房訊網(wǎng)訊 截至2019年末，上海寫字樓市場(chǎng)空置率19.4%，較去年同期上升4.2%。從租金來(lái)看，全國(guó)寫字樓租金指數(shù)同比下跌1.8%。年底，上海全市租金報(bào)價(jià)同比下調(diào)1.7%。

　　2019年上海寫字樓市場(chǎng)錄得約99萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，受到大量供應(yīng)持續(xù)入市而經(jīng)濟(jì)放緩、需求端走弱的影響，新交付項(xiàng)目預(yù)租普遍表現(xiàn)低于預(yù)期。不過(guò)，核心拓展區(qū)全年新增供應(yīng)居首，去化壓力較大；而新興商務(wù)區(qū)以其前期高性價(jià)比的租金優(yōu)勢(shì)，極大地滿足了擴(kuò)租、定制辦公以及地區(qū)總部整合需求。

　　預(yù)計(jì)2020年，上海寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)預(yù)計(jì)將逾140萬(wàn)平方米，同時(shí)帶動(dòng)寫字樓市場(chǎng)去化逐漸回暖。

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