10月27日10時(shí)，位于上海市人民廣場(chǎng)西側(cè)的上海明天廣場(chǎng)7至32層房產(chǎn)第一次拍賣以流拍結(jié)束。在阿里拍賣平臺(tái)上，有514人設(shè)置提醒，有53862次圍觀，但無(wú)人報(bào)名參與拍賣。下一次開拍時(shí)間為11月11日12時(shí)，起拍價(jià)則從此次的25.71億元直接減少20%，降至20.57億元 。

　　上海明天廣場(chǎng)坐落于上海市黃浦區(qū)黃陂北路309號(hào)，占地面積11296平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地取得方式為出讓，土地用途為綜合，土地使用期限為1995年7月5日至2045年7月4日。上海明天廣場(chǎng)由上海國(guó)資委獨(dú)資的上海國(guó)盛集團(tuán)旗下的上海明天廣場(chǎng)有限公司建設(shè)，2003年竣工，總建筑面積129528.52平方米，總共60層高達(dá)282米。

　　上海明天廣場(chǎng)7至32層共計(jì)246套房產(chǎn)（不含23層避難層）均已被設(shè)立抵押，且均已被人民法院司法查封，該標(biāo)的整體打包拍賣，不單獨(dú)拆分拍賣。

　　該拍賣標(biāo)的初期房屋類型為246套酒店式公寓，2003年，上海盛懿投資中心（有限合伙）通過(guò)公開拍賣取得上述246套房產(chǎn)，房屋建筑面積合計(jì)36513.64平方米，登記房屋類型為辦公樓，房屋用途為辦公，上海盛懿投資中心取得上述房產(chǎn)后，將7至32層（不含23層避難層）改造為辦公場(chǎng)所，其中24至32層為中國(guó)華信能源有限公司和上海華信國(guó)際集團(tuán)有限公司的辦公場(chǎng)所。

　　根據(jù)工商資料股權(quán)穿透后，上海盛懿投資中心的控股股東為中國(guó)華信能源有限公司。上海華信國(guó)際集團(tuán)有限公司為中國(guó)華信能源的子公司。

　　早在2005年，市場(chǎng)曾有傳言稱，摩根士丹利房地產(chǎn)基金看中了上海浦西原第一高樓上海明天廣場(chǎng)。根據(jù)國(guó)際金融報(bào)的報(bào)道，消息稱，上海明天廣場(chǎng)原先的投資商上海安聯(lián)投資發(fā)展有限公司可能將7至32層房產(chǎn)出售，摩根士丹利房地產(chǎn)基金則有意購(gòu)買。市場(chǎng)估計(jì)成交額將達(dá)32億元的天價(jià)，但當(dāng)時(shí)摩根士丹利方面拒絕對(duì)此傳言發(fā)表任何意見。工商信息顯示，上海安聯(lián)的控股股東同為上海國(guó)資委，2014年7月，上海安聯(lián)將股權(quán)轉(zhuǎn)至上海國(guó)盛集團(tuán)名下。

　　目前，上海明天廣場(chǎng)8層部分房產(chǎn)被馬里蘭商務(wù)中心（上海）有限公司承租，租賃期限至2021年1月；17層供管理人團(tuán)隊(duì)辦公使用；24至32層仍為中國(guó)華信能源有限公司和上海華信國(guó)際集團(tuán)有限公司的辦公場(chǎng)所；19至22層房產(chǎn)現(xiàn)由上海華信證券有限責(zé)任公司行政清理組和甬興證券有限公司共同使用，其中19層、20層、21層整層房產(chǎn)及705室、706室的房產(chǎn)由甬興證券有限公司承租并繼續(xù)使用，租賃期限至2021年3月31日，租期屆滿后租戶有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限原則上不超過(guò)三個(gè)月，租賃期間（包括續(xù)租期間）內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)租金均由出賣方收取，與買受方無(wú)關(guān)。其余樓層大多處于空置狀態(tài)。

　　來(lái)源：澎湃新聞

編輯：wangdc