回顧今年的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，各地進(jìn)入新一輪的調(diào)控周期，展望下半年，調(diào)控政策將走向何方？市場能否企穩(wěn)恢復(fù)？具體到浙江省，市場行情又是如何表現(xiàn)？在助力房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的過程中，大數(shù)據(jù)又是如何起到關(guān)鍵作用的？

　　8月23日下午，“透視地產(chǎn) 數(shù)慧城市”浙江省房地產(chǎn)市場趨勢精英論壇暨中房大數(shù)據(jù)開放實驗室成立活動，在中房信息科技一樓報告廳隆重舉行，相關(guān)主管部門、行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)、各大開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和研究機(jī)構(gòu)的相關(guān)負(fù)責(zé)人參與了本次論壇。

　　中房大數(shù)據(jù)開放實驗室成立

　　助推行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

　　論壇首先由杭州中房信息科技有限公司副總經(jīng)理、中房大數(shù)據(jù)開放實驗室主任王琦明致歡迎辭。他表示，舉辦本次論壇有兩方面意義，一個是中房大數(shù)據(jù)開放實驗室正式成立，另一個是通過現(xiàn)場交流，幫助行業(yè)各方把握房地產(chǎn)市場的最新趨勢，也希望通過本次論壇形成一些專業(yè)的意見建議，為政府主管部門決策提供智慧支持。

　　當(dāng)前，各行各業(yè)都在踐行數(shù)字化、智能化，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外，從“經(jīng)驗邏輯”到“數(shù)據(jù)邏輯”，房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的價值越來越凸顯，對數(shù)據(jù)的挖掘、分析也一直是中房信息科技這些年努力的方向。

　　今天論壇的重頭戲就是，中房大數(shù)據(jù)開放實驗室正式成立了！

　　MDT事業(yè)群副總裁、中房大數(shù)據(jù)開放實驗室副主任宮延智介紹了實驗室的相關(guān)情況，目前，實驗室數(shù)據(jù)覆蓋全國300多個地級以上城市、72萬個住區(qū)、122萬余個城市配套、26.3億套次的租售房源等，具備豐富詳實的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，最重要的是，實驗室是開放的、免費(fèi)的。

　　中房成立大數(shù)據(jù)開放實驗室的初衷是為了共建共享，以美好居住為愿景，立足房地產(chǎn)行業(yè)大數(shù)據(jù)，推動房地產(chǎn)領(lǐng)域數(shù)據(jù)開放和利用，致力于房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　實驗室目前主要有中房信息科技、禧泰數(shù)據(jù)和浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院三家成員單位，在論壇現(xiàn)場，禧泰數(shù)據(jù)創(chuàng)始人謝朝剛表示，實驗室已正式對外開放，主要提供數(shù)據(jù)開放、技術(shù)保障、指數(shù)發(fā)布、研究共享、產(chǎn)品賦能、專業(yè)沉淀等內(nèi)容，作為參與方，禧泰數(shù)據(jù)將和中房、浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院一起努力，致力于房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的應(yīng)用和創(chuàng)新。

　　緊接著，浙江工業(yè)大學(xué)黨委委員 副校長、浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬，杭州中房信息科技有限公司黨總支書記、董事長嚴(yán)志民，青島禧泰數(shù)據(jù)創(chuàng)始人謝朝剛，杭州中房信息科技有限公司副總經(jīng)理、中房大數(shù)據(jù)開放實驗室主任王琦明一同上臺，共同為“中房大數(shù)據(jù)開放實驗室”揭牌，宣布實驗室正式成立并對外開放。

　　《城市美好居住指數(shù)》發(fā)布

　　全面助力“四好建設(shè)”

　　中房大數(shù)據(jù)開放實驗室的主要愿景是促進(jìn)美好居住，而圍繞美好居住，基于實驗室開放數(shù)據(jù)，透明房地產(chǎn)研究院院長、中房大數(shù)據(jù)開放實驗室副主任梁麗燕在論壇現(xiàn)場，發(fā)布了《“為美好而來 向美好而行”城市美好居住指數(shù)》的報告。

　　梁院長提到，理想的家就是美好居住，夢想的城就是美美與共。她指出中國城鎮(zhèn)住房發(fā)展取得巨大成就的同時，仍存在著部分居民居住空間不夠不體面、大量住房質(zhì)量不高設(shè)施不足、配套設(shè)施不充分、職住不平衡、住房資源占有不均衡等問題。通過五大問題對應(yīng)住房居住、生活、社會、經(jīng)濟(jì)四大功能，從居住便利性、舒適性、可負(fù)擔(dān)性三大維度出發(fā)，構(gòu)建并發(fā)布了城市美好居住指數(shù)相關(guān)成果。從“住有所居”到“住有宜居”，中房大數(shù)據(jù)開放實驗室將更好地助力“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的四好建設(shè)。

　　剖析上半年市場行情

　　為行業(yè)提供智慧支持

　　論壇上半場的重點是通過房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)來尋找決策依據(jù)和方向，而下半場則更為務(wù)實，通過聆聽各方觀點，集眾賢智慧，來分析研判未來的市場趨勢。中房大數(shù)據(jù)研究中心總經(jīng)理、中房大數(shù)據(jù)開放實驗室副主任陳煥春，為我們帶來《“在期待中覺醒”2023年1-7月房地產(chǎn)市場行情報告》。

　　中房大數(shù)據(jù)研究中心不斷提升通過數(shù)據(jù)手段分析市場的方法，陳總的報告展示了對于市場的理解和趨勢的把握，為大家呈現(xiàn)了真實的浙江省土地、新房和二手房市場行情，同時結(jié)合數(shù)據(jù)進(jìn)行客戶畫像，演示變遷，做出“政策期待期”的判斷和未來進(jìn)入“新營銷時代”的展望，并且建議要尋找細(xì)分領(lǐng)域的溢價機(jī)會，尋找城市間的機(jī)會。在接下去的現(xiàn)場交流環(huán)節(jié)，與會嘉賓各抒己見，結(jié)合自身情況，針對各地市場行情、后續(xù)發(fā)展和政策調(diào)整等方面積極建言獻(xiàn)策，為行業(yè)主管部門提供了專業(yè)可靠的市場參考。

　　論壇最后，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長金鷹致總結(jié)辭，在他看來，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著新模式和新機(jī)遇的挑戰(zhàn)，中房大數(shù)據(jù)開放實驗室的成立恰逢其時，可以為企業(yè)發(fā)展提供有效有力的數(shù)據(jù)支持，他也相信，品質(zhì)好的企業(yè)，不管面臨什么樣的環(huán)境，都會生存下去。

　　整場論壇節(jié)奏緊湊，干貨滿滿，圍繞當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的問題和挑戰(zhàn)，分享了多元化的思考與洞察。未來，中房公司將繼續(xù)踐行“助城市更智慧，讓居住更美好”的企業(yè)使命，運(yùn)用大數(shù)據(jù)手段，助力房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。（2023年8月23日）