6月17日晚間,新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司(簡稱:新華聯(lián)文旅。000620)披露2019年年報:2019年,公司實現(xiàn)總營收119.88億元,歸母凈利潤8.09億元,基本每股收益0.43元/股 ,經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額29.90億元。截至2019年末,新華聯(lián)錄得總資產530.62億元,凈資產達到79.20億元,同比增長1.83%。
據(jù)悉,新華聯(lián)文旅公司控股股東新華聯(lián)集團,2019年度整體營業(yè)收入首破千億。
圖一:長沙銅官窯古鎮(zhèn)活動現(xiàn)場
一、堅定文旅戰(zhàn)略轉型,新華聯(lián)累計投資超過200億元
1992年,新華聯(lián)開始涉足房地產開發(fā)行業(yè)。2011年7月8日,新華聯(lián)在深交所上市。為了增強公司抗風險能力,保持持續(xù)盈利能力,新華聯(lián)于2013年開始了文旅轉型之路,并最終確立了“文旅+地產+金融”的戰(zhàn)略定位和“古鎮(zhèn)+”的文旅布局,致力于將文旅產業(yè)打造成公司戰(zhàn)略性支柱產業(yè)。
自2013年開始文旅轉型以來,新華聯(lián)文旅累計向文旅產業(yè)投資超過200億元,精心打造了“長沙新華聯(lián)銅官窯古鎮(zhèn)、蕪湖新華聯(lián)鳩茲古鎮(zhèn)、四川閬中古城、西寧新華聯(lián)童夢樂園”等4大文旅項目。經(jīng)過6年多的持續(xù)投入,從2019年開始,新華聯(lián)的文旅轉型戰(zhàn)略已經(jīng)初見成效,四大文旅項目全面落地,全面步入文旅運營收獲期。
蕪湖新華聯(lián)鳩茲古鎮(zhèn)實景圖
二、“文旅+地產+金融”戰(zhàn)略定位, 助力新華聯(lián)步入全新發(fā)展高度
自2013確定文旅戰(zhàn)略轉型6年多來,“文旅+地產+金融”的戰(zhàn)略定位,以及“古鎮(zhèn)+”的文旅布局,助力新華聯(lián)步入全新發(fā)展高度。
西寧新華聯(lián)童夢樂園實景
1、房地產版塊穩(wěn)定發(fā)展,給公司文旅戰(zhàn)略轉型提供穩(wěn)定支持
2019年度,新華聯(lián)文旅深耕已具備較豐富開發(fā)經(jīng)驗的“京津冀”“長三角”“大灣區(qū)”等城市集群和中西部省會城市,加強現(xiàn)有儲備項目的開發(fā)和價值釋放,使房地產業(yè)務成為新華聯(lián)文旅轉型關鍵期的穩(wěn)定支持。全年共實現(xiàn)竣工交付160.44萬平方米,保證了年內存貨的及時轉化及供給;實現(xiàn)簽約銷售面積60.66萬平方米,銷售金額79.01億元,結算面積82.90萬平方米,結算金額91.15億元。上海、長沙、西寧、惠州等多個城市項目均取得較好的銷售業(yè)績。
2、持股長沙銀行繼續(xù)分紅受益,引進戰(zhàn)投,加速公司戰(zhàn)略轉型
據(jù)悉,長沙銀行3月29日晚發(fā)布了2019年度業(yè)績報告。報告期內,實現(xiàn)營業(yè)收入170.17億元,同比增長22.07%;歸屬于上市公司股東的凈利潤50.80億元,同比增長13.43%;加權平均凈資產收益率(ROE)15.61%。據(jù)同日發(fā)布的分紅預案,新華聯(lián)文旅發(fā)展作為長沙銀行第二大股東,從長沙銀行分紅中獲益。作為長沙銀行第二大股東,新華聯(lián)間接持有長沙銀行8.46%的股份,共計持有2.89億股。
5月13日上午,新華聯(lián)的控股股東新華聯(lián)集團與中金公司簽署合作協(xié)議,雙方將合作為新華聯(lián)集團及新華聯(lián)文旅(股票代碼:000620)引進戰(zhàn)略投資者。新華聯(lián)集團總裁傅軍表示,受新冠肺炎疫情的影響,新華聯(lián)集團今年出現(xiàn)了資金緊張的局面,將適時引進央企或國企等戰(zhàn)略投資者。引入戰(zhàn)投,公司可以利用自身資源優(yōu)勢以及國資戰(zhàn)投的資金優(yōu)勢開展全面合作,持續(xù)提升企業(yè)品牌公眾認知度等,進一步提升競爭力、品牌公眾認知度等。
3、四大文旅項目自身開始造血,為公司帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流
2019年,長沙銅官窯古鎮(zhèn)、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、西寧童夢樂園和四川閬中古城等四大文旅項目全面落地,并進入運營收獲期。四大文旅項目的自身大力造血,為公司帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流的同時,也將在一定程度上,大力促進新華聯(lián)文旅房地產版塊的聯(lián)動銷售。
據(jù)了解,2019年國慶黃金周期間,四大景區(qū)客流量超過50萬人次。2020年清明小長假期間,蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)度假區(qū)共迎來游客近三萬人次。今年3月5-25日,西寧新華聯(lián)童夢樂園累計入園游客數(shù)量突破10萬人次,實現(xiàn)整體經(jīng)營收入近千萬元。2020年五一期間,新華聯(lián)文旅四大景區(qū)共接待游客超20萬人,其中銅官窯古通過打造首屆“國風焰火節(jié)”,西寧童夢樂園憑借吃住游購娛教為一體的綜合優(yōu)勢,日均入園人數(shù)均超過1萬人次,蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)和四川閬中古城也分別達到了4萬和3萬的游客接待量。
端午小長假,隨著國內旅游市場不斷回暖和加速復蘇,新華聯(lián)文旅旗下四大文旅項目再度迎來客流高峰。在國內旅游整體下滑50%的情況下,長沙銅官窯古鎮(zhèn)、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、西寧童夢樂園和四川閬中古城四大景區(qū)積極策劃主題創(chuàng)新活動,提升服務水平,端午期間累計接待客流超9萬人次,同比2019年同期客流增長110%,營業(yè)收入增長166%。
四川閬中古城實景圖片
三、穩(wěn)居文旅行業(yè)前10強
2020年3月,中國房地產業(yè)協(xié)會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯(lián)合發(fā)布2020中國房地產開發(fā)企業(yè)500強測評成果。新華聯(lián)文旅旗下房地產業(yè)位列2020中國房地產開發(fā)企業(yè)500強第153位。新華聯(lián)文旅旗下文旅產業(yè)憑借在中國文旅行業(yè)的突出業(yè)績及運營表現(xiàn),榮登“2020年中國文旅地產10強”榜單,與恒大、融創(chuàng)、碧桂園、萬科等共同躋身前十,位列第七名。
2019年3月,在國家發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華 大學房地產研究所和中指研究院等三家權威研究機構共同發(fā)布的《2019百強文旅企業(yè)研究報告》中,新華聯(lián)文旅發(fā)展榮獲 “文旅地產優(yōu)秀運營企業(yè)”稱號,與融創(chuàng)、華僑城、碧桂園、萬科共同躋身前五。
2020年,新華聯(lián)文旅表示,公司堅定文旅戰(zhàn)略轉型,繼續(xù)發(fā)力文旅運營,深度推進文旅融合,爭做一流的文旅運營商。
來 源：新華聯(lián)文旅
編 輯：chenhong
