房訊網(wǎng)訊 第一太平戴維斯近日發(fā)布市場報告，對2020年西安甲級寫字樓市場進行回顧。2020年西安市甲級寫字樓市場新增約15萬平方米，供應(yīng)量較2019年下降49.3%，至此，西安市甲級寫字樓存量升至201萬平方米。

　　全市甲級寫字樓凈吸納量約14.7萬平方米，與2019年相比基本持平，盡管有新增項目供應(yīng)入市，在活躍的租賃需求支撐下，市場平均空置率同比下降3.1個百分點至30.4%。全年市場租金呈小幅下降趨勢，同比下滑0.8%，至年末報人民幣103.5元每平方米每月。

　　從新增租賃來看，全年西安甲級寫字樓新增租賃最為活躍的前三大行業(yè)依次為消費者服務(wù)（20%）、金融（19%）和房地產(chǎn)（18%）。本年度內(nèi)資企業(yè)繼續(xù)占據(jù)辦公需求的主要來源，所占比例超過六成，內(nèi)資企業(yè)承租能力強，對入駐寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)要求較高，將成為西安甲級寫字樓租賃成交的主力。

　　展望2021年，西安市甲級寫字樓新增供應(yīng)量將有所回升，預(yù)計將超過40萬平方米，大體量項目的入市將進一步加劇市場去化壓力，推高空置率的同時，未來租金仍將面臨下行風(fēng)險。

　　來源：房訊網(wǎng)

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