7月8日，榮陽實業(yè)集團有限公司發(fā)布有關可能進行的非常重大出售事項的建議授權的公告。

　　公告稱，榮陽實業(yè)董事會議決根據(jù)重建計劃以公開土地拍賣形式出售1宗土地。榮陽實業(yè)將與廣州規(guī)劃和自然資源局簽訂土地收儲協(xié)議，建議出售事項其后將透過公開土地拍賣流程進行。榮陽實業(yè)將從規(guī)劃和自然資源局出售該土地的所得款項中獲得補償。

　　關于本次建議出售事項所得款項的金額與用途，榮陽實業(yè)稱，預期建議出售事項的所得款項凈額將約為14億元。其中約9億元將用于償還榮陽實業(yè)的銀行貸款及其他借款。約1.2億元將預留作潛在投資機遇，以便在適當時機擴大產(chǎn)能及其分銷網(wǎng)絡的地區(qū)分布。此外，約3.8億元將用作榮陽實業(yè)的一般營運資金，以制造及生產(chǎn)鋁產(chǎn)品。

　　觀點地產(chǎn)新媒體查悉，該土地包括總面積為12.91萬平方米的地塊，位于中國廣州增城荔城街增城大道318號，其土地使用權由榮陽實業(yè)持有。中國政府已向榮陽實業(yè)授予該土地作商業(yè)及工業(yè)用途的土地使用權，有效期分別至2050年11月21日及2054年4月11日。于本公告日期，該土地用作工業(yè)用途。

　　于2019年12月31日，該土地的公允價值及賬面值分別為5.16億港元及625萬港元。經(jīng)估值師評估的該土地于2020年5月31日的市值及補償金額約為人民幣15.58億元(單位下同)。榮陽實業(yè)預期將從建議出售事項取得至少約13.9億元的凈收益。

　　根據(jù)土地收儲協(xié)議，該土地將以規(guī)劃和自然資源局舉辦的公開土地拍賣形式出售。作為建議出售事項的一部分，一經(jīng)簽訂土地收儲協(xié)議，榮陽實業(yè)將須拆卸該土地上的所有建筑物。規(guī)劃和自然資源局其后將委任一間認可專業(yè)公司，同時對該土地進行土壤環(huán)境調查，預期將于訂立土地收儲協(xié)議后180天內完成。完成清拆及土壤環(huán)境調查后，該土地的土地使用權將正式移交規(guī)劃和自然資源局。

　　關于本次建議出售事項的理由，榮陽實業(yè)認為，本次建議出售事項讓榮陽實業(yè)在根據(jù)重建計劃進行的公開土地拍賣中釋出該土地的價值。考慮到建議出售事項的預期所得款項及建議出售事項的潛在未經(jīng)審核資本收益，董事會認為，榮陽實業(yè)的財務狀況將大幅提升，而所得款項將為榮陽實業(yè)未來業(yè)務發(fā)展提供額外營運資金。鑒于榮陽實業(yè)已開始搬遷其制造設施，董事認為，建議出售事項將不會對榮陽實業(yè)的業(yè)務及營運造成重大影響。

　　榮陽實業(yè)目前正在尋找合適的投資機會，并將在適當時候向股東匯報進展。萬一出現(xiàn)最終標價與理論最低標價相等，榮陽實業(yè)將從建議出售事項中取得至少約5.62億元的凈收益。在此基礎上，建議出售事項的所得款項凈額將約為5.67億元，并將用于償還榮陽實業(yè)的銀行貸款及其他借款。

　　公開資料顯示， 榮陽實業(yè)集團有限公司為中國廣東省的鋁產(chǎn)品制造商。通過三大分部運營，包括電子產(chǎn)品配件，品牌門窗框架系統(tǒng)以及建筑及工業(yè)產(chǎn)品，向廣大及多元化的客戶銷售產(chǎn)品，應用于電子產(chǎn)品、房地產(chǎn)及建筑、醫(yī)療用具等多個行業(yè)。

　　來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong