房訊網(wǎng)訊 第一太平戴維斯近日發(fā)布珠海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告指出，2020年，全市四個(gè)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目皆于下半年交付，共計(jì)為市場(chǎng)帶來(lái)28.4萬(wàn)平方米寫字樓面積，珠海甲級(jí)寫字樓物業(yè)市場(chǎng)總存量也因此上升至166.3萬(wàn)平方米。

　　疫情對(duì)本地企業(yè)經(jīng)營(yíng)造成顯著沖擊，有部分租戶出于辦公成本節(jié)約考量而縮減租賃面積，疊加之于本地市場(chǎng)規(guī)模而言大量的新增供應(yīng)入市，全市空置率同比上升4.6個(gè)百分點(diǎn)，至47.4%，為近五年最高水平。

　　2020年業(yè)主對(duì)項(xiàng)目租金預(yù)期隨之普遍下調(diào)。截至年末，珠海甲級(jí)寫字樓物業(yè)市場(chǎng)平均租金下跌至人民幣每平方米每月93.1元，租金指數(shù)同比下跌2.0%。

　　展望2021年，全市預(yù)計(jì)有10個(gè)項(xiàng)目入市，共計(jì)為市場(chǎng)帶來(lái)76.2萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，供應(yīng)面積約為過(guò)去十年年均水平的5倍。其中逾70%新增供應(yīng)將位于橫琴，屆時(shí)區(qū)域?qū)⒊霈F(xiàn)更為顯著的供過(guò)于求的問題，項(xiàng)目間競(jìng)爭(zhēng)料將繼續(xù)加劇。

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