優(yōu)客工場(chǎng)作為中國(guó)聯(lián)合辦公空間運(yùn)營(yíng)商，2020 在美國(guó)納斯達(dá)克上市，成為“聯(lián)合辦公第一股”。目前擁有近300個(gè)項(xiàng)目，覆蓋了70余個(gè)城市，服務(wù)118萬(wàn)會(huì)員，其中包括3萬(wàn)余家企業(yè)。

　　從2015年成立伊始，至今已然7個(gè)多年頭。在這七年多里，優(yōu)客工作在服務(wù)的實(shí)踐中不斷積累經(jīng)驗(yàn)，自我更新迭代，完成線下到線上、從社群化到數(shù)字化的進(jìn)化。也積累了能夠滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)策劃服務(wù)的一整套能力，這也是優(yōu)客工場(chǎng)核心能力所在。

　　因此，優(yōu)客工場(chǎng)成立產(chǎn)策服務(wù)中心，更好地將成功服務(wù)經(jīng)驗(yàn)、資源賦能給城市空間、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、樓宇資產(chǎn)持有者，以及設(shè)計(jì)院等服務(wù)對(duì)象，從而升級(jí)推動(dòng)城市更新、提升城市活力。

　　1 優(yōu)客工場(chǎng)產(chǎn)策服務(wù)中心

　　優(yōu)客工場(chǎng)產(chǎn)策服務(wù)中心依托總部公司架構(gòu)，聚合總部招商中心與產(chǎn)服顧問(wèn)，服務(wù)了超過(guò)70個(gè)城市的客戶(hù)，涵蓋118萬(wàn)會(huì)員及企業(yè)，產(chǎn)策服務(wù)中心擁有700家企業(yè)服務(wù)商，遍布全國(guó)的戰(zhàn)略伙伴、城市合伙人，圍繞政府、企業(yè)需求，對(duì)政府招商、企業(yè)選址遷移、地方產(chǎn)業(yè)鏈上下游服務(wù)、產(chǎn)業(yè)空間管理等開(kāi)展全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。

　　服務(wù)過(guò)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型涵蓋面非常廣，其中包括數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端制造、健康醫(yī)療、新材料、人工智能、新能源、SaaS、科技金融等。

　　作為“城市工程師”，優(yōu)客工場(chǎng)目前已經(jīng)成功服務(wù)多個(gè)園區(qū)，包含北京兆維工業(yè)園、北京順義空港融慧園、西安渭北工業(yè)區(qū)雙創(chuàng)科技園、成都海康威視科技園、成都電子科大科技園、長(zhǎng)春中白科技園、沈撫示范區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新疆烏魯木齊高新數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、江西濂溪數(shù)字產(chǎn)業(yè)園等。

　　2 專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)

　　優(yōu)客工場(chǎng)產(chǎn)策服務(wù)中心，依托總部招商中心、總部產(chǎn)業(yè)服務(wù)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)、投資者關(guān)系團(tuán)隊(duì)，以及旗下生態(tài)鏈公司：希遇科技、優(yōu)客里鄰、螺旋角文化、大觀建筑、萬(wàn)和綠色科技，提供包括產(chǎn)業(yè)招商、園區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃、政企對(duì)接、存量資產(chǎn)激活、企業(yè)融資顧問(wèn)、智慧化SaaS服務(wù)、媒體品牌服務(wù)、企業(yè)級(jí)服務(wù)、空間規(guī)劃、一體化交付等專(zhuān)業(yè)產(chǎn)策服務(wù)。

　　3 服務(wù)體系及服務(wù)能力

　　1、園區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃

　　在當(dāng)前招商引資難的大環(huán)境下，以產(chǎn)業(yè)為主線、以園區(qū)為載體的產(chǎn)業(yè)策劃工作，往往存在諸多痛點(diǎn)：規(guī)劃定位不精準(zhǔn)、當(dāng)?shù)刭Y源不足和招商成本高、產(chǎn)業(yè)上下游信息不匹配，招商效果不佳等。優(yōu)客工場(chǎng)產(chǎn)策服務(wù)中心，擁有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的產(chǎn)業(yè)招商專(zhuān)家、來(lái)自諸多行業(yè)的成功企業(yè)家組成的外腦支持資源，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)策劃的全局性、戰(zhàn)略性問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。

　　一、產(chǎn)業(yè)定位分析。以當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)體系為原點(diǎn)，提供區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析、市場(chǎng)分析報(bào)告。

　　二、在產(chǎn)品規(guī)劃層面。因地制宜，“標(biāo)準(zhǔn)化+定制化+特色化”的產(chǎn)業(yè)定位策劃，同時(shí)提供園區(qū)服務(wù)企業(yè)的全周期服務(wù)配套。

　　三、資源池企業(yè)拓展。充分調(diào)動(dòng)優(yōu)客工場(chǎng)服務(wù)的3萬(wàn)家在駐企業(yè)客戶(hù)資源，同時(shí)對(duì)前期累積企業(yè)客戶(hù)資源、高新技術(shù)企業(yè)、專(zhuān)精特新企業(yè)，為園區(qū)引入符合產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)，助力稅收。

　　四、宣傳推介和產(chǎn)業(yè)賦能。通過(guò)優(yōu)客工場(chǎng)的品牌媒介宣傳推介，有效銜接企業(yè)與園區(qū)溝通落戶(hù)。

　　2 城市存量資產(chǎn)激活

　　作為聯(lián)合辦公空間運(yùn)營(yíng)商，優(yōu)客工場(chǎng)在助力城市更新升級(jí)、激發(fā)區(qū)域創(chuàng)新活力、提供就業(yè)與創(chuàng)新發(fā)展機(jī)會(huì)，對(duì)城市中的古建舊區(qū)進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)，對(duì)城市中功能性衰退的空間進(jìn)行改造性開(kāi)發(fā)，用全新辦公形態(tài)煥發(fā)業(yè)態(tài)升級(jí)，盤(pán)活老舊資產(chǎn)，激發(fā)城市活力，助力城市更新。

　　通過(guò)盤(pán)活存量資源共享，降低小微企業(yè)辦公成本，通過(guò)全球物理空間體系的搭建，降低全國(guó)乃至全球布局的企業(yè)的城市擴(kuò)張成本，提升辦公效率，降本增效。

　　優(yōu)客工場(chǎng)已然成為了存量時(shí)代的低碳先鋒。在城市更新、城市低效建筑物再利用中，對(duì)近50多個(gè)城市，900多個(gè)低效廢棄建筑物進(jìn)行了更新再利用，通過(guò)激活存量資產(chǎn)，優(yōu)客工場(chǎng)每年可以減排23萬(wàn)噸二氧化碳，可以抵消一家大型房地產(chǎn)企業(yè)一年的碳排放總量。

　　3、 空間規(guī)劃&一體化定制服務(wù)

　　優(yōu)客工場(chǎng)專(zhuān)注于城市更新、空間規(guī)劃，作為華為、阿里巴巴一體化交付服務(wù)合作供應(yīng)商，涵蓋選址、設(shè)計(jì)、施工改造、空間規(guī)劃、運(yùn)維一站式服務(wù)。

　　優(yōu)客工場(chǎng)旗下生態(tài)鏈企業(yè)-大觀建筑設(shè)計(jì)，專(zhuān)注于城市更新、空間規(guī)劃，項(xiàng)目遍布國(guó)內(nèi)外30個(gè)城市，目前已規(guī)劃改造200余個(gè)城市更新項(xiàng)目。團(tuán)隊(duì)具有國(guó)際知名建筑公司一線工作經(jīng)驗(yàn)，參與國(guó)內(nèi)外眾多標(biāo)志性建筑項(xiàng)目，熟悉最前沿的參數(shù)化數(shù)字技術(shù)和制造工藝。

　　知名的規(guī)劃改造項(xiàng)目有青島地鐵華潤(rùn)國(guó)際海洋智區(qū)加速器、金茂西二旗、東四共享際、打磨廠共享際、南陽(yáng)共享際、寶鈔胡同隱院、成都新都川音文創(chuàng)園咖啡廳等。

　　4、產(chǎn)業(yè)招商顧問(wèn)

　　從政府和區(qū)域的發(fā)展需求出發(fā)，優(yōu)客工場(chǎng)產(chǎn)策服務(wù)中心選定符合需求的產(chǎn)業(yè)方向，制定產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，綁定行業(yè)客戶(hù)資源，通過(guò)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、企業(yè)招商，形成產(chǎn)業(yè)集群，提供全流程服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)盤(pán)活升值，城市價(jià)值提升，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　5、空間代運(yùn)營(yíng)服務(wù)

　　優(yōu)客工場(chǎng)產(chǎn)策服務(wù)中心利用品牌價(jià)值、平臺(tái)資源等優(yōu)勢(shì)，為園區(qū)、閑置樓宇資產(chǎn)提供全方位辦公空間代運(yùn)營(yíng)服務(wù)。提供可選式菜單服務(wù)，包括標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)服務(wù)、高效專(zhuān)業(yè)的空間規(guī)劃建議、招商服務(wù)、智慧化管理系統(tǒng)、企業(yè)家社群及創(chuàng)新活動(dòng)組織、入駐企業(yè)增值服務(wù)等。

　　6、智慧化系統(tǒng)管理服務(wù)

　　優(yōu)客工場(chǎng)生態(tài)鏈公司-希遇科技，擁有商辦地產(chǎn)SAAS綜合管理臺(tái)，擁有商辦地產(chǎn)SAAS綜合管理平臺(tái)，通過(guò)IOT技術(shù)鏈接，構(gòu)建智能場(chǎng)景，為商辦樓宇、長(zhǎng)租公寓、共享辦公、孵化器、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商鋪及停車(chē)場(chǎng)等各類(lèi)商辦地產(chǎn)業(yè)態(tài)提供智能化解決方案。

　　截至目前，已簽約服務(wù)面積1432萬(wàn)平方米，服務(wù)覆蓋城市60余個(gè)，管理IOT設(shè)備近2萬(wàn)個(gè)。知名合作方涵蓋招商創(chuàng)庫(kù)、電子科大科技園、中關(guān)村醫(yī)學(xué)工程健康產(chǎn)業(yè)化基地、青島國(guó)際創(chuàng)新園、渭北工業(yè)區(qū)雙創(chuàng)科技園等。

　　7、政企服務(wù)

　　優(yōu)客工場(chǎng)產(chǎn)策服務(wù)中心，依托近7年來(lái)服務(wù)的三萬(wàn)家企業(yè)、上百萬(wàn)會(huì)員資源，為區(qū)域提供包含政策推介、招商交流會(huì)、科創(chuàng)峰會(huì)、城市營(yíng)銷(xiāo)、品牌賦能等多維度一體化的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)的同時(shí)，助力政府、企業(yè)打造全?多平臺(tái)?體矩陣式推廣?案。

　　2016年起先后打造出具有先鋒影響力的活動(dòng)IP“全球INS大會(huì)”、“好好工作節(jié)”，先后與西安市人民政府、水立方、惠普等合作進(jìn)行品牌輸出，幫助客戶(hù)實(shí)現(xiàn)品牌與商業(yè)訴求。

　　8、一站式企業(yè)服務(wù)

　　優(yōu)客工場(chǎng)簽約戰(zhàn)略級(jí)服務(wù)商數(shù)量達(dá)700余家，為企業(yè)提供包括工商服務(wù)、政策申報(bào)、財(cái)稅顧問(wèn)、法律服務(wù)、金融服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人力資源、企業(yè)項(xiàng)目孵化、IT支持在內(nèi)的全方位一站式服務(wù)，全面賦能企業(yè)與個(gè)人會(huì)員。

　　9、企業(yè)融資顧問(wèn)FA和IPO咨詢(xún)

　　優(yōu)客工場(chǎng)在為入駐企業(yè)提供全生命周期孵化服務(wù)的過(guò)程中，積累了豐富的金融服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，可提供從企業(yè)梳理、融資、到掛牌上市的一站式IPO及SPAC上市輔導(dǎo)服務(wù)，以及上市后的二級(jí)市場(chǎng)定向增發(fā)、境外可轉(zhuǎn)債、等各類(lèi)型融資融券咨詢(xún)服務(wù)。

　　4 豐富的客戶(hù)資源網(wǎng)

　　經(jīng)過(guò)7年多的努力與實(shí)踐積累，優(yōu)客工場(chǎng)成功建立了自己的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系與平臺(tái)。迄今為止，約為118萬(wàn)會(huì)員提供服務(wù)，所服務(wù)的客戶(hù)覆蓋十大核心新興產(chǎn)業(yè)方向，包括：新經(jīng)濟(jì)獨(dú)角獸、新材料、醫(yī)療健康、新能源、SaaS軟件、人工智能、節(jié)能環(huán)保、數(shù)字創(chuàng)意、新一代技術(shù)、智能制造。

　　服務(wù)的知名企業(yè)客戶(hù)包括華為、阿里巴巴、京東、字節(jié)跳動(dòng)、小米、美團(tuán)、360、忠旺集團(tuán)、PHILIPS、耐克、埃森哲等知名企業(yè)。

　　今后，優(yōu)客工場(chǎng)產(chǎn)策服務(wù)中心將聚合總部資源，結(jié)合過(guò)往服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，以及產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈和高新科技企業(yè)的產(chǎn)業(yè)下游資源、以更加專(zhuān)業(yè)全面的服務(wù)體系，開(kāi)展涵蓋園區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃、城市存量資產(chǎn)盤(pán)活、城市空間升級(jí)、城市更新推動(dòng)、政企營(yíng)銷(xiāo)推廣等一系列的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，賦能區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升城市活力指數(shù)，做好區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推器。

來(lái) 源：優(yōu)客工場(chǎng)ucommune 

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