在疫情這一特殊時期，國內(nèi)文旅項目的經(jīng)營與投資悄然出現(xiàn)“溫差”。旅游業(yè)尚處于停擺狀態(tài)，3月11日，浙江、河南、廣東、安徽等地卻傳出又有一批文旅項目敲定的消息。作為國內(nèi)文旅項目投資“大戶”，華僑城集團(tuán)也向北京商報記者證實，近期該企業(yè)已敲定或啟動了云南芒市生態(tài)田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)、安徽合肥國際歡樂城等大型文旅項目，并與多家控股子公司設(shè)立了1.35億元的文旅投資基金。實際上，這只是近期國內(nèi)文旅項目投資熱潮的一個縮影。記者梳理發(fā)現(xiàn)，僅上周，國內(nèi)確定規(guī)劃、簽約、開工的文旅項目就已超過了40個，其中不乏投資總額數(shù)十億甚至上百億元的“巨無霸”項目。在不少旅游業(yè)者稱之為“文旅項目抄底期”的當(dāng)下，面對各地開出的招商引資優(yōu)惠政策，國內(nèi)相關(guān)投資真的提前“迎春”了嗎？
扎堆上馬新項目
就在國內(nèi)大多數(shù)旅游企業(yè)還徘徊在市場低谷期之時，文旅投資卻率先動了起來。公開消息顯示，截至目前，四川、陜西、山東、廣東、廣西、浙江、河南、云南等多地都有文旅項目簽約、開工、規(guī)劃開發(fā)，參與企業(yè)覆蓋了華僑城、派拉蒙、驢媽媽等多個領(lǐng)域的旅游投資、服務(wù)商。北京商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，僅在上周內(nèi)，陜西西安和浙江洞頭就披露了39個安排在建、啟動建設(shè)文旅投資項目；廣西還發(fā)布了推進(jìn)南寧萬有國際旅游項目建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃。
就在上周山東省淄博市舉行的文旅招商引資項目網(wǎng)上簽約儀式上，當(dāng)?shù)鼐痛_定了由景域驢媽媽集團(tuán)負(fù)責(zé)招商投資30億元打造的“聊齋奇幻小鎮(zhèn)”項目。2月下旬，成都市郫都區(qū)與北京星光文化旅游發(fā)展有限公司遠(yuǎn)程簽署的星光文旅西部總部基地項目還一度在網(wǎng)上刷了屏。據(jù)悉，該項目投資總額30億元，將重點打造星光影視科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和星光山河國際藝術(shù)聚落。
與此同時，手握《變形金剛》《泰坦尼克號》《碟中諜》等大量知名影視IP的派拉蒙在昆明落地的主題公園項目也首次披露了規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容。根據(jù)3月初昆明滇池國家旅游度假區(qū)管委會官網(wǎng)發(fā)布的消息，滇池旅游·派拉蒙昆明國際度假區(qū)主題公園位于滇池度假區(qū)大漁分區(qū)七星山片區(qū)，屬于新建項目，共分為六個主題區(qū)和一個后勤區(qū)，用地面積約47萬平方米，總建筑面積約11.3萬平方米，包括了冒險之城、失落王國、恐龍夢幻園等園區(qū)，總投資50億元。
值得注意的是，近年來新項目投資動作頻頻的華僑城近期也悄然開啟了更多文旅新版圖。據(jù)悉，近期華僑城正與安徽合肥肥東縣洽談合肥國際歡樂城項目。按照規(guī)劃，歡樂城將快速打造成為以文娛為主體的文旅項目。2月底，華僑城芒市生態(tài)田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)項目也已正式啟動，該項目核心規(guī)劃面積3275畝，計劃總投資153億元，建設(shè)工期為五年。此外，華僑城集團(tuán)旗下上市公司華僑城A還將與多個控股子公司共同設(shè)立華僑城旅文科技基金，強化對文旅產(chǎn)業(yè)的投資。
抄底時期已至
“不可否認(rèn)，疫情之下對于那些抗風(fēng)險能力相對較強、資金實力雄厚的企業(yè)來說，現(xiàn)在確實到了文旅項目‘抄底’的時期了，相關(guān)投資集中落地還是有著一定的市場邏輯的�！北本┑诙鈬Z學(xué)院中國文化和旅游產(chǎn)業(yè)研究院副教授吳麗云直言，當(dāng)前，很多中小企業(yè)出現(xiàn)了資金困難，資 本方此時推進(jìn)洽談合作對自己十分有利。
更為重要的是，吳麗云還提出，文旅項目集中落地與各地為重振當(dāng)?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)，接連出臺相關(guān)幫扶政策密切相關(guān)�！安糠值胤秸畳伋鲋卣裎穆檬袌稣摺Y包’，并且選擇這一時期舉辦線上簽約、推介會推進(jìn)新項目達(dá)成合作，也是在向市場釋放積極的信號。”吳麗云表示。
據(jù)悉，近期，除了確定重點文旅項目投資計劃外，多地還紛紛披露了全年文旅招商引資計劃和總體項目表，并不斷向市場喊話，建立各方對于疫情后當(dāng)?shù)匚穆卯a(chǎn)業(yè)的信心。
舉例來說，3月10日，北京市文旅局黨組書記、局長陳冬在北京市新型冠狀病毒肺炎疫情防控工作新聞發(fā)布會上透露，北京計劃打造100個文化旅游體驗基地；同日，浙江省舉行的重大文旅項目集中開工儀式上，浙江省文旅廳廳長褚子育就明確提出，新開工項目投資總量大，具有較強產(chǎn)業(yè)帶動力和明顯的集聚效應(yīng)，他強調(diào)，要全力以赴抓進(jìn)度，“一項一策”制定任務(wù)書、時間表，及時幫助協(xié)調(diào)解決建設(shè)中的困難和矛盾，新開工項目盡快形成實物工作量，盡快完成竣工，盡快投入運行。3月5日，廣東發(fā)改委官網(wǎng)還發(fā)布了《廣東省2020年重點建設(shè)項目計劃的通知》，《通知》披露，2020年廣東省共安排省重點項目1230個，總投資5.9萬億元。
借新業(yè)態(tài)破除投資風(fēng)險
資本爭相涌入文旅市場，商機與風(fēng)險伴生而至。有機構(gòu)統(tǒng)計顯示，自2月中下旬至今，地方披露的文旅投資項目大多仍集中在康養(yǎng)小鎮(zhèn)、文旅綜合體、文化旅游街區(qū)等近兩年熱門的領(lǐng)域上�？梢灶A(yù)見，在不久的將來，一輪“苦戰(zhàn)”又將被點燃。
有專家提出，對于各路資本來說，“抄底”文旅項目投資著實有著不小的誘惑。不過，在積極敲定文旅投資項目時，地方政府和企業(yè)也需謹(jǐn)慎預(yù)期疫情后期項目建設(shè)進(jìn)展、市場恢復(fù)情況，謹(jǐn)防出現(xiàn)盲目上馬、同質(zhì)化建設(shè)、借機違規(guī)圈地等問題。
以康養(yǎng)項目為例，高級經(jīng)濟(jì)師周正國直言，目前國內(nèi)大型康養(yǎng)度假區(qū)等同類項目，主要客群大體相似，“國際上將月均費用超過1萬元人民幣的康養(yǎng)設(shè)施定位為主要針對高端消費需求而開設(shè)的項目，而現(xiàn)在，大部分敲定或已建成的大型康養(yǎng)小鎮(zhèn)、度假區(qū)等也都在向這個方向建設(shè)”。
其實，日前登上熱搜的白鹿原民俗村開業(yè)四年就面臨被拆除命運的消息，就已被國內(nèi)旅游圈當(dāng)作了盲目投資的“反面教材”。根據(jù)媒體報道，位于西安市的白鹿原民俗村，定于3月12日-31日進(jìn)行拆除。公開消息顯示，2016年5月開業(yè)的這一景區(qū)原投資方為陜西渭水文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司，開業(yè)后曾一度十分火爆，但在2017年春節(jié)之后便出現(xiàn)了游客量下降的現(xiàn)象，期間曾更換兩次景區(qū)運營方，但效果不佳。而對于這一現(xiàn)象出現(xiàn)的原因，此前就有業(yè)內(nèi)人士將其歸結(jié)為西安內(nèi)詳細(xì)旅游項目較多，競爭激烈導(dǎo)致投資方資金壓力不斷增加。
在吳麗云看來，在這次的疫情之中，國內(nèi)文旅市場格局將出現(xiàn)一次大洗牌，各種“出圈”的新業(yè)態(tài)不斷出現(xiàn)，文旅項目的投資格局也將快速翻新，“從當(dāng)前的消費新趨勢可以看出，下一階段，線上VR體驗、智能景區(qū)酒店、旅游演藝項目等將成為新熱點，過于雷同、單純觀光類項目的市場空間會越來越窄”。
來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
編輯：liu
