房訊網(wǎng)訊 北京自貿(mào)區(qū)實(shí)施范圍為119.68平方公里，涵蓋了三個(gè)片區(qū)，為了形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)且不構(gòu)成內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)，三個(gè)區(qū)域的功能定位和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)各不相同。根據(jù)自貿(mào)區(qū)實(shí)施范圍涵蓋的三大片區(qū)，輻射到寫字樓市場(chǎng)的主要商圈有中央商務(wù)區(qū)、中關(guān)村、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和通州。

　　其中，中央商務(wù)區(qū)寫字樓存量占比最高，占全市寫字樓市場(chǎng)總存量的24.2%。除此之外，中關(guān)村、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和通州商圈占全市寫字樓市場(chǎng)總存量比分別為9.1%，5.2%和0.7%，這四大商圈共占寫字樓總體量的40%。

　　戴德梁行大中華區(qū)副總裁、北區(qū)董事總經(jīng)理王盛指出，自貿(mào)區(qū)的成立所帶來(lái)的高端產(chǎn)業(yè)集聚、人才紅利激增、第三產(chǎn)業(yè)以及數(shù)字經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，都將成為北京整體寫字樓租賃市場(chǎng)乃至投資市場(chǎng)持續(xù)繁榮的催化劑。隨著自貿(mào)區(qū)發(fā)展政策的不斷落實(shí)，區(qū)內(nèi)寫字樓將會(huì)迎來(lái)新的企業(yè)入駐，這將給北京寫字樓市場(chǎng)帶來(lái)新的支撐，長(zhǎng)遠(yuǎn)看北京寫字樓市場(chǎng)仍是值得投資者重點(diǎn)關(guān)注的區(qū)域。

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