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房訊網(wǎng)訊 第一太平戴維斯指出，疫情疊加供應(yīng)壓力，使得大灣區(qū)寫字樓租金承壓，其中深圳最為明顯。
深圳受2019年下半年大量新項(xiàng)目入市所推動(dòng)，寫字樓新增供應(yīng)達(dá)108萬(wàn)平方米，空置率攀升至24.6%，寫字樓租金連續(xù)四個(gè)季度下跌，全市租金同比下降11.9%。
深圳未來(lái)五年內(nèi)，新增供應(yīng)將達(dá)450萬(wàn)平方米，相當(dāng)于現(xiàn)有存量寫字樓60%-70%的比例，新增落成量逾七成集中于南山區(qū)，存量有望于福田區(qū)并肩。
即使深圳寫字樓每年凈吸納量繼續(xù)增長(zhǎng)，空置率仍將繼續(xù)上升，2020年的寫字樓平均租金也將面對(duì)比較大的下行壓力。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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