在長(zhǎng)春，曾一鋪難求、被稱(chēng)為“金街”的重慶路，如今不少店鋪貼出了“出兌”“出租”的告示；在當(dāng)?shù)刈罴t火的紅旗街商圈，三大百貨商場(chǎng)之一的巴黎春天百貨正式閉店……近年來(lái)已然十分艱難的實(shí)體商業(yè)，今年再遭疫情重?fù)簟?/P>
不少實(shí)體商業(yè)客流稀少、租金難收、大量商戶(hù)撤店撤柜，在虧損中苦苦支撐，有的已經(jīng)“熬不下去”黯然退出。在政府支持下，一些大型商業(yè)企業(yè)奮起自救，千方百計(jì)“闖關(guān)突圍”，啟動(dòng)新的商業(yè)項(xiàng)目，進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)布局。
沖擊持續(xù)：挑戰(zhàn)前所未有
“如果把過(guò)去經(jīng)歷過(guò)的困難比作壁虎，今年的打擊就是鱷魚(yú)！”長(zhǎng)春歐亞集團(tuán)董事長(zhǎng)曹和平直言，對(duì)于實(shí)體商業(yè)經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，2020年的壓力比以往任何一年都嚴(yán)峻。
今年7月，位于長(zhǎng)春市紅旗街商圈的巴黎春天百貨貼出閉店通知，正式停止運(yùn)營(yíng)。紅旗街商業(yè)圈是長(zhǎng)春市近年最火的商圈之一，歐亞商都、巴黎春天百貨和亞細(xì)亞商場(chǎng)三足鼎立，形成“金三角”。
記者日前在巴黎春天百貨看到，大部分店鋪的柜臺(tái)已經(jīng)撤走，商場(chǎng)內(nèi)部空空蕩蕩。工作人員表示，年初疫情對(duì)經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響，5月防控形勢(shì)再度嚴(yán)峻。商場(chǎng)既要支付大樓租金，又要減免商戶(hù)租金，無(wú)力再維持。
在當(dāng)?shù)亓硪环比A的商業(yè)圈重慶路，情況也不樂(lè)觀。長(zhǎng)春百貨大樓和卓展購(gòu)物中心的加持，使重慶路在幾十年間一鋪難求。然而今年以來(lái)，不少商戶(hù)表示，鋪面只能降價(jià)出租。
“本以為疫情兩個(gè)月可以結(jié)束，沒(méi)想到半年了仍然看不清前景�！奔质≈袞|集團(tuán)董事長(zhǎng)盧麗說(shuō)。曹和平說(shuō)，創(chuàng)業(yè)30多年來(lái)，他經(jīng)歷過(guò)金融危機(jī)，經(jīng)歷過(guò)電商興起，但是這次的挑戰(zhàn)非同小可，“尤其對(duì)吉林省來(lái)說(shuō)，又經(jīng)歷了疫情反彈的二次沖擊，一些商業(yè)實(shí)體經(jīng)住了第一輪疫情沖擊，但是沒(méi)能扛過(guò)第二輪”。
目前，歐亞集團(tuán)及中東集團(tuán)旗下的服裝、餐飲等商戶(hù)已經(jīng)陸續(xù)開(kāi)業(yè)，但是體驗(yàn)式購(gòu)物綜合體所依賴(lài)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、影院及文娛場(chǎng)所尚未復(fù)工。東北進(jìn)入夏季以來(lái)，“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”又分流了一部分消費(fèi)者。
“逛商場(chǎng)就是為了吃和玩的，娛樂(lè)設(shè)施不開(kāi)的話(huà)就沒(méi)什么去的必要。”長(zhǎng)春市民黃迪說(shuō)。不少年輕人也表示，現(xiàn)在更青睞看直播買(mǎi)東西，去實(shí)體商場(chǎng)的頻率逐漸下降，娛樂(lè)活動(dòng)以夜市等花銷(xiāo)少的場(chǎng)所為主。沒(méi)有人流就沒(méi)有收益，商戶(hù)虧損就會(huì)帶垮商場(chǎng)，這樣一個(gè)惡性循環(huán)正在悄然上演。
奮起自救：信心比黃金還重要
即使沒(méi)有發(fā)生疫情，“唱衰”實(shí)體商業(yè)的聲音也早就存在。不過(guò)，在曹和平看來(lái)，沒(méi)有夕陽(yáng)行業(yè)，只有夕陽(yáng)企業(yè)。憑借體驗(yàn)式的優(yōu)勢(shì)，實(shí)體商場(chǎng)依然是消費(fèi)者不可缺少的去處。面對(duì)眼下的危機(jī)，一些實(shí)體商業(yè)千方百計(jì)“闖關(guān)突圍”。
首先要解決的是“唇亡齒寒”的問(wèn)題。作為吉林省兩大商業(yè)“巨無(wú)霸”，歐亞集團(tuán)和中東集團(tuán)采取的最直接措施就是減免租金，與商戶(hù)共渡難關(guān)。今年以來(lái)，中東集團(tuán)減免租金超過(guò)2億元，歐亞集團(tuán)僅一季度就為業(yè)戶(hù)減免租金超過(guò)1.75億元。
歐亞集團(tuán)還對(duì)合作企業(yè)進(jìn)行排序，能生存的、有階段性困難的、瀕危的，對(duì)每一類(lèi)情況進(jìn)行分析，有針對(duì)性幫扶。同時(shí)，對(duì)一些有困難的合作對(duì)象，歐亞集團(tuán)通過(guò)多種方式幫助緩解資金壓力。
其次要在經(jīng)營(yíng)管理上下功夫。歐亞集團(tuán)提出“三個(gè)一點(diǎn)”，即節(jié)約一點(diǎn)、創(chuàng)收一點(diǎn)、爭(zhēng)取一點(diǎn)。集團(tuán)擴(kuò)大了自采范圍，力爭(zhēng)進(jìn)一步降低成本。疫情期間，歐亞集團(tuán)的采買(mǎi)員精打細(xì)算，經(jīng)常吃睡在車(chē)?yán)�。中東集團(tuán)則收縮戰(zhàn)線，砍掉了部分與主業(yè)關(guān)聯(lián)度不高的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，實(shí)行開(kāi)源節(jié)流的經(jīng)營(yíng)政策。盧麗表示，疫情之下，員工“更會(huì)過(guò)日子”，對(duì)企業(yè)的忠誠(chéng)度更高，更愿意與企業(yè)共渡難關(guān)。
再次要積蓄力量謀未來(lái)。雖然疫情尚未結(jié)束，但是歐亞集團(tuán)和中東集團(tuán)抓住今年基礎(chǔ)建設(shè)和人工成本下降的機(jī)會(huì)，已經(jīng)大手筆啟動(dòng)新的商業(yè)項(xiàng)目，進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)布局。歐亞集團(tuán)在政府支持下，正在重新整合紅旗街商圈，打造商業(yè)元素和傳統(tǒng)文化結(jié)合的大型特色街區(qū)。中東集團(tuán)已經(jīng)拿下一塊商業(yè)用地，計(jì)劃在長(zhǎng)春凈月高新區(qū)建造新的大型購(gòu)物中心，同時(shí)對(duì)長(zhǎng)春的中東大市場(chǎng)進(jìn)行擴(kuò)建，并與珠海一家集團(tuán)在沈陽(yáng)開(kāi)發(fā)一個(gè)新的商業(yè)綜合體。
隨著夏季到來(lái)，歐亞集團(tuán)和中東集團(tuán)紛紛試水“夜經(jīng)濟(jì)”，開(kāi)辦夜市、夜場(chǎng)。
“這個(gè)時(shí)候，信心比黃金還重要�！辈芎推秸f(shuō)：“我相信，我們國(guó)家能迅速防控住疫情，也能在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)上取得成效。”
盧麗也對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)信心。今年“五一”小長(zhǎng)假是上半年疫情中的短暫窗口期，幾天時(shí)間，中東集團(tuán)的銷(xiāo)售額就超過(guò)了同期。盧麗表示，疫情一旦結(jié)束，消費(fèi)市場(chǎng)一定會(huì)迅速重啟，并有爆發(fā)式增長(zhǎng)。
幫扶加碼：政府比企業(yè)更心急
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)下處于疫情防控的常態(tài)化時(shí)期，如何在做好疫情防控的同時(shí)加快推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、復(fù)商復(fù)市，既考驗(yàn)政府智慧，也考驗(yàn)政府的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
針對(duì)疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的沖擊，多地政府有針對(duì)性出臺(tái)了多項(xiàng)措施。比如在減稅降費(fèi)方面，免征中小微企業(yè)部分社會(huì)保險(xiǎn)；在財(cái)政金融支持方面，強(qiáng)化信貸供給，對(duì)受疫情影響較大的企業(yè)不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，還款困難的予以展期或續(xù)貸；在發(fā)展新消費(fèi)、新業(yè)態(tài)方面，包括支持發(fā)展新服務(wù)模式，推進(jìn)傳統(tǒng)批發(fā)零售業(yè)數(shù)字化，大力發(fā)展網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)，支持企業(yè)舉辦網(wǎng)絡(luò)促銷(xiāo)專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)，等等。
4月20日，長(zhǎng)春市政府面向社會(huì)發(fā)放了總額度為一億元的消費(fèi)券，包括特惠型、普惠型和購(gòu)惠型，同時(shí)組織開(kāi)展購(gòu)物發(fā)票抽獎(jiǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)，商場(chǎng)則紛紛開(kāi)展多種促銷(xiāo)活動(dòng)，形成優(yōu)惠疊加效應(yīng)，對(duì)激發(fā)百姓消費(fèi)熱情起到了積極作用。
曹和平說(shuō)：“疫情發(fā)生后，政府為我們提供穩(wěn)崗補(bǔ)貼，減免企業(yè)社保費(fèi)用，讓我們能夠有底氣不裁員，保就業(yè)，保穩(wěn)定�！�
不過(guò)，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在復(fù)工復(fù)產(chǎn)、恢復(fù)經(jīng)濟(jì)活力方面，地方政府也有一些過(guò)于心急的表現(xiàn)。比如在扶持“夜經(jīng)濟(jì)”上，一些政府部門(mén)直接“上手”，自己創(chuàng)辦集市，卻因?yàn)椴粔驅(qū)I(yè)導(dǎo)致浪費(fèi)，還擠占了部分實(shí)體商業(yè)的市場(chǎng)份額。
有業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)政府來(lái)講，搞好營(yíng)商環(huán)境，服務(wù)好企業(yè)，比自己直接插手經(jīng)濟(jì)活動(dòng)更重要。比如，加強(qiáng)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃引導(dǎo)，設(shè)置實(shí)體商業(yè)發(fā)展引導(dǎo)基金，向消費(fèi)者發(fā)放實(shí)體商業(yè)消費(fèi)券等，引導(dǎo)實(shí)體經(jīng)濟(jì)消費(fèi)，幫助實(shí)體商業(yè)共同“闖關(guān)”。
來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
編 輯：chenhong
