhuǎn)變，這意味著，海爾空調(diào)和地產(chǎn)戰(zhàn)略伙伴合作的時候，將整合行業(yè)里異業(yè)、同業(yè)的資源，為房地產(chǎn)戰(zhàn)略合作伙伴打造最好的場景解決方案。而在產(chǎn)業(yè)鏈合作過程中，海爾空調(diào)也希望把國產(chǎn)品牌、品質(zhì)特別好的產(chǎn)品，和地產(chǎn)商融合起來，為消費(fèi)者用戶提供最好的解決方案。
曲允瑞認(rèn)為，從產(chǎn)品的角度而言，房地產(chǎn)回歸“住”的屬性，產(chǎn)品就要回歸產(chǎn)品本身——做最好的產(chǎn)品。在與房企進(jìn)行戰(zhàn)略合作的時候，海爾空調(diào)不是單一的產(chǎn)品供應(yīng)商，而是要把產(chǎn)品設(shè)計、新技術(shù)的迭代更新，和戰(zhàn)略合作伙伴地產(chǎn)商結(jié)合起來，更重要的是，起到品牌溢價和賦能的效應(yīng)。
海爾空調(diào)不是單一做空調(diào)硬件，而是關(guān)注低碳、智慧、健康的消費(fèi)趨勢，將為消費(fèi)者提供更加引領(lǐng)行業(yè)的解決方案。比如，海爾空調(diào)創(chuàng)新的可變分流技術(shù)，意味著空調(diào)行業(yè)的第三次革命。選擇海爾搭載可變分流技術(shù)的空調(diào)之后，相當(dāng)于全年要節(jié)省400多度電，節(jié)能效果非常明顯。同時，疫情三年下來，所有人都關(guān)注健康了，海爾空調(diào)又推出了自清潔和全集成的解決方案，包括智慧衛(wèi)浴系列，智慧家庭的全空間解決方案等。我們希望，讓用戶使用更加便捷——海爾的軟件平臺和硬件平臺可以根據(jù)客戶的全生命周期進(jìn)行迭代，所以我們更有優(yōu)勢為地產(chǎn)合作伙伴項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)的配套賦能。
同時，作為房地產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈條當(dāng)中的一環(huán)，海爾空調(diào)擁有專業(yè)內(nèi)最好的資源整合能力。一方面，我們可以提供場景化的方案——無論是客廳、臥室、廚房、衛(wèi)浴還是陽臺，每個生活空間里需求都不一樣，有的需要更加靜音，有的需要更加潔凈，有的需要快速制冷制熱，對每個場景要做不同的方案。
再延伸一點(diǎn)，海爾空調(diào)和地產(chǎn)商合作，可以對后裝需求進(jìn)行整體的營銷聯(lián)動，而在前裝工程環(huán)節(jié)可以與地產(chǎn)合作伙伴進(jìn)行外立面到內(nèi)部空間裝飾、裝修的聯(lián)合設(shè)計。最近這兩年，行業(yè)出現(xiàn)最頻繁的問題是空調(diào)外機(jī)運(yùn)行熱保護(hù)的問題，這個問題困擾了很多房地產(chǎn)開發(fā)商。過往，沒有考慮到外機(jī)散熱的問題——空調(diào)運(yùn)行在過高溫度環(huán)境會發(fā)生熱保護(hù)故障，而去年很多地方地表溫度最高達(dá)到55度，空調(diào)周邊溫度達(dá)到了60多度。那么，海爾空調(diào)做這些產(chǎn)品設(shè)計的時候，第一是考慮空調(diào)外機(jī)的設(shè)計，通過空調(diào)外機(jī)搭載了先進(jìn)的涼芯橋技術(shù)，實(shí)現(xiàn)環(huán)溫在53℃保持運(yùn)行效率不衰減，58℃依然可以正常運(yùn)行。
海爾空調(diào)根據(jù)專業(yè)的場景化設(shè)計方案，為業(yè)主提供最好的解決方案。
總之，對部品供應(yīng)商而言，最重要的是回歸本源，并和房地產(chǎn)商聯(lián)合起來，面向最終的小業(yè)主提供專業(yè)的解決方案，配合房地產(chǎn)商做最好的產(chǎn)品。而海爾將以開放的生態(tài)理念，整合更多的資源，為房地產(chǎn)合作伙伴提供更加低碳、智慧、健康空氣解決方案，并實(shí)現(xiàn)最終的共贏！
