房訊網訊 戴德梁行近日發(fā)布2020年第四季度天津市場回顧及展望相關數(shù)據(jù)顯示,2020年第四季度,天津甲級寫字樓市場無新增寫字樓項目入市,季末市場存量保持在238.5萬平方米。
四季度,天津全市甲級寫字樓凈吸納量達56,188平方米,環(huán)比上升70%,市場持續(xù)吸納存量辦公面積,季末全市空置率環(huán)比下降2.4個百分點至34.6%。
伴隨市場壓力放緩,企穩(wěn)回升的市場吸納致使全市平均成交租金環(huán)比微升1.1%至每月每平方米人民幣94.4元。本季度,TMT及建筑工程與房地產行業(yè)釋放需求明顯,分別占比全市需求份額的41%和28%。
2020全年僅一個項目完工入市,預計未來一年,市場預計迎來集中供應,4個優(yōu)質寫字樓項目共計將帶來近41萬平方米的新增辦公面積,在大量市場供應下,空置率短期內將再次被推升,市場平均成交租金上漲乏力。
來源:房訊網
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