CBRE近日發(fā)布《新冠疫情對(duì)亞太地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期影響》，不僅直面疫情帶來(lái)的短期挑戰(zhàn)，更著眼其對(duì)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期趨勢(shì)帶來(lái)的變更。報(bào)告分析認(rèn)為，疫情之下零售物業(yè)幾大趨勢(shì)將加速發(fā)展。

　　生鮮網(wǎng)購(gòu)越來(lái)越受歡迎

　　隨著實(shí)體店被迫暫時(shí)關(guān)閉或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間，消費(fèi)者開(kāi)始習(xí)慣在網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)日用品。此舉推動(dòng)了生鮮電商銷(xiāo)售的增長(zhǎng)，全渠道超商如盒馬鮮生和7Fresh等將加速擴(kuò)張。但是對(duì)于仍然沒(méi)有建立全渠道業(yè)務(wù)的傳統(tǒng)實(shí)體店來(lái)說(shuō)，此次疫情將會(huì)受到一定的沖擊。

　　實(shí)體店將服務(wù)“最后一公里”配送

　　疫情之下，在線購(gòu)物率低的地區(qū)如香港特別行政區(qū)也出現(xiàn)了線上銷(xiāo)售的躍升，這意味著電商經(jīng)濟(jì)將可能會(huì)迎來(lái)長(zhǎng)期的根本性轉(zhuǎn)變。在香港特別行政區(qū)，電子商務(wù)平臺(tái)HKTVmall與商戶合作，增加了25個(gè)自取點(diǎn)，旨在善用商戶的門(mén)店作為自取服務(wù)及物流配送的“最后一公里”，從而提升購(gòu)物者的便利程度。這一趨勢(shì)可以簡(jiǎn)化配送鏈的最后一段，亦可能成為未來(lái)趨勢(shì)。

　　社交媒體銷(xiāo)售獲得發(fā)展

　　零售業(yè)向線上轉(zhuǎn)型也將對(duì)零售商和業(yè)主如何通過(guò)提供獨(dú)特、互動(dòng)的消費(fèi)體驗(yàn)來(lái)吸引顧客并長(zhǎng)期實(shí)現(xiàn)盈利提出更高的要求。在線直播這種結(jié)合娛樂(lè)和電子商務(wù)的形式日益流行，通過(guò)直播模式幫助零售商吸引消費(fèi)者，在告知消費(fèi)者產(chǎn)品性能的同時(shí)創(chuàng)造出購(gòu)買(mǎi)緊迫感，并培養(yǎng)“邊看邊買(mǎi)”的消費(fèi)文化。

　　物業(yè)管理是關(guān)鍵

　　更嚴(yán)格的衛(wèi)生及消毒措施將保障設(shè)施的清潔，對(duì)員工和購(gòu)物者的安全也至關(guān)重要。其中部分措施將會(huì)長(zhǎng)期適用，比如入口處提供免洗洗手液，對(duì)購(gòu)物者經(jīng)常接觸或使用的物品及場(chǎng)所進(jìn)行定期且頻繁的清潔等。

　　來(lái)源：世邦魏理仕

編輯：wangdc