房訊網(wǎng)訊 二季度，深圳迎來(lái)15萬(wàn)平方米的新供應(yīng)。疫情防控趨于穩(wěn)定，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)逐步恢復(fù)，寫(xiě)字樓市場(chǎng)活躍度亦有所復(fù)蘇。但受宏觀環(huán)境影響，企業(yè)普遍趨于謹(jǐn)慎和理性。多重壓力之下，甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)平均租金環(huán)比僅下降0.7%至每平方米209.1元，空置率僅微升0.2個(gè)百分點(diǎn)至22.4%。

　　二季度的金融業(yè)延續(xù)了上季度的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，租賃成交面積占比高達(dá)47.2%，國(guó)資控股企業(yè)依然在其中占主導(dǎo)地位。TMT則由于行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，租賃需求出現(xiàn)明顯放緩，僅占18%，但其中的半導(dǎo)體行業(yè)逆勢(shì)維持了較高的活躍度。

　　重點(diǎn)城市的大規(guī)模封控或促使大型企業(yè)出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的考慮在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行去中心化布局，深圳有望吸引此類(lèi)企業(yè)來(lái)深新設(shè)辦公室。此外，因疫情防控措施對(duì)施工進(jìn)度造成的影響，以及大環(huán)境變化給開(kāi)發(fā)商資金鏈帶來(lái)的挑戰(zhàn)普遍推遲了在建項(xiàng)目的竣工時(shí)間，集中供應(yīng)高峰或有所延遲。但總體而言，需求活躍度的改善還有賴(lài)于經(jīng)濟(jì)面積極信號(hào)的刺激。

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